门面租赁模板：2024年旺铺租赁合同范本

门面租赁模板：2024年旺铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担方式6.转租6.1承租人是否可以转租6.2转租的条件7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1租赁物的交付时间11.2租赁物的交付条件11.3租赁物的返还条件12.附件12.1租赁物照片12.2租赁物产权证明13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的门面房，门面房编号为，建筑面积为平方米。门面房位于繁华商业区，交通便利，人流量大，适合进行商业经营。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该门面房的目的是用于开设商业店铺，进行商品销售及相关商业活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），年租金总计为人民币X元整。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，银行账户信息如下：户名：账号：开户行：3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期开始前的五个工作日内支付当期租金。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的结构安全和使用功能。4.2承租人的维修责任承租人应负责日常的清洁和保养工作，并按照租赁物的使用目的合理使用租赁物，不得进行任何违法和损害租赁物的行为。4.3维修费用承担方式租赁期间，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。5.保险5.1保险责任承租人应自行购买商业综合保险，保障租赁物的安全，并承担因保险事故导致的损失。5.2保险费用承担方式承租人应承担保险费用的全部支出。6.转租6.1承租人是否可以转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。6.2转租的条件如承租人确需转租，应向出租人提出书面申请，并按照出租人的要求提供相关资料。出租人应在收到申请后的十五个工作日内给予答复。如出租人同意转租，承租人应与第三方签订书面转租协议，并将该协议副本提交给出租人备案。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物，或者租赁物在租赁期间出现重大问题影响承租人正常经营，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的直接损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议均应在上述地点解决。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁物的交付时间租赁物自合同签订之日起交付给承租人使用。11.2租赁物的交付条件租赁物交付时，出租人应保证租赁物的结构安全、使用功能完整，并符合承租人经营所需的相关条件。11.3租赁物的返还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定的方式和时间将租赁物返还给出租人。返还时，承租人应保证租赁物的完好，如有损坏，承租人应按市价赔偿。12.附件12.1租赁物照片附件中应包含租赁物的实景照片，以证明租赁物的实际情况。12.2租赁物产权证明附件中应包含租赁物的产权证明文件，以证明出租人对租赁物的所有权。13.签字盖章13.1出租人签字盖章本合同由出租人签字或盖章后生效。13.2承租人签字盖章本合同由承租人签字或盖章后生效。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2029年X月X日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：附件应包含租赁物的实景照片，照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要组成部分。照片数量不少于五张，包括正面、侧面、背面、内部装修等不同角度的照片。附件二：租赁物产权证明详细要求：附件应包含租赁物的产权证明文件，证明文件应由相关政府部门出具，证明出租人对租赁物的所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致出租人遭受损失。3.出租人未能按照约定提供租赁物，或者租赁物在租赁期间出现重大问题影响承租人正常经营。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付应付租金的千分之一的违约金。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应向出租人支付违约金，并赔偿出租人的直接损失。3.出租人未能按照约定提供租赁物，或者租赁物在租赁期间出现重大问题影响承租人正常经营的，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人的直接损失。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，那么根据违约责任认定标准，承租人需要向出租人支付相应的违约金。如果承租人未按照约定使用租赁物，导致出租人遭受损失，那么承租人不仅需要支付违约金，还需要赔偿出租人的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁物所有权的当事人。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的当事人。3.租赁物：指本合同中由出租人提供