简单门面房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（详细地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足乙方正常使用的需要。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日人民币__元向乙方收取滞留费。第四条维修及保养4.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以解除或变更本合同。5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同的约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方未按照本合同的约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并确保合同签订时双方均为具备相应权利和义务的合法主体。2.明确房屋的描述和状态，包括位置、结构、面积等。解决办法：在合同中详细描述房屋状况，并可由第三方专业机构出具房屋状况说明书作为附件。3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的及时性。解决办法：明确租金标准、支付时间和方式，约定逾期支付的滞纳金比例，确保租金的正常流转。4.明确维修和保养的责任分配，防止因使用不当造成的损坏。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，以及损坏赔偿的具体条款。5.约定合同变更和解除的条件及后果，防止随意解除合同。解决办法：设定明确的合同变更和解除条件，同时约定违约金等违约责任。6.明确违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中明确违约行为的法律后果，包括违约金的标准和计算方式。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。解决办法：约定友好协商和诉讼两种解决争议的方式，并明确诉讼的管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或机构。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，通常以时间长度来表示。4.租金：指乙方为使用和占用房屋而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的惩罚性费用。6.维修责任：指对房屋及附属设施进行日常维护和保养的责任。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。应用场合：1.适用于个人或企业之间的门面房屋租赁。2.当出租方拥有门面房屋并希望出租给承租方使用时。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.房屋使用限制：双方应明确房屋的使用范围，如有特殊用途需提前告知对方并获得同意。解决办法：在合同中增加房屋使用限制的条款，明确使用范围和特殊用途的协商程序。2.房屋改造和装修：如需对房屋进行改造或装修，需提前通知对方并获得同意。解决办法：在合同中增加房屋改造和装修的条款，明确改造装修的程序和要求。3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险以保障房屋及附属设施的安全。解决办法：在合同中增加房屋保险的条款，明确保险的购买责任和要求。4.房屋转让：如出租方需将房屋所有权转让给第三方，需提前通知承租方。解决办法：在合同中增加房屋转让的条款，明确转让通知的期限和要求。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对房屋的所有权。2.房屋状况说明书：由第三方专业机构出具，详细描述房屋的状况和存在的问题。3.房