银行大厦物业管理服务合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为银行大厦的业主或物业管理方，需要对银行大厦进行物业管理，乙方具备相应的物业管理能力，自愿提供物业管理服务，双方经友好协商，就银行大厦物业管理服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责银行大厦的物业管理，包括但不限于：（1）大厦的日常维护与管理；（2）绿化养护与环境卫生；（3）公共设施的维修与保养；（4）消防安全管理；（5）保安、保洁等服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条服务质量与标准3.1乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保银行大厦的安全、整洁和舒适。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2服务费用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业管理服务费用；（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第五条合同的变更与解除5.1合同期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2甲方如有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话和联系人等。2.明确服务内容、服务期限、服务质量和标准，以及服务费用等关键条款。3.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任和争议解决方式。4.确保合同符合相关法律法规，如有需要，可寻求专业法律人士的意见。5.在签订合同时，双方应仔细阅读、理解并遵守合同条款。解决办法：1.对于合同方的信息错误，应及时更正，并确保双方信息的一致性。2.若合同条款存在疑问或不明确，可与乙方进行沟通，寻求合理的解释或修改。3.如双方在合同履行过程中出现争议，应尝试通过友好协商解决。4.若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理和服务，以保持物业的安全、整洁和舒适状态。2.业主：指拥有物业所有权的人，有权对物业进行使用、收益和处分。3.物业管理方：指接受业主委托，负责物业管理的单位或个人。4.服务期限：指物业管理服务合同的有效期，通常为一定年限。5.服务质量：指物业管理服务的水平，包括服务内容、服务态度和服务效果等。6.服务标准：指物业管理服务应达到的规范化要求，包括各项管理制度的建立和执行。7.服务费用：指业主支付给物业管理方的报酬，用于支付物业管理服务的成本和利润。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于各类商业大厦、办公楼、住宅小区等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业管理公司或其他提供物业管理服务的企事业单位与业主或物业所有权人之间签订的合同。3.适用于需要明确物业管理服务内容、质量、期限及费用等事项的情况。补充条款：1.物业特殊情况处理条款：针对物业的特殊情况（如突发事件、大型维修等），明确乙方的工作职责和处理流程。2.物业保险条款：规定乙方是否需要为物业购买保险，以及保险责任的承担等问题。3.知识产权保护条款：明确双方在合同执行过程中对知识产权的保护责任。4.保密条款：规定双方在合同执行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务。5.合同终止和续约条款：详细说明合同终止的条件、程序以及续约的方式和条件。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、规模、设施设备等情况。2.物业管理服务项目清单：详细列明乙方需要提供的各项物业管理服务内容。3.服务质量标准和考核办法：明确乙方的服务质量标准以及甲方对乙方服务的考核办法。4.物业管理费用明细表：详细列出