2024某某大学校外实习基地租赁与服务合同

2024某某大学校外实习基地租赁与服务合同本合同目录一览1.租赁实习基地概述1.1实习基地位置与设施1.2租赁期限与起止日期2.实习基地使用权2.1实习基地使用范围2.2实习基地使用时间2.3实习基地使用人数限制3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.服务内容与质量4.1实习基地提供的服务4.2服务质量和保障措施5.双方责任与义务5.1出租方的责任与义务5.2承租方的责任与义务6.保险与安全6.1实习基地保险6.2实习期间的安全管理7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承与转让11.附件11.1实习基地设施清单11.2租赁付款凭证12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.附件说明13.1附件的补充说明14.合同修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容简述第一部分：合同如下：第一条租赁实习基地概述1.1实习基地位置与设施实习基地位于某某大学附近，交通便利。基地拥有完善的设施，包括办公室、实验室、会议室、学生宿舍等，能满足承租方的日常办公和实习需求。1.2租赁期限与起止日期租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条实习基地使用权2.1实习基地使用范围承租方享有实习基地内的办公、实验、住宿等使用权，但不得将实习基地用于违法用途。2.2实习基地使用时间实习基地的使用时间为每工作日8:00至22:00。特殊情况下，如需延长使用时间，需提前向出租方申请。2.3实习基地使用人数限制实习基地最大容纳人数为____人。如超出人数，需提前通知出租方，并征得同意。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每年人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付期限租金每半年支付一次，分别在每年的3月10日和9月10日前支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账号为：__________________________。第四条服务内容与质量4.1实习基地提供的服务（1）实习基地的日常管理与维护；（2）提供实习指导和咨询；（3）协助承租方办理实习生的入住和退房手续；（4）保障实习基地内的安全与秩序。4.2服务质量和保障措施出租方保证实习基地的服务质量，如发生服务质量问题，承租方有权要求出租方在合理期限内予以解决。第五条双方责任与义务5.1出租方的责任与义务（1）按照约定提供实习基地，并保证实习基地设施的正常运行；（2）负责实习基地的日常管理与维护，确保实习基地的安全与秩序；（3）协助承租方办理实习生的入住和退房手续；（4）按照约定提供相关服务。5.2承租方的责任与义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用实习基地，不得将实习基地用于违法用途；（3）遵守实习基地的管理规定，维护实习基地的秩序；（4）妥善保管个人物品，如有遗失，自行负责。第六条保险与安全6.1实习基地保险出租方为实习基地购买保险，保障实习基地内的财产安全和人员安全。6.2实习期间的安全管理承租方应加强对实习生的安全管理，确保实习期间的人身安全。如发生安全事故，承租方应立即报告出租方，并共同采取措施予以处理。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方因特殊情况需变更或解除合同时，应提前writtennoticetotheotherparty,andthepartiesshallnegotiateandagreeonthemodificationorterminationofthecontract.8.2合同解除条件eeitherpartybreachesthiscontractandfailstocuresuchbreachwithinareasonableperiodafterwrittennoticefromtheotherparty,theotherpartymayterminatethiscontractuponwrittennotice.第九条违约责任与争议解决9.1违约责任IntheeventofabreachofthisContracteitherparty,thebreachingpartyshallbeliableforanyresultinglossesordamagessufferedtheotherparty.9.2争议解决方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallberesolvedthroughfriendlynegotiation.Ifthenegotiationfails,eitherpartymaysubmitthedisputetothepeople'scourtwithjurisdictionovertheplacewherethecontractisperformed.第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件ThisContractshallterminateupontheexpirationoftheleaseterm.10.3合同解除条件IntheeventofearlyterminationofthisContract,theLesseeshallpaytheLessortheliquidateddamagesasprovidedinArticle4ofthisContract.第十一条其他条款11.1合同的保密条款ThepartiesagreetokeepconfidentialallinformationobtainedfromorthroughthisContract,exceptforinformationthatispubliclyavailableorlegallyrequiredtobedisclosed.11.2合同的继承与转让ThisContractshallbebindinguponthesuccessorsandassignsoftheparties.However,neitherpartymayassignthisContractwithoutthepriorwrittenconsentoftheotherparty.第十二条附件12.1实习基地设施清单AttachedheretoasExhibitAisalistofthefacilitiesprovidedtheLessorintheinternshipbase.12.2租赁付款凭证AttachedheretoasExhibitBisthepaymentreceiptforthelease.第十三条附件说明13.1附件的补充说明TheattachedexhibitsareforthepurposeofsupplementingthisContractandareanintegralparthereof.第十四条合同修订历史记录14.1修订日期ThisContractwaslastrevisedon______,______.14.2修订内容简述TherevisionstothisContractaresummarizedasfollows:______________________________________________________________________.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：实习基地设施清单详细列出实习基地内所有设施，包括办公室、实验室、会议室、学生宿舍等，以及每项设施的具体型号、数量和状态。附件B：租赁付款凭证包括租金支付的银行转账凭证、现金支付凭证等，需有出租方的确认盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：1.1未按约定提供实习基地或提供的实习基地不符合约定；1.2未按约定提供服务或服务质量不符合约定；1.3未按约定维护实习基地的安全与秩序，导致承租方或实习生遭受损失。2.承租方违约行为：2.1未按约定支付租金；2.2未按约定使用实习基地，将其用于违法用途或超出约定范围；2.3未按约定维护实习基地的秩序，导致出租方或其他承租方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。2.违约方应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.违约方在违约行为发生后应在合理期限内采取补救措施，如未能采取有效补救措施，应承担相应责任。示例说明：若出租方未能在合同约定期限内提供符合约定的实习基地，承租方有权要求出租方在合理期限内予以解决。若出租方未能解决，承租方有权要求违约金或赔偿金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中提供实习基地并有权收取租金的一方。2.承租方：指合同中租赁实习基地并有