2024年商品房购销合同例文（五篇）

第3页共3页2024年商品房购销合同例文建设部、国家工商行政管理局____《商品房购销合同示范文本》________发布日期____：一九九五年六月二十九日____商品房购销合同说明____：1.本合同所指的商品房，系指由房地产开发企业投资开发并对外销售的房屋。2.所谓的现房，是指已通过工程质量监督部门的验收，获得质量合格证明，可即时交付使用的商品房。3.预售商品房，则是指仍处于建设阶段，尚未达到交付使用条件的商品房。4.在本合同的第一条中，必须明确土地使用权是以出让方式还是划拨方式取得的。若以转让方式获得土地使用权，应注明原土地使用权的取得方式；若原以划拨方式取得的土地使用权在转让过程中已补办了出让手续，则应注明为出让方式取得。5.本合同中的“实得建筑面积”一词，指的是与购房者独立使用空间相对应的房屋建筑面积。对于共用墙，其面积从墙体中线计算；对于非共用墙，其面积则从墙体外侧计算。6.合同中凡以“[]”标示的内容，均为并列的选择项，请根据实际情况选择并打“√”。7.对于本合同中的部分条款，若实际情况未发生或双方未作约定，请在空格处打“×”，以示删除。8.乙方在签署本合同前，有权要求甲方出示本合同中提及的甲方相关证书、证明文件及物业管理规定。9.本合同条款的解释权归中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局所有。____商品房购销合同____（合同编号：__________）____合同双方当事人____：卖方（以下简称甲方）：___________________注册地址：_______________________________营业执照号码：_________________邮政编码：_________________法定代表人：__________职务：__________联系电话：_________________委托代理人：_____________________职务：_____________地址：_______________________________邮政编码：______________________联系电话：____________________委托代理机构：__________________________________2024年商品房购销合同例文（二）设备差价。____第十七条质量争议处理规定____：当乙方就该商品房提出重大质量问题，且甲、乙双方就此产生争议时，双方应以由_____机构出具的书面工程质量评定意见作为处理该争议的唯一依据。____第十八条基础设施与公共配套建筑正常运行承诺____：甲方郑重承诺，与该商品房正常使用直接相关的以下基础设施及公共配套建筑，将按以下日期投入正常运行：1._____________________________________________________;2._____________________________________________________;3.___________________________________________________。____第十九条产权登记约定____：自乙方实际接收该商品房之日起，甲方将全力协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内，完成权属登记手续。若因甲方过失导致乙方无法在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求之日起____天内，将乙方已支付的全部款项退还，并按已付款项的____%向乙方支付赔偿金。____第二十条物业管理约定____：商品房移交后，乙方承诺遵守由小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司所制定的物业管理规定。在小区（楼宇）管理委员会尚未选定物业管理机构之前，甲方将指定_____公司负责物业管理，乙方需遵守该公司制定的物业管理规定。____第二十一条保修责任____：自乙方实际接收该商品房之日起，甲方将对该商品房的以下部位及设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的所有费用由甲方承担：1.墙面保修____月；2.地面保修____月；3.顶棚保修____月；4.门窗保修____月；5.上水保修____月；6.下水保修____月；7.暖气保修____月；8.煤气保修____月；9.电路保修____月；10._____保修____月；11._____保修____月。需注意的是，在保修期内，若因不可抗力因素或其他非甲方原因导致的损坏，甲方不承担直接责任，但可提供协助维修服务，相关费用由乙方承担。____第二十二条房屋用途与公共设施使用规定____：乙方所购房屋用途为_____，使用期间不得擅自改变房屋结构及用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位及设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应义务。