2024年定制版房产委托居间服务代理合同

2024年定制版房产委托居间服务代理合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2委托人1.3代理人1.4居间服务1.5定制版服务第二条合同主体2.1委托人身份及资质证明2.2代理人身份及资质证明第三条居间服务内容3.1房产交易咨询3.2市场调研3.3寻找潜在买家或租户3.4提供谈判策略3.5协助签署合同第四条定制版服务内容4.1专属服务计划4.2定期市场动态报告4.3定制化营销策略4.4高端买家资源匹配4.5私人订制看房体验第五条服务费用5.1居间服务费用5.2定制版服务费用5.3费用支付方式及时间第六条服务期限6.1居间服务期限6.2定制版服务期限第七条违约责任7.1委托人违约7.2代理人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止条件第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律法规11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附件第十三条合同的签署与备案13.1签署地点与时间13.2备案程序第十四条联系方式14.1委托人联系方式14.2代理人联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指委托人拥有或有权处置的位于【填入具体地址】的房地产，具体包括但不限于【填入房产具体信息，如房屋结构、面积、用途等】。1.2委托人：指【填入委托人全名或名称】，该委托人为房产的合法所有者或有权处置房产的一方。1.3代理人：指【填入代理人全名或名称】，接受委托人委托提供房产居间服务的一方。1.4居间服务：指代理人作为独立的第三方，为委托人与潜在买家或租户之间提供的促进房产交易的协助服务。1.5定制版服务：指代理人根据委托人的特定需求，提供的包括专属服务计划、定期市场动态报告、定制化营销策略、高端买家资源匹配、私人订制看房体验等高端房产居间服务。第二条合同主体2.1委托人身份及资质证明：委托人应向代理人提供有效的身份证明文件及房产权属证明文件，以证明其对房产的合法所有权或处置权。2.2代理人身份及资质证明：代理人应向委托人提供有效的身份证明文件及从事房产居间业务的资质证明文件，以证明其具备从事本合同项下居间服务的合法资格。第三条居间服务内容3.1房产交易咨询：代理人应向委托人提供关于房产交易的相关法律、政策、市场行情等咨询服务，协助委托人了解房产交易的相关事宜。3.2市场调研：代理人应对目标市场进行调研，包括但不限于市场供需情况、同类房产的成交价格及交易速度等，并向委托人提供调研报告。3.3寻找潜在买家或租户：代理人应尽最大努力寻找并筛选符合委托人要求的潜在买家或租户，并向委托人推荐。3.4提供谈判策略：代理人应根据委托人的需求和市场情况，提供与潜在买家或租户进行谈判的策略和建议。3.5协助签署合同：代理人应协助委托人与买家或租户进行合同洽谈，并协助双方完成合同的签署。第四条定制版服务内容4.1专属服务计划：代理人应根据委托人的需求和房产的特点，制定专属的房产销售或租赁服务计划，并提交给委托人审批。4.2定期市场动态报告：代理人应定期向委托人提供市场动态报告，内容包括但不限于同类房产的成交情况、价格变动、市场趋势等。4.3定制化营销策略：代理人应根据委托人的需求和市场情况，制定定制化的房产营销策略，以提高房产的曝光度和吸引力。4.4高端买家资源匹配：代理人应利用自身的资源和渠道，为委托人匹配合适的高端买家，提高房产交易的效率和成功率。4.5私人订制看房体验：代理人应根据委托人的要求，为买家或租户提供私人订制的看房体验，以提升房产的购买或租赁意愿。第五条服务费用5.1居间服务费用：代理人应向委托人收取居间服务费用，费用的金额、支付方式和支付时间由双方在合同中约定。5.2定制版服务费用：代理人应向委托人收取定制版服务费用，费用的金额、支付方式和支付时间由双方在合同中约定。第六条服务期限6.1居间服务期限：居间服务的期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。6.2定制版服务期限：定制版服务的期限自合同签订之日起至双方约定的服务结束之日止。第七条违约责任7.1委托人违约：如委托人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方在合同中约定。7.2代理人违约：如代理人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方在合同中约定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。