2024年办公楼租赁合同例文（三篇）

第9页共9页2024年办公楼租赁合同例文10.2在以下情况下，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿经济损失：A、未经许可，乙方将物业转租、转让、转借或与他人调换、共同使用的；B、乙方擅自改变租赁物业的结构或用途的；C、乙方利用租赁物业从事非法活动，损害公共利益的；D、乙方连续十天或累计一个月未支付租金的；E、乙方有其他严重违约行为的。10.3如出现以下情况，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿经济损失：A、甲方超过合同规定的交房时间一个月以上未交房的；B、提供的物业不符合约定条件的；C、甲方有其他严重违约行为的。11.1以下原因导致合同提前终止，双方均不构成违约：A、相关租赁法规修改；B、政府征用、拆迁。11.2因严重自然灾害、战争或其他无法预见、无法防止或避免的不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同时，遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在三十日内提供不可抗力事件的详细情况及不能履行、部分履行或需延期履行的证明文件。该证明文件应由不可抗力事件发生地区的公证机构出具，若无法获得公证机构的证明，则提供其他有力证据。遭受不可抗力事件的一方因此而免除责任。12.1本合同提前终止或租赁期限届满，双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日或租赁期满之日搬离并归还租赁场所，未移除的物品视为废弃物，甲方有权处置；乙方逾期不搬离或不归还的，须按日双倍租金支付给甲方，甲方有权强制搬离并处置遗留物品，且不负保管责任。12.2乙方拖欠租金等应支付费用，甲方有权留置租赁物业内的财产，通告七天后乙方仍未补正，甲方有权处理留置财产抵偿全部费用，余额退还乙方，不足部分甲方将继续追讨。12.3合同有效期届满，双方未达成续租协议；或提前终止合同的，为保护甲方权益，合同终止次日起，甲方有权停止供水、供电设施，乙方不得因此提出任何赔偿或其他责任要求。13.1如乙方需在租赁物业设立广告，须经甲方书面同意并取得相关管理单位许可，按政府规定完成报批和报建手续。搬离时，乙方应撤除并恢复原状，否则应承担相关费用。14.1本合同涉及的印花税、登记费、公证费及其他税费，按国家及厦门市规定由甲方和乙方分别承担。登记手续由甲方办理。15.1双方所有通知和文件往来应以书面形式进行，以本合同最后一页所述地址以挂号邮件或专人送达，自发出之日起七日后或送达上述地址视为已送达。16.1任何一方违约，除合同另有规定外，违约方应自合同解除或终止之日起赔偿守约方相当于一个月租金的经济损失，逾期按日千分之三计息。16.2如出现第12条提前终止合同的情况，例如：乙方累计一个月未支付租金、水电；或租赁期满后拖延签订续租合同，甲方有权切断水电供应。乙方不得因甲方切断水电而提出赔偿或其他责任要求。16.3一方违约导致对方采取法律手段追偿，违约方应承担包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公证费等费用损失。17.1本合同未涉及事宜，经双方协商一致后可另行签订补充协议。17.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。17.3因本协议引发的争议，双方应友好沟通解决，协商不成需诉讼时，由甲方所在地人民法院管辖。18.1本合同自双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。甲方（盖章）：_____名称：_____住所地：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话/传真：_____签订时间：_____乙方（盖章）：_____名称：_____住所地：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话/传真：_________年____月____日2024年办公楼租赁合同例文（二）租赁用途：该物业仅限用作办公场所。四、租赁期限租赁期共计年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及物业管理费等费用及其支付方式1、租金以建筑面积计算，每月为人民币元/平方米。物业管理费同样以建筑面积计算，每月为人民币____元/平方米（该费用涵盖租金、物业管理费、水费，以及在大厦物业管理规定时间内提供的空调和暖气的能源费，但不包括室内电费、电话费和灯具等的损耗费用）。2、上述费用以每月为一结算周期。首期费用应在本合同签署生效当日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用支付期满前五个工作日内一次性支付给甲方。六、保证条款为确保合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物业管理费等费用的同时，需向甲方缴纳保证金人民币元。租赁期满，乙方将房屋及设施、设备按原状归还甲方，甲方在接收房屋后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：1、乙方损坏租赁房屋内的装修或设施、设备，且拒绝按价赔偿。2、乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用，超过十个个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、租赁期内，甲方的义务：1、按约定收取租金、物业管理费等费用。2、甲方保证出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间将出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自更换或转租乙方所租房屋。八、租赁期内，乙方的义务：1、乙方需按时足额支付房屋租金、物业管理费等费用。2、乙方应妥善使用并爱护租赁房屋及其设施，未经甲方书面同意，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施；如确需改动，须经甲方书面同意，并不得影响相邻房屋的使用和安全，由此产生的费用由乙方承担。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋用作生产、加工等场所。5、租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施以良好可租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益、其他业主和物业使用者利益以及可能对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防管理，并积极配合物业管理机构对公共区域的消防管理。九、违约责任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按一期租金、物业管理费等费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，每逾期一天，按一期租金、物业管理费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施要求乙方搬离，由此产生的所有损失由乙方承担。3、乙方损坏租赁房屋内的装修及设施、设备，须按价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方面解除合同或未经甲方书面同意擅自转租、转借、调换房屋，已支付的保证金、租金、物业管理费等费用不予退还。十、其他事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需要继续租用，应在租赁期满前一个月书面提出续租要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并需重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。2、关于物业管理方面的任何事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。3、因不可抗力导致租赁房屋及其设施、设备损坏，无法正常运作的，各自承担由此造成的损失。十一、争议解决甲乙双方在执行本合同过程中如发生争议，应通过协商解决。协商不成，双方同意将争议提交成都仲裁委员会解决。补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（甲方）：_____乙方（乙方）：_____代表（甲方）：_____代表（乙方）：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签订时间：____年____月____日2024年办公楼租赁合同例文（三）出租方（以下称甲方）与承租方（以下称乙方）经友好协商，就租赁事宜达成共识，特订立此合同，以资共同遵守。一、甲方同意将位于的物业出租给乙方使用。租赁期限为年，自年月日至年月日止，月租金为元人民币，乙方需于每期号前支付下期租金。二、乙方在签署本合同时需向甲方缴纳押金元。租赁期满，乙方结清所有租赁费用，归还钥匙后，甲方将押金如数退还。若甲方选择继续出租，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、在租赁期内，若出现以下情况，甲方有权立即终止合同并收回房屋：1.乙方利用房屋进行违法活动或损害公共利益，由此产生的一切责任由乙方自行承担。2.未经甲方同意，乙方擅自变更房屋用途，转租他人，或因干扰邻居被投诉，或在公共区域乱停放车辆。3.乙方逾期支付租金超过5天，甲方有权收回房屋，并要求乙方在10天内搬出，逾期未搬，视为乙方放弃室内物品，甲方有权处理。四、违约责任：1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方逾期支付租金，除补交租金外，还需支付一个月租金作为违约金给甲方。3.租赁期内，甲方提前解除合同，除退还乙方押金及剩余租金外，还需支付一个月租金作为违约金；乙方提前退租，除结清所有费用外，押金将作为违约金支付给甲方。4.所有固定装修（