甲方承诺不擅自改变与该商品房相关联的公共设施、公共用地的使用性质。____第二十三条产权与财务纠纷保证____：甲方确保在交接时，该商品房无任何产权及财务纠纷，并已清除原由甲方设定的抵押权。若交接后发现该商品房在交接前即存在的财务纠纷，甲方将承担全部责任。____第二十四条土地使用权转移____：自该商品房交付之日起，（____号划拨土地使用权批准文件）及（甲方与_____签订的____号土地使用权出让合同）中规定的甲方权利、义务及责任，依法转移至乙方。____第二十五条合同未尽事项处理____：本合同未尽事宜，将由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。____第二十六条合同附件效力____：本合同之所有附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规及政策执行。____第二十七条涉外合同公证____：若甲、乙双方中任一方或双方均为境外组织或个人，本合同需经该商品房所在地公证机关进行公证。____第二十八条争议解决机制____：本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交至_____仲裁委员会进行仲裁。____第二十九条合同生效条件____：本合同自甲、乙双方签字（若外销商品房，则需经_____公证）之日起生效。____第三十条合同终止与违约责任____：本合同生效后，甲、乙双方中任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方另行签订补充协议外，违约方需按照本合同及其补充协议的相关规定承担违约责任，并按实际已付款（或已收款）的____%向对方支付赔偿金。____第三十一条合同登记备案____：本合同自生效之日起____天内，由甲方向_____申请登记备案。____第三十二条合同份数与效力____：本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____2024年商品房购销合同例文（三）甲方：乙方：甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2.渡假村别墅暂行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年商品房购销合同例文（四）1.本合同所提及的“商品房”系指由房地产开发企业投资兴建并对外销售的住宅或非住宅类房屋。2.本合同中所定义的“现房”特指那些已顺利完成工程质量监督部门验收程序，并持有质量合格证明文件，具备即时交付使用条件的商品房。3.本合同所界定的“预售商品房”系指尚处于施工阶段，尚未达到即时交付使用标准的商品房。4.依据本合同第一条之规定，必须明确土地使用权系通过出让方式获取，还是通过划拨方式取得。若土地使用权系通过转让方式取得，则需注明原土地使用权的获取方式；但若原划拨土地使用权在转让过程中已依法补办了出让手续，则应明确标注为以出让方式取得土地使用权。5.本合同第二条及第四条所提及的“实得建筑面积”，是指专属于商品房购买者独立使用的空间所对应的房屋建筑面积，其中，共用墙体面积按墙体中线计算，非共用墙体面积则自墙体外侧边缘起算。6.合同中的方括号“［］”内容代表可选择的并列项，请根据实际情况勾选“√”以确认选择。7.针对本合同中的部分条款，若实际情况并未发生或双方当事人未作出特别约定，请在相应空格处标记“×”，以示该条款已被删除。8.乙方在正式签署本合同之前，依法享有要求甲方出示本合同所提及的甲方相关证书、证明文件及物业管理规定的权利。9.本合同各项条款的解释权归中华人民共和国建设部及国家工商行政管理局共同所有。2024年商品房购销合同例文（五）甲方（买方）_____合同编号：乙方（卖方）_____签订地点：一、成交房屋详情：签订时间明确为____年____月____日。二、甲方需向乙方明确提交购房计划，具体面积以平方米为单位。三、房屋交付日期固定为____年____月____日。四、双方就房屋单价达成一致，并确认该单价为一次性包定。五、关于代收费用，明确煤气管道费每户为____元，电视天线费为____元。六、预购付款结算办法具体规定如下：1.合同签订之时，甲方须向乙方缴纳购房定金。若甲方违约，则无权要求退还定金；反之，若乙方违约，则需双倍返还甲方定金。合同履行过程中，定金可抵扣购房价款。2.合同签订后，甲方需在____日内预付首次购房价款。待工程主体完工后，需再预付第二次购房价款。直至工程竣工并完成移交时，甲方需结清全部购房价款。若甲方逾期付款，则需按照中国人民银行关于延期付款的相关规定，向乙方支付相应的逾期滞纳金。七、若因乙方计划调整、设计变更等原因导致合同无法履行，乙方应提前通知甲方，并协商采取其他措施（如另行安排房屋）或解除合同。在解除合同的情况下，乙方需在____日内返还甲方已预收的房款