2024年适用房产交易担保条款合同模板

2024年适用房产交易担保条款合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3担保人第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易金额3.1房产交易总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额第四条担保方式4.1担保人提供的担保方式4.2担保范围4.3担保期限第五条担保人义务5.1提供有效担保5.2协助办理贷款手续5.3按期还款第六条买受人义务6.1按时支付首付款6.2办理贷款手续6.3按期还款第七条出卖人义务7.1提供真实房产信息7.2协助办理过户手续7.3配合买受人办理贷款手续第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3担保人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3担保人身份证明复印件第十二条其他约定12.1房产交付时间12.2房产过户时间12.3贷款办理时间第十三条合同的签署、生效和备案13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同备案时间第十四条合同的保管14.1合同正本由买受人保管14.2合同副本由出卖人和担保人各执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人（1.1.1）出卖人名称：（1.1.2）出卖人地址：（1.1.3）出卖人联系方式：1.2买受人（1.2.1）买受人名称：（1.2.2）买受人地址：（1.2.3）买受人联系方式：1.3担保人（1.3.1）担保人名称：（1.3.2）担保人地址：（1.3.3）担保人联系方式：第二条房产信息2.1房产位置：（2.1.1）房产所在城市：（2.1.2）房产所在区域：（2.1.3）房产具体地址：2.2房产面积：（2.2.1）房产建筑面积：（2.2.2）房产使用面积：2.3房产所有权证号：（2.3.1）房产所有权证号码：（2.3.2）房产所有权证颁发机关：第三条交易金额3.1房产交易总金额：（3.1.1）交易总金额：（3.1.2）货币种类：3.2首付款金额：（3.2.1）首付款金额：（3.2.2）首付款支付时间：3.3贷款金额：（3.3.1）贷款金额：（3.3.2）贷款用途：3.4尾款金额：（3.4.1）尾款金额：（3.4.2）尾款支付时间：第四条担保方式4.1担保人提供的担保方式：（4.1.1）担保类型：（4.1.2）担保金额：4.2担保范围：（4.2.1）担保范围包括：（4.2.2）不包括：4.3担保期限：（4.3.1）担保期限自：（4.3.2）担保期限至：第五条担保人义务5.1提供有效担保：（5.1.1）担保人应保证其提供的担保有效：（5.1.2）担保人应确保其担保不影响买受人的权益：5.2协助办理贷款手续：（5.2.1）担保人应协助买受人办理贷款手续：（5.2.2）担保人应提供必要的文件和证明材料：5.3按期还款：（5.3.1）担保人应按期还款：（5.3.2）担保人未能按期还款的处理方式：第六条买受人义务6.1按时支付首付款：（6.1.1）买受人应按时支付首付款：（6.1.2）买受人未能按时支付首付款的处理方式：6.2办理贷款手续：（6.2.1）买受人应办理贷款手续：（6.2.2）买受人应提供必要的文件和证明材料：6.3按期还款：（6.3.1）买受人应按期还款：（6.3.2）买受人未能按期还款的处理方式：第七条出卖人义务7.1提供真实房产信息：（7.1.1）出卖人应提供真实、准确的房产信息：（7.1.2）出卖人提供虚假信息的处理方式：7.2协助办理过户手续：（7.2.1）出卖人应协助买受人办理过户手续：（7.2.2）出卖人未能协助办理过户手续的处理方式：7.3配合买受人办理贷款手续：（7.3.1）出卖人应配合买受人办理贷款手续：（7.3.2）出卖人未能配合办理贷款手续的处理方式：第八条违约责任8.1出卖人违约（8.1.1）出卖人未按约定提供房产信息的处理方式：（8.1.2）出卖人未按约定协助办理过户手续的处理方式：（8.1.3）出卖人未按约定配合买受人办理贷款手续的处理方式：8.2买受人违约（8.2.1）买受人未按约定支付首付款的处理方式：（8.2.2）买受人未按约定办理贷款手续的处理方式：（8.2.3）买受人未按约定还款的处理方式：8.3担保人违约（8.3.1）担保人未按约定提供有效担保的处理方式：（8.3.2）担保人未按约定协助办理贷款手续的处理方式：（8.3.3）担保人未按约定还款的处理方式：第九条争议解决9.1协商解决：（9.1.1）当事人应通过友好协商解决争议：（9.1.2）协商不成的处理方式：9.2调解解决：（9.2.1）当事人可向相关机构申请调解：（9.2.2）调解不成的处理方式：9.3仲裁解决：（9.3.1）当事人可向仲裁机构申请仲裁：（9.3