2024年房地产经纪买卖合同

2024年房地产经纪买卖合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3中介方（房地产经纪公司）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3中介方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：特别约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3其他特别约定第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件变更第十三章：签约信息13.1签约各方13.2签约时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2补充协议14.3合同终止第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及中介方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房地产买卖活动，甲方为房屋所有权人，乙方为购房人，中介方为提供居间服务的房地产经纪公司。1.3定义与解释1.3.1房屋：指甲方拥有所有权并出售给乙方的不动产。1.3.2交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。1.3.3交付：指甲方将房屋及其权属证明文件移交给乙方的行为。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系方式：________2.1.5甲方身份证明文件：________2.1.6甲方授权代表：________2.1.7甲方授权范围：________2.1.8甲方银行账户信息：________2.1.9甲方声明：甲方保证对房屋拥有完全的所有权，且房屋无任何法律纠纷。2.2乙方（买方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系方式：________2.2.5乙方身份证明文件：________2.2.6乙方授权代表：________2.2.7乙方授权范围：________2.2.8乙方银行账户信息：________2.2.9乙方声明：乙方承诺按照合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。2.3中介方（房地产经纪公司）信息2.3.1中介方名称：________2.3.2中介方地址：________2.3.3中介方法定代表人：________2.3.4中介方联系方式：________2.3.5中介方资质证明：________2.3.6中介方服务内容：________2.3.7中介方服务费用：________2.3.8中介方声明：中介方承诺提供真实、准确的房地产信息，并协助甲乙双方完成交易。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面积：________3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋权属证明：________3.1.6房屋权属登记日期：________3.1.7房屋权属证书编号：________3.1.8房屋共有情况：________3.1.9房屋抵押情况：________3.1.10房屋租赁情况：________3.1.11房屋附属设施：________3.1.12房屋现状描述：________3.1.13房屋瑕疵声明：________3.1.14房屋其他相关信息：________3.1.15房屋照片及图纸：________3.1.16房屋评估报告：________3.1.17房屋交易限制：________3.1.18房屋其他权利负担：________3.1.19房屋其他法律事项：________3.1.20房屋其他重要事项：________3.1.21房屋其他特别说明：________3.1.22房屋其他相关文件：________3.1.23房屋其他相关证明：________3.1.24房屋其他相关证书：________3.1.25房屋其他相关合同：________3.1.26房屋其他相关协议：________3.1.27房屋其他相关事项：________3.1.28房屋其他相关说明：________3.1.29房屋其他相关要求：________3.1.30房屋其他相关承诺：________3.1.31房屋其他相关保证：________3.1.32房屋其他相关责任：________3.1.33房屋其他相关义务：________3.1.34房屋其他相关权利：________3.1.35房屋其他相关义务：________3.1.36房屋其他相关权利：________3.1.37房屋其他相关义务：________3.1.38房屋其他相关权利：________3.1.39房屋其他相关义务：________3.1.40房屋其他相关权利：________3.1.41房屋其他相关义务：________3.1.42房屋其他相关权利：________3.1.43房屋其他相关义务：________3.1.44房屋其他相关权利：________3.1.45房屋其他相关义务：________3.1.46房屋其他相关权利：________3.1.47房屋其他相关义务：________3.1.48房屋其他相关权利：________3.1.49房屋其他相关义务：________3.1.50房屋其他相关权利：________3.1.51