青岛房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于青岛市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积）1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权或合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能在本合同约定的时间内交付房屋或未能保证房屋正常使用，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方未能在本合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在合同签订前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察或要求提供相关证明文件。2.明确租赁期限及起始日期，确保双方对租赁结束时间的理解一致。解决办法：在合同中明确写出具体的租赁开始和结束日期，双方签字确认。3.租金及押金数额要明确，支付方式和时间要双方认可。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间，以及押金数额和退还条件。4.房屋使用和维修责任要明确，防止日后因责任不清而发生纠纷。解决办法：在合同中具体列明房屋使用及维修的责任分配，包括正常损耗与非正常损坏的区分及处理方式。5.合同变更和解除的条件及后果要明确。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序以及由此产生的后果和责任。6.违约责任要明确，包括违约金的具体数额和支付方式。解决办法：在合同中明确规定违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法和支付期限。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或合法出租权，并将房屋出租给他人的个人或机构。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用出租房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的货币担保。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.房屋正常使用损耗：指房屋在正常使用条件下自然产生的磨损和消耗。8.非正常损坏：指因乙方使用不当或者故意破坏导致房屋及附属设施的损坏。9.合同变更：指合同双方在合同有效期内，经协商一致，对合同条款进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方在合同有效期内，依法或者根据合同约定，终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租其在青岛的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于首次出租或已有出租经验的房东和租客。4.适用于租赁双方对房屋及其使用权有明确约定的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造的申请程序及费用承担。3.保险责任：租赁双方对房屋及人身安全的保险责任划分。4.维修责任：房屋及附属设施的日常维护和维修责任的分担。5.水电费用：水电等公共费用的承担方式和标准。6.转租条款：乙方是否允许转租及转租的条件和程序。7.提前解约：在租赁期限未满前，双方提前解约的条件和后果。8.争议解决：对于合同执行过程中出现的争议，双方选择的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。附件列表：1.房屋所有权证明文件或出租授权书。2.房屋现状照片或视频，以证明房屋在租赁开始时的状况。3.房屋设施清单，详细列出房屋内的各项设施及其状态。4.租金支付记录，如银行转账记录或现金支付收据。5.押金收据，证明乙方已按合同约定支