.2）仲裁裁决的执行：9.4法律途径：（9.4.1）当事人可向人民法院提起诉讼：（9.4.2）诉讼地点和适用法律：第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：（10.1.1）合同自双方签字盖章之日起生效：（10.1.2）合同生效的前提条件：10.2合同变更：（10.2.1）合同变更的条件：（10.2.2）合同变更的程序：10.3合同终止：（10.3.1）合同终止的条件：（10.3.2）合同终止后的处理方式：第十一条合同的附件11.1房产证复印件：（11.1.1）房产证复印件应附在本合同后：（11.1.2）房产证复印件的真实性：11.2买卖双方身份证明复印件：（11.2.1）买卖双方身份证明复印件应附在本合同后：（11.2.2）身份证明复印件的真实性：11.3担保人身份证明复印件：（11.3.1）担保人身份证明复印件应附在本合同后：（11.3.2）身份证明复印件的真实性：第十二条其他约定12.1房产交付时间：（12.1.1）房产交付的时间：（12.1.2）房产交付的条件：12.2房产过户时间：（12.2.1）房产过户的时间：（12.2.2）房产过户的条件：12.3贷款办理时间：（12.3.1）贷款办理的时间：（12.3.2）贷款办理的条件：第十三条合同的签署、生效和备案13.1合同签署时间：（13.1.1）合同签署的具体时间：（13.1.2）合同签署的地点：13.2合同生效时间：（13.2.1）合同生效的具体时间：（13.2.2）合同生效的地点：13.3合同备案时间：（13.3.1）合同备案的具体时间：（13.3.2）合同备案的地点：第十四条合同的保管14.1合同正本由买受人保管：（14.1.1）合同正本的保管方式：（14.1.2）合同正本的使用限制：14.2合同副本由出卖人和担保人各执一份：（14.2.1）合同副本的保管方式：（14.2.2）合同副本的使用限制：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原始文件复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权证号码、所有权人姓名、房产地址、证照有效期等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件3：担保人身份证明复印件附件内容：担保人的有效身份证明文件复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件4：房产交易合同草稿附件内容：房产交易合同的草稿版本，用于记录交易双方达成的初步协议内容。附件5：贷款合同复印件附件内容：买受人申请的贷款合同复印件，应清晰显示贷款金额、利率、还款期限等所有贷款相关信息。附件6：担保协议复印件附件内容：担保人提供的担保协议复印件，应清晰显示担保方式、担保金额、担保期限等所有担保相关信息。附件7：房产过户手续办理清单附件内容：房产过户手续办理的清单，列明所有需要提交的文件和材料。附件8：房产交付确认书附件内容：房产交付的确认书，确认房产交付的时间和条件。附件9：违约金计算公式附件内容：详细的违约金计算公式，用于计算在违约情况下应支付的违约金金额。附件10：争议解决机构名录附件内容：列出可提供争议解决的机构名单，包括仲裁委员会、调解委员会等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按约定提供房产信息，导致买受人无法正常进行贷款手续或房产交易。2.出卖人未能按约定协助办理过户手续，导致房产交易。3.出卖人未能按约定配合买受人办理贷款手续，导致买受人无法获得贷款。4.买受人未能按约定支付首付款，导致房产交易无法进行。5.买受人未能按约定办理贷款手续，导致房产交易。6.买受人未能按约定还款，导致担保人承担额外还款责任。7.担保人未能按约定提供有效担保，导致买受人无法获得贷款或房产交易。8.担保人未能按约定协助办理贷款手续，导致买受人无法获得贷款。9.担保人未能按约定还款，导致买受人无法获得贷款或房产交易。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件9中的违约金计算公式，计算应支付的违约金金额。2.赔偿范围：违约方应承担因违约造成的直接经济损失，包括对方支付的费用、利息、律师费等。3.违约方责任：违约方应承担因违约导致的合同无法履行所产生的全部责任。示例说明：如果出卖人未能按约定提供房产信息，导致买受人无法正常进行贷款手续，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此导致的其他经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产交易：指房产所有权的转移，包括买卖、赠与、继承等。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房