2024年土地转租合同样本（二篇）

第4页共4页2024年土地转租合同样本甲方（出租方）与乙方（承租方），为明确双方在耕地租赁过程中的权利与义务，保障双方合法权益，遵循生态优先、优化种植结构的原则，致力于发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业，依据相关法律法规，经友好协商，达成如下合同条款：____第一条耕地使用管理____甲方对乙方租赁的位于成都市龙泉驿区、纳入国家基本农田保护范畴的全部耕地，实施最严格的基本农田保护制度。乙方享有自主决定种植品种和耕种方式的权利，鼓励以市场为导向，实行宜粮则粮、宜经则经，提升耕地产出效益，并鼓励进行以水利为中心的基本农田改造，以提高耕地单产效益。____第二条租赁面积与位置____甲方租赁给乙方的耕地位于成都市区，总面积约为2000亩，具体四至界限以实际标注为准。____第三条租赁期限____租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇国家政策性调整，双方需另行协商确定。____第四条租赁费用与缴纳方式____租赁费用采取先缴费后使用、一年一交、三年一议价的方式。头两年租赁费为每年800元/亩，乙方需于每年____月____日前以现金方式结清下一年度租赁费。____年至____年租赁费调整为1200元/年/亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。若乙方在租赁期间全部投入建设大棚温室种植地，甲方不增收租赁费；若国家、地方投入配套建设，则根据实际情况适当增收租赁费，具体增收事宜由补充合同明确。____第五条双方权利与义务________（一）甲方权利与义务____1.对所承包耕地行使租赁权、监督权。2.有权收回乙方未按合同约定经营的耕地。3.制止乙方损害耕地资源和其它资产的行为。4.依据合同约定向乙方收取租赁费。5.租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，并确定新的承租方。6.租赁期间，国家各类惠农支农政策原则上以甲方为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。7.维护乙方相关合法权益。____（二）乙方权利与义务____1.依法享有对租赁耕地资源经营使用、收益的权利。若乙方在租赁期内对耕地进行基本农田改造并投入建设电网、水利设施等资产，则在租赁合同到期后享有处置权。2.可根据市场需求自主安排生产经营方式。3.租赁期内不得流转耕地，租赁期满后，在同等条件下享有继续租赁的优先权。4.按合同约定缴纳租赁费。5.执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营、滥垦草原。6.自合同签订之日起____日内完成管理区工商行政管理部门的企业法人执照及相关手续注册，并按照区示范农场标准进行经营建设。____第六条违约责任____1.除合同约定及国家、四川省、成都市政策调整因素外，任何一方不得随意变更或解除合同。违约方需承担对方经济损失；双方均有过错的，各自承担相应责任。因不可抗力导致合同无法履行或确需变更、解除的，经双方协商后可按法律程序处理，经济损失由双方自行承担或协商解决。2.乙方未按时缴纳租赁费的，甲方有权解除合同。3.乙方私自流转耕地的，甲方有权解除合同。4.乙方违反国家、自治区及管理区耕地管理政策的，甲方有权解除合同并交由农业执法部门处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。5.乙方未在规定期限内办理企业规范注册手续的，取消租赁资格并收取保证金10%的违约手续费。6.乙方在二年内未达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费上浮30%。____第七条争议解决____合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院提起诉讼。____第八条其他事项____本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方代表人（签字盖章）：_________乙方代表人（签字盖章）：_________签订时间：____年____月____日2024年土地转租合同样本（二）第四条租金支付方式与违约责任4-1租金以人民币计算，每套的月租金或日租金为____元。4-2乙方应按照以下第_____种方式支付租金：1.月度支付，支付时间____________________________。2.季度支付，支付时间____________________________。3.年度支付，支付时间_____。4.其他支付方式：________________________________。4-3若乙方延迟支付租金，甲方有权按照以下第_____种约定追究乙方的违约责任：1.合同继续执行。乙方除需支付所欠租金外，还应自应付租金的次日起至实际支付所欠租金之日止，按每日____元向甲方支付违约金。2.终止合同。若乙方拖欠租金累计达到____个月及以上，甲方有权解除合同。除支付累计欠租外，乙方还需自合同解除次日起至实际支付所欠租金之日止，按每日____元支付违约金。3.其他违约处理方式：________________________________。第五条押金和其他费用5-1在甲方交付房屋时，乙方需支付押金，押金金额为____元。甲方收取押金后，应向乙方开具收据。租赁关系终止时，甲方收取的押金及产生的利息在抵充乙方应承担的____费用后，剩余部分应退还乙方。5-2转租期间，房屋使用所产生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，____费用由乙方承担；其他相关费用，由____承担。第六条房屋使用与维修6-1在转租期间，甲方应确保转租房屋的使用安全。乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。6-2转租期间，如需对房屋进行改造，乙方需事先取得甲方和原出租人的书面同意，并遵守国家和本地的相关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改造房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋或增设设备，需事先征得甲方和原出租人的书面同意，并就增加的装修、设备的归属及维修责任进行商定（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方擅自装修或因使用不当导致房屋和设备损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。6-3关于房屋及原有附属设备的维修责任，双方将按照以下第_____种方式执行：1.甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用。乙方在发现房屋及原有附属设备损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修，乙方应予以协助。如甲方逾期未维修，乙方可代为维修，相关费用及因逾期维修造成的损失由甲方承担。2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担相关费用，甲方应予以协助。3.其他维修责任方式：_____。第七条提前终止合同7-1在转租期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金____元。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿超出违约金部分的损失。7-2在转租期间，非本合同约定的情况，乙方提前解除合同的，乙方应向甲方支付违约金____元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿超出违约金部分的损失。7-3其他提前终止合同的条件：________________________________________________。第八条补充条款与争议解决8-1本合同未涉及的事项，甲乙双方应另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。8-2在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，按照以下第_____种方式处理：1.向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.向______仲裁委员会申请仲裁。8-3本合同连同附件共____页，一式____份。甲乙双方各执一份，登记备案机关留存一份，其余备用，均具有同等法律效力。甲方(签章)：_____日期：_____委托代理人(签章)：_____日