2024年房产预售阶段抵押借款合同样本

2024年房产预售阶段抵押借款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3抵押人1.4抵押物第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款时间表第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押物登记第六条还款方式与条件6.1还款方式6.2还款条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条第三方受益人12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法律法规冲突第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指签署本合同并承担借款义务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（贷款人）：指同意向甲方提供贷款的金融机构。1.3抵押人：指为担保借款合同履行，将其合法拥有的动产或不动产设定为抵押物的自然人、法人和其他组织。1.4抵押物：指抵押人为担保借款合同履行而设定的动产或不动产。第二条借款金额与用途2.1借款金额：甲方本次借款的金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2借款用途：甲方承诺将借款用于____（具体用途），并确保用途合法、合规。第三条借款期限3.1借款期限：本合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。3.2还款时间表：甲方应按照乙方制定的还款时间表进行还款，具体还款金额和时间如下：（1）____年__月__日，还款金额为人民币____元整；（2）____年__月__日，还款金额为人民币____元整；（3）____年__月__日，还款金额为人民币____元整；（4）____年__月__日，还款金额为人民币____元整；（5）____年__月__日，还款金额为人民币____元整。第四条利率与费用4.1贷款利率：本合同借款利率为年利率____%，具体利率以乙方公布为准。4.2相关费用：甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等，具体费用及标准按照乙方的相关规定执行。第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值评估：甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行价值评估，并承担评估费用。5.2抵押物登记：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理登记手续，并承担登记费用。第六条还款方式与条件6.1还款方式：甲方应通过乙方指定的方式进行还款，包括但不限于转账、自动扣款等。6.2还款条件：甲方按照本合同约定的还款时间表和还款金额进行还款，且抵押物权利清晰、价值稳定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同签订后，甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，可以通过协商一致的方式变更合同内容。8.2合同解除：在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方权益。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的用途使用借款、未按照约定的还款时间表和还款金额进行还款、未履行合同约定的其他义务的，应当按照乙方要求承担违约责任。9.2乙方违约：乙方未按照本合同约定的期限和方式提供贷款、未履行合同约定的其他义务的，应当按照甲方要求承担违约责任。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同签订后，甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，可以通过协商一致的方式变更合同内容。10.3合同终止：在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以终止本合同。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方权益。第十一条保密条款11.1保密义务：甲乙双方在履行合同过程中，应对双方之间的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2例外情况：法律法规、监管要求等强制性规定要求披露的，或者双方另有约定的情况除外。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人：本合同签订后，如涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方权益得到保障。12.2第三方权益：第三方在合同履行过程中享有权益，甲乙双方应予以尊重，并按照约定履行相关义务。第十三条法律法规适用13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突：如本合同内容与法律法规冲突，甲乙双方应按照法律法规的规定执行，并尽力减少冲突。第十四条其他条款14.1附加条款：甲乙双方可以在本合同基础上，通过协商一致的方式签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同的有效组成部分包括附件和附录文件，甲乙双方应按照附录文件的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表详细要求：借款人应按照乙方要求填写借款申请表，包括但不限于借款人基本信息、借款用途、还款来源等。附件二：借款合同详细要求：本合同为标准格式合同，甲方应仔细阅读并确认合同内容，签字（或盖章）后生效。附件三：抵押物评估报告详细要求：抵押人应按照乙方要求提交抵押物评估报告，报告应包括抵押物的权属证明、现状描述、评估价值等内容。附件四：抵押物登记证明详细要求：抵押人应提供抵押物登记证明，证明抵押物已办理登记手续，权利清晰。附件五：还款计划表详细要求：乙方应制定还款计划表，明确甲方还款的金额和时间安排。附件六：费用明细表详细要求：乙方应提供费用明细表，详细列出甲方应支付的各项费用及标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款；2.甲方未按照约定的还款时间表和还款金额进行还款；3.甲方未履行合同约定的其他义务；4.乙方未按照约定的期限和方式提供贷款；5.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照乙方要求承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。2.乙方违约：乙方应按照甲方要求承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付逾期利息、罚息、违约金等。示例说明：若甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付逾期利息、罚息等违约责任。若乙方未按照约定的期限和方式提供贷款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付逾期利息、罚息、违约金等违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指签署本合同并承担借款义务的自然人、法人和其他组织。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构。3.抵押人：指为担保借款合同履行，将其合法拥有的动产或不动产设定为抵押物的自然人、法人和其他组织。4.抵押物：指抵押人为担保借款合同履行而设定的动产或不动产。5.借款金额：指甲方本次借款的金额，单位为人民币元。6.借款期限：指本合同的借款期限，单位为年。7.利率：指本合同借款利率，按年计算。8.违约金：指一方违约时，应