2024年厂房出租合同经典版（四篇）

第5页共5页2024年厂房出租合同经典版一、租赁期限1.装修期共计____个月，自____月____日起至____月____日止，期间免收租费。2.厂房租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期为____年。二、租赁期满处理租赁期满后，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。若乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1.双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元，月租金为人民币____元，年租金为____元。2.第一年租金保持不变，自第二年起递增率为3%—5%。3.合同签订后，乙方应向甲方支付一个月租金的保证金。租金应预付三个月，支付日期为每支付月____日前。四、其他费用1.租赁期间，乙方承担使用该厂房产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后三日内支付。2.乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币____元。五、厂房使用要求1.乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修费用。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.甲方应确保厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态，进行检查、养护时应提前____日通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。六、装修条款1.乙方在租赁期内如需对厂房进行改建，须提交改建设计方案并经甲方同意，同时需向政府有关部门申报。2.如改建方案可能对厂房主体结构造成影响，须经甲方及原设计单位书面同意后方可进行。七、厂房转租和归还1.乙方在租赁期内转租厂房，须事先征得甲方书面同意。擅自转租将导致甲方不退还租金和保证金。2.租赁期满后，乙方归还厂房时应保持其正常使用状态。八、违约责任1.甲方未提供约定场地或经营设施导致乙方无法正常经营的，应减收租金并赔偿乙方损失。2.甲方未投保导致乙方损失无法得到赔偿的，应承担赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金的，应支付每日迟延租金____%的违约金。九、其他约定1.双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.乙方可根据经营特点进行装修，但不得破坏原房结构，费用自理。租赁期满后甲方不作补偿。5.乙方拖欠房租满一个月的，甲方有权增收____%滞纳金并终止租赁协议。6.租赁期满后，甲方继续出租时乙方享有优先权；不再出租的，乙方应如期搬迁。十、其他条款1.任何一方提前终止合同应赔偿对方三个月租金。2.因产权证问题影响乙方正常经营的，甲方应负全部赔偿责任。3.甲方可代办营业执照等手续，费用由乙方承担。4.企业名称变更不影响原租赁合同条款的执行。5.甲方按供电局规定向乙方收取计划用电贴费和实际用电电费。十一、本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。十二、本合同一式____份，双方各执____份，经盖章签字后生效。出租方：授权代表人：开户银行：帐号：承租方：授权代表人：开户银行：帐号：2024年厂房出租合同经典版（二）出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在_____，租赁建筑面积为____平方米。厂房类型为_____结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期____年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币____元。2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按顺序每季度期满前____日内支付。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币____元/度。水费是____元/立方米。2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币____元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收____%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾出房屋。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。出租方：_____承租方：_____授权代表人：_____授权代表人：_____签约日期：____年____月____日改写后的结果：2024年厂房出租合同经典版（三）签订厂房租赁合同是一项重要的法律行为，旨在确保企业在租赁过程中免受不必要的法律纠纷，保障其合法权益。因此，合同的制定必须格外审慎。一、租赁双方背景审查1.出租方审查要点：①核实租赁场所的合法性，如是否具备有效的产权证明，是否为共有产权，是否适于正常使用，是否列为危险房屋，是否为违章建筑等。②详细掌握租赁物的基本信息，包括位置、实际可用面积、功能、设施设备等。2.承租方审查要点：①确认承租方的法律地位和经营范围。②评估承租方的社会信誉和财务状况。③考察承租方的履约能力，特别是资金保障。双方的上述信息是合同基础，需详尽审查。二、租金及费用条款（一）租金1.明确租金支付方式，如现金、汇票或支票，以及按季度支付的制度。2.确定租金支付时间，每季度的具体日期，若承租方在宽限期内未按时支付，应支付滞纳金或违约金，或出租方有权终止合同。3.规定出租方在租赁期间不得擅自增加租金。（二）相关日常费用需明确规定承租方在租赁期间使用租赁场所产生的水、电、燃气、通讯、设备维护、物业管理等费用的承担。三、维修责任出租方需对租赁物的固有设施设备进行免费维修，若未及时维修或未恢复正常使用，承租方自行维修的费用可从租金中扣除。四、拆迁补偿条款考虑到可能的拆迁情况，合同应详细规定相关补偿费用的归属，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、押金条款在合同签订前，承租方应向出租方支付一定押金，押金数额应根据租赁物的实际价值来确定，以降低欺诈风险。六、其他条款建议根据实际情况在合同中明确租赁用途、租赁期限、免租期、装修期、转租、违约责任、争议解决方式等内容，以降低合同执行风险，确保合同顺利履行，同时充分保障承租方的合法、合理利益。2024年厂房出租合同经典版（四）1、在租赁期内，若出租方需将房产所有权转移给其他方，应提前1个月以书面形式通知承租方。承租方拥有优先购买权，可在同等价格条件下优先购买。一旦房产所有权转移，新的第三方将自动成为本合同的出租方，承受原出租方的所有权利和责任，原出租方将不再履行本合同所规定的权利与义务。2、租赁期内，若承租方希望将厂房转租给第三方，必须事先取得出租方的书面同意，并与出租方重新签订租赁合同。在此情况下，出租方有权