父子房产赠与合同规范样本(2024年版)

父子房产赠与合同规范样本(2024年版)本合同目录一览1第一条合同主体及定义1.1第一条.1赠与人1.2第一条.2受赠人1.3第一条.3房产2第二条赠与条件2.1第二条.1赠与条件一2.2第二条.2赠与条件二2.3第二条.3赠与条件三3第三条赠与财产的交付3.1第三条.1交付时间3.2第三条.2交付地点3.3第三条.3交付方式4第四条赠与人的权利和义务4.1第四条.1赠与人的权利4.2第四条.2赠与人的义务5第五条受赠人的权利和义务5.1第五条.1受赠人的权利5.2第五条.2受赠人的义务6第六条赠与合同的变更和解除6.1第六条.1变更条件6.2第六条.2解除条件7第七条违约责任7.1第七条.1违约情形7.2第七条.2违约责任承担8第八条争议解决8.1第八条.1争议解决方式8.2第八条.2争议解决地点8.3第八条.3适用法律9第九条合同的生效、终止和解除9.1第九条.1合同生效条件9.2第九条.2合同终止条件9.3第九条.3合同解除条件10第十条附则10.1第十条.1合同的修改和补充10.2第十条.2合同的解除和终止10.3第十条.3合同的解释和适用法律11第十一条赠与人签字12第十二条受赠人签字13第十三条见证人签字14第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：1第一条合同主体及定义1.1第一条.1赠与人赠与人：指具有完全民事行为能力的赠与人，即本合同的甲方，其详细信息如下：（1）姓名：_______（2）性别：_______（3）身份证号：_______（4）住址：_______1.2第一条.2受赠人受赠人：指具有完全民事行为能力的受赠人，即本合同的乙方，其详细信息如下：（1）姓名：_______（2）性别：_______（3）身份证号：_______（4）住址：_______1.3第一条.3房产房产：指位于_______（详细地址）的_______（房屋结构、面积等描述），产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2第二条赠与条件2.1第二条.1赠与条件一赠与条件一：赠与人必须为房产的合法所有者，且具有完全民事行为能力。2.2第二条.2赠与条件二赠与条件二：受赠人必须为赠与人的直系亲属，并具有完全民事行为能力。2.3第二条.3赠与条件三赠与条件三：受赠人必须承诺在赠与完成后继续合理使用房产，并维护房产的合法权益。3第三条赠与财产的交付3.1第三条.1交付时间赠与财产的交付时间定于本合同签订后_______个工作日内。3.2第三条.2交付地点赠与财产的交付地点为_______。3.3第三条.3交付方式赠与财产的交付方式为_______。4第四条赠与人的权利和义务4.1第四条.1赠与人的权利（1）赠与人保留对房产的法定所有权，并享有房产的收益权。（2）赠与人有权要求受赠人履行本合同约定的义务。4.2第四条.2赠与人的义务（1）赠与人应保证房产的合法性和有效性，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）赠与人应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房产。5第五条受赠人的权利和义务5.1第五条.1受赠人的权利（1）受赠人自赠与完成之日起享有房产的所有权。（2）受赠人有权合理使用和处置房产，但不得损害赠与人的合法权益。5.2第五条.2受赠人的义务（1）受赠人应按照本合同约定的时间、地点和方式接受房产。（2）受赠人应承诺在赠与完成后继续合理使用房产，并维护房产的合法权益。6第六条赠与合同的变更和解除6.1第六条.1变更条件赠与合同的变更条件如下：（1）赠与人和受赠人协商一致。（2）经法院或者仲裁机构裁决。6.2第六条.2解除条件赠与合同的解除条件如下：（1）赠与人或者受赠人死亡。（2）赠与房产因不可抗力灭失。（3）赠与合同约定的其他解除条件。7第七条违约责任7.1第七条.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）赠与人未按照本合同约定的时间、地点和方式交付房产。（2）受赠人未按照本合同约定的时间、地点和方式接受房产。7.2第七条.2违约责任承担违约责任承担如下：（1）违约方应向守约方支付本合同总价款的_______%作为违约金。（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。（3）守约方有权要求违约方继续履行本合同的约定。8第八条争议解决8.1第八条.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决。（2）请求消费者协会或其他调解组织调解。（3）向人民法院提起诉讼。8.2第八条.2争议解决地点争议解决地点为_______。8.3第八条.3适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用_______（国家）的法律。9第九条合同的生效、终止和解除9.1第九条.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2第九条.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）赠与完成。（2）双方协商一致解除。（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。9.3第九条.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）赠与人或者受赠人死亡。（2）赠与房产因不可抗力灭失。（3）赠与合同约定的其他解除条件。10第十条附则10.1第十条.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.2第十条.2合同的解除和终止合同的解除和终止不影响双方的其他权利和责任。10.3第十条.3合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律同第八条.3的规定。11第十一条赠与人签字赠与人签字：_______日期：_______12第十二条受赠人签字受赠人签字：_______日期：_______13第十三条见证人签字见证人签字：_______日期：_______14第十四条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件：作为房产合法性的证明，显示房产的权属情况。复印件：用于双方留存备查。2.赠与人身份证明原件及复印件原件：证明赠与人的法律身份。复印件：用于双方留存备查。3.受赠人身份证明原件及复印件原件：证明受赠人的法律身份。复印件：用于双方留存备查。4.赠与房产的评估报告5.赠与合同的公证文件公证文件：证明赠与合同的真实性和有效性。6.赠与人和受赠人的直系亲属关系证明用于证明受赠人是否符合赠与条件二。7.赠与房产的物业管理费、维修基金等费用缴纳证明证明赠与房产的物业管理费、维修基金等已缴清。8.赠与房产的抵押、债务等情况说明证明赠与房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷。9.见证人身份证明复印件用于证明见证人的法律身份。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未按照本合同约定的时间、地点和方式交付房产违约责任：赠与人应向受赠人支付本合同总价款的_______%作为违约金。示例：如果赠与人在约定交付时间内未能交付房产，则需支付违约金。2.受赠人未按照本合同约定的时间、地点和方式接受房产违约责任：受赠人应向赠与人支付本合同总价款的_______%作为违约金。示例：如果受赠人在约定接受时间内未能接受房产，则需支付违约金。3.赠与房产因不可抗力灭失违约责任：赠与人和受赠人协商一致，可以解除合同。示例：如果赠与房产在赠与完成前因地震等不可抗力因素灭失，双方可以解除合同。4.赠与人或受赠人死亡违约责任：合同解除，但赠与人的继承人应继续履行合同。示例：如果赠与人或受赠人在合同有效期内死亡，合同自动解除，但赠与人的继承人应按照合同约定继续履行。说明三：法律名词及解释：1.赠与人：具有完全民事行为能力的赠与人，本合同的甲方。2.受赠人：具有完全民事行为能力的受赠人，本合同的乙方。3.房产：指位于_______（详细地址）的_______（房屋结构、面积等描述），产权清晰，无任何抵押、债务及其他权