门面房租赁合同书模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.2乙方租赁的房产仅限于使用租赁房屋从事合法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同约定使用租赁房屋，甲方有权要求解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实双方的法人资格、有效证件及授权情况。2.租赁房屋的用途必须符合当地法律法规和政策规定。解决办法：乙方在签订合同前应详细了解并遵守相关法律法规和政策，不得从事违法经营活动。3.租金、押金等费用金额要明确，避免因金额不明引发争议。解决办法：合同中明确租金、押金等费用的具体金额，并注明支付方式及时间。4.维修责任要明确，以免日后发生纠纷。解决办法：合同中详细规定维修责任及履行方式。5.合同的变更和解除要遵守法律规定，提前通知并协商一致。解决办法：任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任要明确，确保双方的权益得到保障。解决办法：合同中详细规定违约责任及违约金的计算方式。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。解决办法：在合同中明确约定适用法律，并遵守相关法律规定。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有租赁房屋所有权或经营管理权的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁房屋：指甲方出租的房产，包括门面房及其附属设施。4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.维修责任：指甲方或乙方因房屋及附属设施损坏承担的维修义务。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业出租位于商业街、购物中心、市场等地点的门面房。2.适用于短期（如一年内）租赁，用于商业展示、销售、服务等活动。3.适用于已具备合法经营资格的承租方，如个体工商户、企业等。补充条款：1.房屋交付：详细描述房屋交付时的状态，包括设施、设备、装修等情况。2.房屋返还：约定承租方在租赁期满后，应如何返还房屋及其附属设施。3.房屋使用：规定承租方对租赁房屋的使用范围、禁止行为等。4.房屋维修：约定租赁期间，甲方应承担的维修责任及维修费用。5.保险责任：明确双方对租赁房屋的保险责任，如需承租方购买保险，应予以说明。6.合同转让：约定合同一方是否可以将合同权利义务转让给第三方。7.提前终止：约定在合同履行期间，双方是否可以提前终止合同，及相应的违约责任。附件列表：1.租