教育机构房产租赁合同：2024年定制版

教育机构房产租赁合同：2024年定制版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险费用支付第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的程序第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写租赁物具体地址】，包括但不限于教室、办公室、会议室等教育机构所需的相关设施和空间。1.2租赁物的面积为【填写实际租赁面积】，面积单位为平方米。1.3租赁物的现状应符合教育机构正常运营的要求，包括但不限于消防设施、安全出口、供暖、供电等基础设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.2租赁期限共计【填写租赁期限总月数】个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月【填写租金金额】，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月的租金支付日前将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用4.1承租人应按照教育机构运营的性质和需求合理使用租赁物，不得将租赁物用于其他非教育用途。4.2承租人应在租赁物的使用过程中，遵守相关的法律法规，确保租赁物的安全、卫生和环保。第五条维修责任5.1出租人应负责租赁物的基本设施和设备的维修和保养，包括但不限于供暖、供电、给排水等。5.2承租人应负责租赁物的日常维护和清洁，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。第六条保险责任6.1承租人应购买并维持保险，保障租赁物及其中的财产免受损失，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。6.2保险费用由承租人承担，保险合同应提交给出租人备案。第七条租金调整7.1租金调整的条件为租赁期内，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商进行租金调整。7.2租金调整的程序为双方协商一致后，签订书面补充协议，作为本合同的附件。第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同8.2解除合同的程序8.2.1双方签署解除合同的书面协议8.2.2承租人按照本合同约定办理退租手续8.2.3双方按照本合同约定结算相关费用第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁物，造成承租人损失的，应承担赔偿责任9.1.2出租人未按照本合同约定履行维修义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按照本合同约定支付租金，出租人有权采取止付措施，并追究承租人的违约责任9.2.2承租人未按照本合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或无法正常使用的，应承担修复和赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决的方式为双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决的地点为合同签订地第十一条通知11.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准11.2双方通讯地址及联系方式为本合同附件一，如有变更，应及时通知对方第十二条合同的变更12.1合同变更的条件为双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规12.2合同变更的程序为双方签署书面变更协议，作为本合同的附件第十三条合同的转让13.1合同转让的条件为双方协商一致，且受让人符合本合同的约定13.2合同转让的程序为双方签署书面转让协议，并向对方提交相关证明文件第十四条附则14.1本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的租赁期满终止14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置、面积及现状描述附件二：租金支付证明文件附件三：租赁物使用范围和要求附件四：维修责任分配协议附件五：保险购买证明文件附件六：租金调整协议附件七：合同解除协议附件八：违约行为及责任认定清单附件九：争议解决方式及地点确认函附件十：通知方式及期限确认函附件十一：合同变更协议附件十二：合同转让协议附件十三：租赁物照片及钥匙交接记录附件十四：其他双方约定的附件附件一的具体要求：详细描述租赁物的地址、面积、现状等信息，包括房屋结构、设施设备等情况。附件二的具体要求：租金支付证明文件应包括租金支付的银行转账记录或现金支付的收据等。附件三的具体要求：明确租赁物的使用范围，包括允许使用的区域、禁止使用的区域等。明确租赁物的使用要求，包括对租赁物的保护、维护、清洁等要求。附件四的具体要求：明确维修责任的分配，包括出租人和承租人的维修责任和范围。附件五的具体要求：提供保险购买的保单复印件或电子件，证明保险已经购买并有效。附件六的具体要求：提供租金调整的书面协议，明确租金调整的条件和程序。附件七的具体要求：提供合同解除的书面协议，明确解除合同的条件和程序。附件八的具体要求：列出各种可能的违约行为，如未支付租金、未按约定使用租赁物等。明确违约的责任认定标准，如违约金的计算方式、赔偿金额的确定等。附件九的具体要求：提供争议解决方式及地点的书面确认函，明确双方选择的争议解决方式和地点。附件十的具体要求：提供通知方式及期限的书面确认函，明确双方之间的通知方式和期限。附件十一的具体要求：提供合同变更的书面协议，明确变更的内容和程序。附件十二的具体要求：提供合同转让的书面协议，明确转让的条件和程序。附件十三的具体要求：提供租赁物的照片和钥匙交接记录，证明租赁物的交付和接收情况。附件十四的具体要求：提供其他双方约定的附件，如租赁物的附属设施使用协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租人未按照本合同约定支付租金。承租人未按照本合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或无法正常使用。出租人未按照本合同约定提供租赁物或未履行维修义务。双方未按照本合同约定履行合同解除或转让程序。责任认定标准：违约金：按照未支付租金的金额计算，从逾期之日起按日计算违约金。赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失金额确定，包括但不限于修复费用、赔偿金等。合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付违约金和赔偿金。合同转让：受让人应符合本合同的约定，转让方应承担转让过程中的违约责任。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以采取止付措施，并要求承租人支付违约金和赔偿金。如果出租人未按约定提供租赁物或未履行维修义务，出租人应承担违约责任，并支付赔偿金。如果双方未按约定履行合同解除或转让程序，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人的房产及附属设施。租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。维修责任：指出租人和承租人按照本合同约定对租赁物进行维