2024年施工合同签订流程与规范化管理指南

2024年施工合同签订流程与规范化管理指南本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1项目立项审批1.2设计文件审查1.3施工图纸及技术要求1.4工程量清单编制1.5施工现场勘察1.6合同当事人资质审查2.合同主体及签订人2.1发包人2.2承包人2.3签订人资格2.4签订人授权3.合同内容与条款3.1合同协议书3.2专用条款3.3通用条款3.4合同附件4.合同价款与支付4.1合同总价4.2付款方式4.3进度付款4.4变更付款4.5质量保证金5.施工进度与质量5.1施工计划5.2施工组织设计5.3施工质量控制5.4施工安全防护5.5环境保护措施6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3质量检验6.4保管与使用7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算8.4违约金支付9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的义务11.合同的保管与复印件11.1合同原件保管11.2合同复印件使用12.信息与沟通12.1信息交流渠道12.2会议与报告12.3沟通协调机制13.附件13.1施工图纸13.2技术说明书13.3工程量清单13.4其他相关文件14.其他事项14.1合同的翻译与解释14.2合同的补充与修订14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同签订前的准备工作1.1项目立项审批1.1.1项目建议书审批1.1.2项目可行性研究报告审批1.2设计文件审查1.2.1初步设计文件审查1.2.2施工图设计文件审查1.3施工图纸及技术要求1.3.1施工图纸提供1.3.2技术要求说明1.4工程量清单编制1.4.1工程量清单编制依据1.4.2工程量清单提交时间及方式1.5施工现场勘察1.5.1施工现场勘察内容1.5.2勘察报告提交时间及方式1.6合同当事人资质审查1.6.1发包人资质审查1.6.2承包人资质审查第二条合同主体及签订人2.1发包人2.1.1发包人名称及地址2.1.2发包人代表及联系方式2.2承包人2.2.1承包人名称及地址2.2.2承包人代表及联系方式2.3签订人资格2.3.1签订人身份证明2.3.2签订人授权证明2.4签订人授权2.4.1授权范围2.4.2授权期限第三条合同内容与条款3.1合同协议书3.1.1协议书格式3.1.2协议书签署时间及地点3.2专用条款3.2.1工程概况3.2.2施工范围和内容3.2.3工程质量标准3.2.4工程进度要求3.2.5价款及支付方式3.2.6违约责任3.2.7争议解决方式3.3通用条款3.3.1词语定义3.3.2合同文件的优先顺序3.3.3合同的生效、变更与终止3.3.4保密条款3.3.5法律适用3.3.6其他事项3.4合同附件3.4.1附件清单3.4.2附件的提交时间及方式第四条合同价款与支付4.1合同总价4.1.1合同总价确定方式4.1.2合同总价调整条件4.2付款方式4.2.1进度付款4.2.2付款周期及付款比例4.2.3质量保证金支付4.3进度付款4.3.1进度付款申请4.3.2进度付款审批程序4.4变更付款4.4.1变更工程价款确定方式4.4.2变更付款审批程序4.5质量保证金4.5.1质量保证金比例4.5.2质量保证金的退还条件及程序第五条施工进度与质量5.1施工计划5.1.1施工组织设计5.1.2施工进度计划5.2施工组织设计5.2.1施工组织设计编制要求5.2.2施工组织设计审批程序5.3施工质量控制5.3.1施工质量控制措施5.3.2施工质量验收标准5.4施工安全防护5.4.1施工安全防护措施5.4.2安全事故处理程序5.5环境保护措施5.5.1环境保护措施要求5.5.2环境保护设施验收第六条材料与设备6.1材料供应6.1.1材料供应清单6.1.2材料供应时间及地点6.2设备供应6.2.1设备供应清单6.2.2设备供应时间及地点6第八条合同变更与解除8.1变更条件8.1.1变更事由8.1.2变更程序8.2变更程序8.2.1变更申请8.2.2变更审批8.3解除条件8.3.1解除事由8.3.2解除程序8.4解除程序8.4.1解除通知8.4.2解除后的义务第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1违约情形9.1.2违约责任9.2赔偿金额计算9.2.1赔偿计算方法9.