餐饮房屋租赁合同例子

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋权属证明文件编号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施的损耗，由甲方负责维修和更换。因乙方不当使用导致的损坏，由乙方负责维修和更换，并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期限内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保其对所出租房屋拥有合法的所有权或使用权，且房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋权属证明文件，如房产证等，以证明其对房屋的所有权或使用权。2.承租方（乙方）应合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自进行改动，如有需要应提前征得甲方同意。3.租金支付应按时进行，不得逾期。解决办法：乙方应在合同约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，如逾期未付，应支付滞纳金作为违约金。4.房屋维修和维护责任应明确。解决办法：正常使用导致的损耗由甲方负责，不当使用导致的损坏由乙方负责。5.合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：双方如有变更或解除合同的意向，应书面协商一致，并签字盖章确认。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或机构。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或机构。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用房屋的时间期限。4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.房屋使用权：指对房屋进行使用、收益和处分的权利。7.房屋所有权：指对房屋拥有绝对支配权的法律状态，包括占有、使用、收益和处分。8.滞纳金：指逾期未支付租金时，乙方应支付给甲方的额外费用。9.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的争议或冲突。10.有管辖权的人民法院：指根据中国法律，具有审理合同纠纷案件权限的法院。应用场合：1.餐饮业者租赁商业用房屋开设餐厅。2.房屋所有者出租房屋给餐饮业者使用。3.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.房屋使用限制：乙方不得将房屋用于任何非法活动，不得改变房屋内部结构，不得影响房屋的安全和外观。2.保险责任：乙方应负责办理并维持所需的一切保险，包括但不限于火险、公共责任保险等，以保障甲方及房屋的利益。4.租金调整：租赁期满后，甲方有权根据市场情况调整租金，具体调整金额应提前一个月通知乙方。5.提前终止合同：在租赁期间，如甲方或乙方提前终止合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。附件列表：1.房屋权属证明文件，如房产证复印件。2.房屋内部结构图和设施清单。3.乙方经营的餐