2024年标准场地出租与收益分配协议全文

2024年标准场地出租与收益分配协议全文本合同目录一览1.场地出租1.1场地描述1.2出租期限1.3出租价格1.4支付方式2.收益分配2.1收入来源2.2分配比例2.3分配时间2.4税收承担3.维护与管理3.1维护责任3.2管理责任3.3维修费用4.保险责任4.1保险购买4.2保险理赔5.变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任6.违约处理6.1违约情形6.2处理方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用8.1适用法律8.2法院管辖9.其他条款9.1合同修改9.2合同解除9.3信息保密10.签约主体10.1出租方信息10.2承租方信息11.附件11.1场地平面图11.2租金支付明细表12.签署日期12.1出租方签字12.2承租方签字13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.签署地点14.1出租方盖章14.2承租方盖章第一部分：合同如下：第一条场地出租1.1场地描述出租方同意将其位于________的场地，面积为____平方米，出租给承租方使用。场地具体位置、设施和条件详见附件中的场地平面图。1.2出租期限本合同的出租期限为____年，自合同生效之日起计算。出租期限届满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3出租价格场地租金为每平方米每月____元，租金按月支付。租金支付明细详见附件中的租金支付明细表。1.4支付方式承租方应以现金或转账方式，在每个租赁期满后____个工作日内，向出租方支付当月租金。第二条收益分配2.1收入来源场地出租期间的收入包括但不限于场地租赁收入、广告收入和其他经营收入。2.2分配比例出租期间，场地租赁收入的____%归出租方所有，广告收入和其他经营收入的____%归承租方所有。2.3分配时间出租期间的每月____日前，承租方应将上一月的广告收入和其他经营收入分配给出租方。2.4税收承担场地出租期间的税收包括但不限于增值税、营业税和个人所得税，由双方按照法律规定承担。第三条维护与管理3.1维护责任出租方应对场地的基本设施进行维护和保养，确保场地符合约定的使用条件。3.2管理责任承租方应负责场地的日常管理和运营，保证场地的正常使用和秩序。3.3维修费用场地出租期间，因正常使用造成的设施损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的设施损坏，维修费用由承租方承担。第四条保险责任4.1保险购买承租方应自行购买场地保险，并将保险单副本提交给出租方留存。4.2保险理赔如发生保险事故，承租方可根据保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第五条变更与解除5.1变更条件合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2解除条件合同到期前，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。5.3违约责任违反合同约定的一方，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。第六条违约处理6.1违约情形包括但不限于未按约定支付租金、未按约定进行收益分配、未按约定履行维护与管理责任等。6.2处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。如违约方在收到违约金通知后____个工作日内仍未支付违约金，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第八条法律适用8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法院管辖如发生合同纠纷，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1合同修改本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除合同到期前，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.3信息保密双方同意对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第十条签约主体10.1出租方信息出租方：________单位地址：________联系人：________联系电话：________10.2承租方信息承租方：________单位地址：________联系人：________联系电话：________第十一条附件11.1场地平面图11.2租金支付明细表第十二条签署日期12.1出租方签字12.2承租方签字第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为____年__月__日。第十四条签署地点14.1出租方盖章14.2承租方盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求和说明：场地平面图应详细标注场地的具体位置、面积、设施分布等信息，包括各个区域的功能划分、入口和出口的位置等。平面图应为清晰的可视化图示，以便承租方准确了解和使用场地。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细列出每月的租金金额、支付日期、支付方式等信息。表格应规范格式，包括序号、月份、租金金额、支付日期、支付方式等列项，以便承租方清晰了解租金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.出租方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定条件。3.承租方未按约定使用场地，导致场地损坏或无法正常使用。4.出租方未按约定进行场地维护和管理，导致场地设施损坏或无法正常使用。违约责任认定标准：1.对于承租方未按约定时间支付租金的违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的__%。2.对于出租方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定条件的违约行为，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、支付违约金等。3.对于承租方未按约定使用场地导致场地损坏或无法正常使用的违约行为，承租方应承担修复费用或赔偿损失的责任。4.对于出租方未按约定进行场地维护和管理导致场地设施损坏或无法正常使用的违约行为，出租方应承担修复费用或赔偿损失的责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付当月租金的__%作为违约金，并有权解除合同。如出租方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定条件，出租方应退还已收取的租金，并支付承租方相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同中双方达成的权利义务关系，包括出租方出租场地和承租方租赁场地的约定。2.出租方：指本合同中提供场地并有权收取租金的一方。3.承租方：指本合同中租赁场地并有权使用场地的一方。4.租金：指承租方为使用