美容美发空间出租合同要约（2024版）

美容美发空间出租合同要约（2024版）本合同目录一览1.出租方与承租方1.1出租方的身份与资质1.2承租方的身份与资质1.3双方的代表与联系人2.出租物业描述2.1物业的位置与面积2.2物业的现状与设施2.3物业的使用目的与限制3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户与时间4.4租金调整条款5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用5.3共同承担的费用6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任6.3维修与保养的申请流程7.保险事宜7.1承租方的保险责任7.2保险的有效期与内容7.3保险事故的处理流程8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关事宜9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的具体处理方式10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的成本与费用11.合同的生效与份数11.1合同的生效条件11.2合同的份数与保管12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律、法规与政策规定的适用13.附件13.1物业照片与相关文件13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方1.1出租方的身份与资质1.2承租方的身份与资质1.3双方的代表与联系人甲乙双方应指定一名联系人，负责双方之间的沟通协调工作。如联系人发生变更，应提前三日书面通知对方。第二条出租物业描述2.1物业的位置与面积2.2物业的现状与设施出租物业现状为【描述物业现状及设施，如：毛坯房、精装修、配备基本家具等】。甲方应保证出租物业的基本设施完整、正常使用。2.3物业的使用目的与限制乙方租用出租物业用于【明确乙方使用物业的目的，如：美容美发业务、办公等】。乙方不得将出租物业用于违法用途或违反法律法规、社会公序良俗的活动。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2租赁结束日期如乙方按本合同约定履行各项义务，甲方应按时将出租物业及附属设施、设备交付给乙方使用。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。双方根据届时市场行情、物业状况等因素协商确定续约租金及租赁期限。第四条租金与支付方式4.1租金金额甲乙双方协商确定出租物业的租金为人民币【金额】元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的【日期】前支付当月租金。4.3租金支付账户与时间乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为【账号】。付款时，乙方应注明付款事由为“出租物业租金”。4.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整租金的原则、方式及程序由双方另行约定。第五条费用承担5.1出租方承担的费用甲方负责支付出租物业的物业管理费、房屋维修基金、大修基金等费用。5.2承租方承担的费用乙方负责支付水费、电费、燃气费、网络费、电话费等使用费用。5.3共同承担的费用甲乙双方共同承担的费用包括但不限于：物业服务费、公共维修基金、房产税、城镇土地使用税等。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任甲方应保证出租物业及附属设施、设备的安全、正常使用。租赁期内，因设备设施老化、损坏等原因导致需要维修的，甲方应及时予以修复。6.2承租方的维护责任乙方应合理使用出租物业及附属设施、设备。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应及时修复或承担维修费用。6.3维修与保养的申请流程甲乙双方应相互配合，如需维修保养，一方应提前书面通知对方，并提供必要的协助。维修保养费用由责任方承担。第八条保险事宜7.1承租方的保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁的物业及自身经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险的有效期与内容乙方向甲方提供的保险单据有效期应至少覆盖本合同租赁期限。保险内容应包括但不限于物业本身及乙方经营活动可能引发的风险。7.3保险事故的处理流程发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款及合同约定履行报告、索赔等手续。第九条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更要求的，应书面通知对方，并经双方协商一致。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。8.2合同终止的条件与程序本合同期满或双方协商一致提前终止合同的，乙方应按照本合同约定办理物业交还手续。8.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应支付清偿所有应付款项，并将出租物业恢复至租赁起始时的状态（除非甲方同意其他处理方式）。第十条违约责任9.1出租方的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租方的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。9.3违约责任的具体处理方式违约金的计算方式及赔偿范围等具体处理方式，由双方在本合同中另行约定。第十一条争议解决10.1争议解决的途径甲乙双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。协商无果的，方可诉诸法律途径。10.3争议解决的成本与费用除双方另有约定外，诉讼费用及因争议产生的其他费用，由败诉方承担。第十二条合同的生效与份数11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律、法规与政策规定的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律、法规及政策。第十四条签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片与相关文件1.1物业外观照片1.2物业内部照片1.3物业设施设备清单1.4物业使用权证明文件附件二：租赁押金收据2.1押金收据正本2.2押金支付银行转账凭证附件三：租金支付凭证3.1租金支付银行转账凭证3.2租金支付收据正本说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定的使用条件。2.2甲方未按约定承担维修责任，导致乙方经营受到影响。2.3乙方未按约定时间支付租金或其他费用。2.4乙方未按约定使用物业，造成物业损坏或影响他人正常使用。2.5乙方提前终止合同，未按约定办理物业交还手续。违约责任认定标准：3.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。3.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。3.3违约金的计算方式为：每日违约金金额为本合同租金金额的千分之一，最高不超过本合同租金金额的30%。3.4赔偿范围包括实际损失金额、修复费用、律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按时交付物业，乙方因此遭受损失，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的装修费、租金损失等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有合法经营资格的法人或其他组织，持有有效的营业执照或其他相关资质证书。2.承租方：指具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。3.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方为使用出租物业而支付给出租方的费用。5.费用承担：指甲乙双方根据本合同约定承