房屋装修前期拆除服务合同（2024年版）

房屋装修前期拆除服务合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（承包方）1.3合同主体权利与义务第二条服务内容2.1拆除项目2.2不拆除项目2.3拆除范围与限制第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条服务时间与期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3工期延误第五条乙方的义务与责任5.1施工质量5.2施工安全5.3环境保护5.4资料保护第六条甲方的事权与责任6.1提供施工场地6.2配合与协调6.3变更请求第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附则第十三条附件13.1拆除项目清单13.2付款凭证13.3施工图纸第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋所有权人或者房屋装修项目的实际负责人。1.2乙方（承包方）：指承担房屋装修前期拆除服务的公司或个人。1.3合同主体权利与义务：1.3.1甲方有权对乙方的服务提出合理的要求，并按照约定支付服务费用。1.3.2乙方应当按照约定的服务内容、质量、安全标准等进行拆除服务，并保护甲方的财产和人身安全。第二条服务内容2.1拆除项目：乙方应按照甲方的要求，对房屋内的墙面、地面、天花板等进行拆除，并将拆除后的废弃物进行清理。2.2不拆除项目：乙方不得对甲方房屋内的结构主体、管道、电气设备等进行拆除。2.3拆除范围与限制：乙方应按照甲方的要求，在约定的范围内进行拆除，并遵守相关的安全规定和操作规程。第三条合同价格与支付3.1合同总价：双方根据服务内容、工程量等因素，协商确定合同总价。3.2支付方式：甲方可以选择一次性支付或分期支付。3.3支付时间表：双方约定在合同签订后七个工作日内支付首款，剩余款项在服务完成后七个工作日内支付。第四条服务时间与期限4.1合同开始日期：双方约定的拆除服务开始日期。4.2合同结束日期：双方约定的拆除服务结束日期。4.3工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。第五条乙方的义务与责任5.1施工质量：乙方应保证拆除服务的质量，达到甲方的要求。5.2施工安全：乙方应严格按照安全规定和操作规程进行施工，确保施工过程中的人身和财产安全。5.3环境保护：乙方应在施工过程中采取有效措施，防止对环境造成污染。5.4资料保护：乙方应对甲方提供的与拆除有关的资料予以保密，不得泄露给第三方。第六条甲方的事权与责任6.1提供施工场地：甲方应提供乙方进行拆除服务的场地，并保证场地的安全、畅通。6.2配合与协调：甲方应积极协助乙方进行施工，提供必要的配合与协调。6.3变更请求：甲方如需要对拆除服务的内容、范围等进行变更，应提前通知乙方，并经乙方同意后进行调整。第七条违约责任7.1乙方违约：乙方未按照约定完成拆除服务或未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新施工或退还部分款项。7.2甲方违约：甲方未按照约定支付服务费用或延迟支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如调解不成，双方同意按照合同签订地的法律法规，通过法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三十日通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约保密：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2通知与送达：双方可以通过书面形式或其他有效方式进行通知与送达。12.3附则：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1拆除项目清单：详细列明需要拆除的项目、范围、数量等信息。13.2付款凭证：包括支付款项的发票、收据等。13.3施工图纸：如有，应作为附件提供。第十四条签字盖章14.1甲方签字：房屋所有权人或者房屋装修项目的实际负责人签字。14.2乙方签字：承担房屋装修前期拆除服务的公司或个人签字。14.3日期：双方签字（或盖章）的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除项目清单项目名称项目数量项目范围特殊要求（如有）附件二：付款凭证付款金额付款日期付款方式付款对象附件三：施工图纸房屋布局图拆除部位图安全防护措施图说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成拆除服务或未达到约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间完成服务。3.乙方未遵守施工安全规定，导致安全事故。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.甲方未按照约定支付服务费用或延迟支付。6.甲方未提供乙方施工所需的场地、配合与协调。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定完成拆除服务或未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新施工或退还部分款项。2.乙方未按照约定时间完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守施工安全规定，导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.甲方未按照约定支付服务费用或延迟支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。6.甲方未提供乙方施工所需的场地、配合与协调，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按照约定的时间完成拆除服务，甲方可以根据合同约定的违约金标准要求乙方支付违约金。例如，如果合同约定工期为30天，乙方未能在约定的时间内完成拆除服务，每延迟一天，乙方应支付合同总价款的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务和责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。不可抗力：本合同第12.1条中提到，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。合同履行：本合同全文中多次提及双方应按照约定履行各