房屋其他相关义务：________3.1.52房屋其他相关权利：________3.1.53房屋其他相关义务：________3.1.54房屋其他相关权利：________3.1.55房屋其他相关义务：________3.1.56房屋其他相关权利：________3.1.57房屋其他相关义务：________3.1.58房屋其他相关权利：________3.1.59房屋其他相关义务：________3.1.60房屋其他相关权利：________3.1.61房屋其他相关义务：________3.1.62房屋其他相关权利：________3.1.63房屋其他相关义务：________3.1.64房屋其他相关权利：________3.1.65房屋其他相关义务：________3.1.66房屋其他相关权利：________3.1.67房屋其他相关义务：________3.1.68房屋其他相关权利：________3.1.69房屋其他相关义务：________3.1.70房屋其他相关权利：________3.1.71房屋其他相关义务：________3.1.72房屋其他相关权利：________3.1.73房屋其他相关义务：________3.1.74房屋其他相关权利：________3.1.75房屋其他相关义务：________3.1.76房屋其他相关权利：________3.1.77房屋其他相关义务：________3.1.78房屋其他相关权利：________3.1.79房屋其他相关义务：________3.1.80房屋其他相关权利：________3.1.81房屋其他相关义务：________3.1.82房屋其他相关权利：________3.1.83房屋其他相关义务：________3.1.84房屋其他相关权利：________3.1.85房屋其他相关义务：________3.1.86房屋其他相关权利：________3.1.87房屋其他相关义务：________3.1.88房屋其他相关权利：________3.1.89房屋其他相关义务：________3.1.90房屋其他相关权利：________3.1.91房屋其他相关义务：________3.1.92房屋其他相关权利：________3.1.93房屋其他相关义务：________3.1.94房屋其他相关权利：________3.1.95房屋其他相关义务：________3.1.96房屋其他相关权利：________3.1.97房屋其他相关义务：________3.1.98房屋其他相关权利：________3.1.99第十章：特别约定10.1保密条款10.1.1甲乙双方及中介方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述保密信息。10.1.3保密义务不适用于以下情况：法律、法规要求披露的信息；在合同签订前已为公众所知的信息；非因违反本合同而为公众所知的信息。10.2不可抗力10.2.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。10.2.3双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题，或根据实际情况部分或全部免除责任。10.3其他特别约定10.3.1双方可就合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。10.3.2双方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.3.3双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。第十一章：合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自甲乙双方及中介方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效还需满足双方约定的其他条件：________11.1.3本合同的生效还需满足法律法规规定的其他条件：________11.1.4本合同的生效还需满足相关政府部门的批准或备案：________11.1.5本合同的生效还需满足其他条件：________11.1.6本合同的生效条件满足后，甲方应在______天内通知乙方及中介方。11.2生效时间11.2.1本合同生效时间为：________11.2.2本合同生效时间以甲方通知乙方及中介方的时间为准。11.3合同备案11.3.1本合同生效后，甲方应在______天内将合同副本提交至相关政府部门备案。11.3.2甲方应确保合同备案的及时性和准确性。11.3.3合同备案过程中产生的费用由甲方承担。第十二章：附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：________12.1.2附件清单应详细列明附件名称、份数及保管人。12.1.3附件清单应由甲乙双方及中介方签字盖章确认。12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2.2附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。12.2.3附件的修改和补充应经甲乙双方及中介方协商一致，并以书面形式确认。12.3附件变更12.3.1附件的变更应经甲乙双方及中介方协商一致。12.3.2附件变更应以书面形式进行，并由甲乙双方及中介方签字盖章确认。12.3.3附件变更不影响本合同的效力。