门面房租赁合同参考范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的门面房用途为__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2乙方逾期迁离出租房屋的，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款要详细明确，避免日后产生纠纷。3.双方权利和义务要具体明确，如甲方维修责任、乙方合理使用等。4.合同变更、解除和违约责任要有明确的条件和后果。5.注意合同中的法律名词及名词解释，确保理解准确。6.合同签订后，双方应严格履行，如有纠纷，应及时协商解决。解决办法：1.针对合同方的信息准确性，签订前应认真核验双方提供的资料，如有疑问应及时提出并核实。2.对于租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款，可以在合同中设立明确的条款说明，如有变更应书面协议确认。3.针对双方权利和义务，可以在合同中详细列举，并明确违反约定的后果。4.对于合同变更、解除和违约责任，可以在合同中设定明确的条件和后果，以避免日后纠纷。5.如有纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁他人房屋的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，本合同中约定为____年。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，本合同中约定为￥____元/月。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用，本合同中约定为￥____元。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金，本合同中约定为￥____元。7.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。8.租赁合同：指甲方和乙方之间关于租赁房屋的协议。应用场合：1.适用于个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用的情况。2.适用于短期或长期租赁，可根据双方需求和协商确定租赁期限。3.适用于各类门面房租赁，如商业街、商场、办公楼等场所的租赁。补充条款：1.房屋维护：甲方应保证出租房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动或损坏。如因房屋或设施本身问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障乙方在租赁期间因意外或其他原因导致的损失。3.转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.提前解除合同：甲乙双方同意提前解除合同时，应书面通知对方。甲方有权根据实际情况收取乙方违约金，具体金额双方协商确定。5.房屋用途变更：乙方在使用租赁房屋时，如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方