9.2保密义务期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。10.3合同终止条件：合同终止的条件、程序及终止后的相关事宜，由双方在合同中约定。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方有权请求延长履行期限或部分或全部免除责任。11.2通知与送达：双方应确保合同中载明的联系方式准确无误，任何一方发出的通知或其他通信均应以该等联系方式进行，对方收到即视为送达。11.3附件：本合同附件包括但不限于房产权属证明、定制版服务计划书、市场调研报告等。第十二条合同的签署与备案12.1签署地点与时间：本合同于【填入签署地点和时间】由双方签署。12.2备案程序：合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关政府部门。第十三条联系方式13.1委托人联系方式：13.2代理人联系方式：第十四条合同的履行和监管14.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。14.2双方应相互配合，共同维护房产交易的顺利进行。14.3双方应对本合同的履行情况进行定期审查，并根据市场变化和双方的需要进行必要的调整。14.4双方应遵守法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明附件二：定制版服务计划书附件三：市场调研报告附件四：房产交易咨询记录附件五：谈判策略报告附件六：合同签署授权书附件七：房产交易进度报告附件八：定制版服务费用明细表附件九：居间服务费用明细表附件十：房产交易确认单附件的详细要求和说明：附件一：房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明委托人对房产的合法所有权或处置权。附件二：定制版服务计划书应详细描述代理人根据委托人需求制定的专属服务计划，包括服务内容、时间安排、预期目标等。附件三：市场调研报告应包括目标市场的供需情况、同类房产的成交价格及交易速度等市场信息，以及代理人对此的分析和建议。附件四：房产交易咨询记录应记录代理人提供的房产交易相关的法律、政策、市场行情等咨询服务，以及委托人的反馈。附件五：谈判策略报告应包括代理人根据委托人需求和市场情况提供的与潜在买家或租户进行谈判的策略和建议。附件六：合同签署授权书应授权代理人代表委托人与买家或租户进行合同洽谈，并协助双方完成合同的签署。附件七：房产交易进度报告应定期向委托人报告房产交易的进展情况，包括买家或租户的反馈、谈判进展等。附件八：定制版服务费用明细表应详细列出定制版服务的费用构成，包括服务项目、费用金额、费用支付时间等。附件九：居间服务费用明细表应详细列出居间服务的费用构成，包括服务项目、费用金额、费用支付时间等。附件十：房产交易确认单应包括房产交易的详细信息，如房产名称、交易双方信息、交易金额、交易日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未能按照合同约定提供房产权属证明或其他必要文件，导致房产交易无法进行。2.代理人未能按照合同约定提供房产交易咨询、市场调研、寻找买家或租户等服务。3.代理人未能按照合同约定提供定制化营销策略、高端买家资源匹配、私人订制看房体验等服务。4.双方未能按照合同约定履行其他义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或者根据违约性质和损失程度，向守约方支付违约金或者赔偿损失。3.违约方未能履行合同约定，导致合同解除的，应支付相应的居间服务费用。示例说明：如果委托人未能在合同约定的时间内提供房产权属证明，导致房产交易无法进行，代理人可以要求委托人支付违约金或赔偿因交易延迟而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指委托人拥有或有权处置的位于【填入具体地址】的房地产，具体包括但不限于【填入房产具体信息，如房屋结构、面积、用途等】。2.委托人：指【填入委托人全名或名称】，该委托人为房产的合法所有者或有权处置房产的一方。3.代理人：指【填入代理人全名或名称】，接受委托人委托提供房产居间服务的一方。4.居间服务：指代理人作为独立的第三方，为委托人与潜在买家或租户之间提供的促进房产交易的协助服务。5.定制版服务：指代理人根据委托人的特定需求，提供的包括专属服务计划、定期市场动态报告、定制化营销策略、高端买家资源匹配、私人订制看房体验等高端房产居间服务。6.服务费用：指代理人根据合同约定，向委托人收取的居间服务费用和定制版服