2.2赔偿限额9.3违约金支付9.3.1违约金计算方式9.3.2违约金支付时间及方式第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构选择10.2.2仲裁地点及程序10.3法律适用10.3.1合同适用的法律10.3.2法律冲突解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效的前提11.1.2合同生效的时间11.2合同变更程序11.2.1合同变更的申请11.2.2合同变更的审批11.3合同终止条件11.3.1合同终止的事由11.3.2合同终止的时间11.4合同终止后的义务11.4.1终止后的合同处理11.4.2终止后的权利义务继承第十二条合同的保管与复印件12.1合同原件保管12.1.1原件保管方12.1.2原件保管地点12.2合同复印件使用12.2.1复印件的使用范围12.2.2复印件的保管责任第十三条信息与沟通13.1信息交流渠道13.1.1信息交流的方式13.1.2信息交流的频率13.2会议与报告13.2.1会议的组织与参加人员13.2.2报告的内容与提交时间13.3沟通协调机制13.3.1沟通协调的方式13.3.2沟通协调的程序第十四条其他事项14.1合同的翻译与解释14.1.1翻译的要求14.1.2解释的权限14.2合同的补充与修订14.2.1补充与修订的条件14.2.2补充与修订的程序14.3合同的解除与终止14.3.1解除与终止的条件14.3.2解除与终止的程序第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸附件说明：施工图纸是合同的重要组成部分，包含了工程的详细设计信息，包括建筑物的尺寸、布局、构造细节、材料要求等。附件要求：施工图纸必须符合国家相关标准和规范，由承包人提供，并经过发包人审批后方可用于施工。附件2：技术说明书附件说明：技术说明书涵盖了工程的技术要求、材料规格、施工工艺、质量标准等内容，是施工过程中的指导文件。附件要求：技术说明书应详细明确，由承包人根据施工图纸编制，提交给发包人审查。附件3：工程量清单附件说明：工程量清单列出了工程中所有项目的名称、数量、单位、单价和总价，是确定合同总价的基础。附件要求：工程量清单应准确无误，由承包人根据设计文件编制，发包人审批。附件4：发包人资质审查文件附件说明：发包人资质审查文件证明了发包人的合法身份和合同签订能力，是合同有效性的前提。附件要求：发包人应提供相关资质证书和身份证明文件，以供承包人审查。附件5：承包人资质审查文件附件说明：承包人资质审查文件证明了承包人的施工能力和合同签订资格，是合同有效性的前提。附件要求：承包人应提供相关资质证书和身份证明文件，以供发包人审查。附件6：合同协议书附件说明：合同协议书是合同的主要文件，包含了合同双方的权利和义务，以及合同的总体框架。附件要求：合同协议书应由双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。附件7：专用条款附件说明：专用条款是针对合同具体内容的详细规定，包括工程的具体要求、合同的价格条款、付款方式等。附件要求：专用条款应由双方根据实际情况商定，并在合同协议书中明确。附件8：通用条款附件说明：通用条款是适用于大多数合同的标准化条款，包括合同的定义、双方的权利和义务、违约责任等。附件要求：通用条款应包含在本合同中，并根据实际情况进行修改或补充。附件9：合同附件附件说明：合同附件包括与合同相关的其他文件，如招标文件、投标文件、澄清文件等。附件要求：合同附件应一并提供，并按照合同约定的顺序和方式进行提交。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定完成施工任务责任认定：承包人应按照合同约定的时间和质量标准完成工程，若未能按时完成或工程质量不符合要求，应承担违约责任。2.未按合同约定支付价款责任认定：发包人应按照合同约定的时间和金额支付价款，若未能按时支付或支付金额不足，应承担违约责任。3.未按合同约定提供材料或设备责任认定：承包人应按照合同约定的时间和质量标准提供材料或设备，若未能按时提供或提供的材料设备不符合要求，应承担违约责任。4.未按合同约定进行设计或施工责任认定：设计人或施工人应按照合同约定的标准和要求进行设计或施工，若未能按约定进行或设计施工不符合要求，应承担违约责任。示例说明：如果承包人未能在合同约定的时间内完成工程，导致工程延期交付，那么承包人应根据合同约定支付违约金。违约金的计算方式通常为合同总价的一定比例，具体