第十三章：签约信息13.1签约各方13.1.1甲方（卖方）：________13.1.2乙方（买方）：________13.1.3中介方（房地产经纪公司）：________13.1.4签约各方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。13.2签约时间13.2.1本合同的签约时间为：________13.2.2签约时间以甲方通知乙方及中介方的时间为准。13.3签订地点13.3.1本合同的签订地点为：________13.3.2签订地点应为甲乙双方及中介方协商一致的地点。第十四章：附则14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归甲方所有。14.1.2甲方有权对本合同的条款进行解释和说明。14.2补充协议14.2.1本合同的补充协议应以书面形式进行，并由甲乙双方及中介方签字盖章确认。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止14.3.1本合同在以下情况下终止：________14.3.2合同终止不影响甲乙双方及中介方已经产生的权利和义务。14.3.3合同终止后，甲方应在______天内退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。14.3.4合同终止后，甲方应在______天内协助乙方办理房屋权属转移手续。14.3.5合同终止后，甲方应在______天内支付中介方的服务费用。14.3.6合同终止后，甲方应在______天内支付因合同终止产生的其他费用。多方为主导时的，附件条款及说明附件条款及说明一、附件概述本附件作为多方主导的房地产买卖合同（以下简称“主合同”）的补充，旨在明确各方在主合同之外的权利、义务和责任。本附件与主合同具有同等法律效力，对各方均具有约束力。二、附件内容2.1附件清单本附件包括但不限于以下文件：2.1.1房屋所有权证书复印件；2.1.2房屋土地使用权证书复印件；2.1.3房屋测绘报告；2.1.4房屋评估报告；2.1.5房屋现状照片；2.1.6房屋维修和保养记录；2.1.7房屋相关法律文件，包括但不限于抵押合同、租赁合同等；2.1.8甲方、乙方及中介方的授权委托书；2.1.9甲方、乙方及中介方的身份证复印件；2.1.10甲方、乙方及中介方的银行账户信息；2.1.11甲方、乙方及中介方的联系方式确认书；2.1.12其他由各方协商一致并认为有必要作为附件的文件。2.2附件效力2.2.1附件是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.2.2附件内容与主合同内容不一致的，以主合同为准，除非附件明确指出对主合同的修改或补充。2.2.3附件的修改和补充应经甲乙双方及中介方协商一致，并以书面形式确认。三、附件变更3.1变更程序3.1.1附件的变更应由提出变更方提前______天书面通知其他各方，并说明变更的理由和内容。3.1.2变更通知应包括变更的具体条款、变更后的条款内容、变更生效的时间等。3.1.3各方应在收到变更通知后______天内书面回复是否同意变更。逾期未回复视为同意变更。3.1.4变更经各方协商一致后，应以书面形式确认，并由各方签字盖章。3.2变更效力3.2.1经各方协商一致的附件变更，自签字盖章之日起生效。3.2.2变更后的附件与主合同具有同等法律效力。3.2.3变更不影响各方在变更前已经产生的权利和义务。四、附件的保管与使用4.1附件保管4.1.1附件原件由甲方保管，乙方和中介方可保留复印件。4.1.2甲方应确保附件的完整性和安全性，不得擅自修改、涂改或损毁附件。4.1.3如附件原件遗失或损坏，甲方应及时通知乙方和中介方，并采取必要措施补办或修复。4.2附件使用4.2.1各方应按照主合同和附件的规定使用附件。4.2.2未经其他各方书面同意，任何一方不得擅自使用附件进行与主合同无关的活动。4.2.3附件的使用应符合相关法律法规的规定，不得用于违法目的。五、附件的法律适用与争议解决5.1法律适用5.1.1本附件的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.1.2对本附件的解释应符合主合同的解释原则。5.2争议解决5.2.1因本附件引起的或与本附件有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。5.2.2协商不成时，各方同意提交至主合同约定的仲裁机构或有管辖权的人民法院解决。六、其他6.1附件的解释权6.1.1本附件的解释权归甲方所有，但不得与主合同的解释原则相冲突。6.2附件的补充6.2.1本附件可由各方协商一致进行补充。6.2.2补充内容应以书面形式确认，并由各方签字盖章。6.3附件的终止6.3.1本附件随主合同的终止而终止。6.3.2本附件终止不影响各方在终止前已经产生的权利和义务。6.4附件的生效6.4.1本附件自各方签字盖章之日起生效。6.4.2本附件的生效条件与主合同的生效条件相同。6.5附件的备案6.5.1本附件生效后，甲方应在______天内将附件副本提交至相关政府部门备案。6.5.2甲方应确保附件备案的及时性和准确性。6.5.3附件备案过程中产生的费用由甲方承担。本附件条款及说明是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。各方应严格遵守本附件的规定，确保房地产买卖交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证书复印件；房屋土地使用权证书复印件；房屋测绘报告；房屋评估报告；房屋现状照片；房屋维修和保养记录；房屋相关法律文件，包括但不限于抵押合同、租赁合同等；甲方、乙方及中介方的授权委托书；甲方、乙方及中介方的身份证复印件；甲方、乙方及中介方的银行账户信息