城市商业中心停车场车位租赁合同2024样式

城市商业中心停车场车位租赁合同2024样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3车位1.4商业中心第二条租赁车位及数量2.1租赁车位的数量2.2租赁车位的具体位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条租赁使用规定5.1租赁车位的使用时间5.2租赁车位的停放规定5.3租赁车位的维修责任第六条租赁期间的费用6.1租赁期间的物业管理费6.2租赁期间的维修费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同续约的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3车位车位是指甲方在商业中心内为乙方提供的用于停车的特定空间，包括地面车位、地下车位等。1.4商业中心商业中心是指由甲方运营的购物中心、商场、办公楼等综合体。第二条租赁车位及数量2.1租赁车位的数量乙方租赁的车位数量为____个，具体位置详见附件。2.2租赁车位的具体位置乙方向甲方租赁的车位位于商业中心____（具体楼层、区域、编号），车位编号为____。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前30日内与甲方协商续约事宜。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整，租金按月支付。4.2支付周期乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。4.3支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）持现金至甲方指定的收款地点支付。第五条租赁使用规定5.1租赁车位的使用时间乙方自租赁之日起，享有租赁车位的使用权，使用时间为每日8:00至22:00。5.2租赁车位的停放规定乙方应遵守商业中心的停车场管理规定，按照指定的车位停放车辆，不得占用他人车位、公共通道及消防设施等。5.3租赁车位的维修责任因乙方使用不当造成租赁车位及其配套设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条租赁期间的费用6.1租赁期间的物业管理费乙方应按甲方规定的标准支付物业管理费，费用为每月人民币____元整。6.2租赁期间的维修费用租赁期间，租赁车位及配套设施的维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如甲方需变更合同条款，应提前30日书面通知乙方。乙方应在接到通知后15日内书面回复甲方，如乙方未回复，则视为乙方同意甲方变更后的合同条款。7.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用，经甲方催告后仍不支付的；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。甲方解除合同的，应提前30日书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及物业管理费。第八条违约责任8.1出租方的违约责任（1）甲方未按照约定提供车位，造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任；（2）甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍；（3）甲方提供的车位存在瑕疵，导致乙方车辆损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方的违约责任（1）乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付应付费用；（2）乙方未按照约定使用车位，造成他人损失的，乙方应承担相应赔偿责任；（3）乙方擅自将车位转租给他人，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同期满后，双方未续签合同或双方协商一致解除合同的，合同即告终止。10.3合同续约的条件双方同意在合同期满前30日内签订新的合同，并按照届时市场价格及甲方制定的规则协商确定租金等条款。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙双方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限甲乙双方对保密信息的保护期限为本合同终止后5年。第十二条通知和送达12.1通知的方式甲乙双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。12.2送达的地址甲乙双方指定的送达地址为合同签订时填写的联系地址。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：租赁车位位置示意图、甲方制定的停车场管理规定等。14.2合同的修订历史记录本合同自2024年1月1日起施行，取代原有的2023年停车场车位租赁合同。如有修订，以最新修订的版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁车位位置示意图本附件详细展示了租赁车位的具体位置，包括车位编号、所在楼层、区域等。乙方应根据示意图正确找到并使用车位。附件2：甲方制定的停车场管理规定本附件列出了甲方对停车场车位的经营管理规定，包括但不限于停车时间、停车费用、车辆停放要求等。乙方应遵守这些规定，以免产生纠纷或违约行为。附件3：租赁合同续约申请表本附件用于乙方在合同期满前申请续约，乙方应按照要求填写相关信息，并在规定时间内提交给甲方。附件4：租赁合同终止协议本附件用于双方协商一致终止合同时使用，双方应签署此协议并约定终止合同的具体事项。附件5：车辆进出证明本附件用于证明乙方车辆有权进出商业中心停车场，乙方应将此证明悬挂在车辆明显位置。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定提供车位，造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。示例：甲方因故未能在合同约定的时间内提供车位，导致乙方无法正常停车，乙方由此产生的损失（如迟到罚款、无法及时出行等）应由甲方承担。（2）甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。示例：甲方未能提供车位给乙方，导致乙方无法正常停车，甲方应支付乙方当月租金的2倍作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付应付费用。示例：乙方连续三个月未支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付应付的租金及物业管理费。（2）乙方未按照约定使用车位，造成他人损失的，乙方应承担相应赔偿责任。示例：乙方在停车场内乱停车，导致其他车辆无法正常出行，乙方应承担由此产生的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于停车场车位租赁的协议，明确了双方的权利和义务。2.甲方：指拥有车位所有权或管理权的商业中心运营方或其他合法权利人。3.乙方：指与甲方签订本合同并租赁车位