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文档简介

农村购房土地合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

**农村购房土地合同协议书**

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村房屋及土地使用权转让给乙方，乙方购买该房屋及土地使用权的事宜，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权

1.1甲方同意将位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的农村房屋及土地使用权（以下简称“该房屋及土地”）转让给乙方。

1.2该房屋及土地的面积为_______平方米（具体面积以房产证或土地使用证记载为准）。

1.3该房屋及土地的使用权性质为_______（集体土地使用权/国有土地使用权），使用权期限至_______年_______月_______日止。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋及土地使用权。

2.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋及土地交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及土地的权属清晰、无任何抵押、租赁等权利负担。

3.2乙方应自交付之日起，依法办理该房屋及土地使用权的过户手续。过户费用由乙方承担。

四、权利义务

4.1甲方应保证其对该房屋及土地的使用权合法、有效，无任何权属纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付购房款，并依法办理过户手续。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得非法转让、出租、抵押该房屋及土地。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

这是小编精心编写的合同文

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