2024年门面房租房合同例文（二篇）

第5页共5页2024年门面房租房合同例文四、租金及支付方式1、乙方需于合同生效后每半年支付一次第一年的租金。2、在租赁期间，乙方有责任承担因使用租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费。3、为确保合同履行，乙方需在合同签署之日向甲方支付相当于租金的保证金。在合同终止且无违约情况下，甲方将无息退还该保证金。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交给乙方。2、甲方保证提供的门面适合进行商业经营。3、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋，乙方应于期满后归还房屋钥匙。六、乙方的权利与义务1、乙方有权按合同规定使用房屋，不需承担因门面正常损耗的赔偿。2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需求进行装修。3、乙方在经营期间产生的所有费用、税收和债务由乙方自行承担。4、乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或任何违法活动。5、乙方应按照第四条的规定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权。但乙方需在租赁期满前两个月以书面形式向甲方提出申请。八、合同的变更和解除1、出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)乙方未按约定支付租金，且逾期超过40天。(2)未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。(3)未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让房屋。(4)乙方从事非法经营或违法犯罪活动。2、出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方未能在约定时间内交付租赁房屋，逾期超过20天。(2)租赁期间，因甲方与第三方的纠纷导致乙方无法正常营业超过20天。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自以房屋抵押或转让给第三方。(4)租赁房屋存在安全隐患，影响结构安全。3、在租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除合同。(2)因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同。(3)租赁期间，乙方承租的门面遭遇征收、征用或拆迁。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋无法使用。九、违约责任及赔偿1、如一方违反第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿实际损失。2、如乙方未经甲方同意逾期支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿实际损失。3、租赁期满，如乙方未经甲方同意逾期交还房屋，甲方有权要求乙方支付超期租金和违约金（按当年租金折算日租金并加收5%），如违约金不足以弥补损失，还需赔偿实际损失。十、其他约定1、本合同未涵盖的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：______乙方：______身份证号：______身份证号：______联系电话：______联系电话：______签订日期：______签订日期：______2024年门面房租房合同例文（二）出租方协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲、乙双方之间的权利与义务关系，经双方平等协商并达成一致，特订立本合同。一、乙方承租甲方位于_____的门面房一间，面积约为____平方米，用于_____。该门面房内附属设施包括_____。二、租赁期限为____年，租金总额为____元。乙方需在签订本合同之日一次性付清全部租金。三、本合同生效后，乙方应向甲方支付____元作为押金。待合同期满且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金。四、甲方保证该房屋无产权争议。若乙方因经营需要，请求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料的，甲方应给予必要的协助。五、乙方在租赁期间，必须遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。乙方应负责房屋的安全使用，采取必要的防范措施，确保安全用电。若因乙方管理不善导致火灾、水灾等事故，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、乙方在租赁期间应保持房屋结构及其设施的原状，未经甲方书面同意，不得擅自进行改造。若确需改造，相关费用由乙方承担，并在改造过程中确保不损害房屋及其设施。租赁期间，因乙方使用产生的水、电费及其他经营费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。租赁期满时，乙方应结清所有欠费。七、乙方未经甲方书面许可，不得将房屋转租给他人。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月书面通知甲方是否续租。若乙方决定续租，双方应重新协商租赁事宜并签订新的合同。若乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月内在房屋门上张贴出租广告。合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并交付甲方，同时可在房屋门侧张贴迁址广告一个月。八、甲方在合同期内如因特殊原因需出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、因不可抗力因素导致房屋损毁或给甲乙双方造成损失