商品房销售标准合同范本立即获取2024

商品房销售标准合同范本立即获取2024本合同目录一览1.商品房销售合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订时间与地点2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2房屋结构与面积2.3房屋规划用途2.4房屋产权性质3.商品房销售价格与支付方式3.1商品房销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.商品房交付及交付条件4.1商品房交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理6.商品房使用与管理6.1使用规定6.2物业管理6.3共有部分使用7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的办理程序8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承11.其他约定11.1配套设施与公共服务11.2法律法规变化应对11.3双方约定的其他事项12.附件12.1商品房买卖合同附件12.2商品房买卖合同补充协议13.合同签订日期14.合同签订人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条商品房销售合同主体1.1出卖人信息地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买受人信息地址：_______营业执照号（或身份证号）：_______法定代表人（或自然人）：_______联系电话：_______1.3合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方在_______（地点）签订。第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2房屋结构与面积该商品房结构为_______，规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋规划用途该商品房规划用途为_______。2.4房屋产权性质该商品房的产权性质为_______。第三条商品房销售价格与支付方式3.1商品房销售价格该商品房的销售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式乙方支付房价款的方式为：_______。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______次付款，具体付款时间为：（1）第一次付款：在本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（2）第二次付款：在_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；（3）第三次付款：在_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整。3.4贷款事宜乙方如需申请贷款，应按照甲方的指引与贷款银行办理相关手续。贷款申请是否批准，以及贷款额度、利率、还款方式等事项，由乙方与贷款银行协商确定。甲方予以协助。第四条商品房交付及交付条件4.1商品房交付时间甲方应按照本合同约定，将该商品房交付给乙方使用。交付时间为：_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）该商品房已取得_______部门出具的_______证明；（2）该商品房已通过_______部门进行的_______验收；（3）该商品房的_______设施已按约定配套到位；（4）其他本合同约定的交付条件。4.3交付手续甲方应在交付日将该商品房及本合同约定的配套设施、设备交付给乙方，并办理相关交付手续。交付手续包括但不限于：交付钥匙、交付相关资料、办理物业入住手续等。第五条商品房质量及保修5.1商品房质量标准甲方承诺该商品房符合国家有关建筑工程质量的标准和甲方的质量承诺。5.2质量保修范围甲方对该商品房的质量保修范围包括但不限于：_______。5.3保修期限甲方对该商品房的质量保修期限为：_______年，自交付之日起计算。5.4质量问题处理如该商品房出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方接到乙方通知后，应在_______日内派员与乙方联系，并根据实际情况制定修复方案；（2）甲方应在_______日内完成修复工作，并承担由此产生的所有费用；（3）如甲方未按本合同约定修复或赔偿，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方合同总价款的_______‰作为违约金。第六条商品房使用与管理6.1使用规定乙方应按照甲方的规定和法律法规的要求，合理使用该商品房。6.2物业管理该商品房的物业管理由甲方或甲方指定的物业管理公司负责。6.3共有部分使用该商品房的共有部分（包括但不限于：楼道、电梯、公共设施等）的使用，乙方应遵守甲方的规定和法律法规的要求。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应向对方发出书面通知，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以书面修改本合同。8.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违约，导致合同无法履行或者没有履行必要的情况下，非违约方有权解除本合同。8.3变更与解除的办理程序合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的变更或解除方为有效。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付商品房，应支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方合同总价款的_______‰作为违约金。甲方违反本合同的约定，未能按照约定的质量标准交付商品房，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款，应支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方合同总价款的_______‰作为违约金。乙方违反本合同的约定，未能按照约定的方式使用商品房，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。9.3违约金计算方式本合同违约金的计算方式为：每逾期一日，违约方应支付合同总价款的_______‰作为违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方同意将合同履行过程中发生的任何争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4诉讼解决如协商、调解、仲裁不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同继承本合同的效力及于甲乙双方的继承人。如甲乙一方发生继承，本合同对继承人具有约束力。第十二条其他约定12.1配套设施与公共服务甲方承诺在交付商品房时，按照法律法规和甲方的宣传材料，提供_______配套设施与公共服务。12.2法律法规变化应对如法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙双方应按照新的法律法规执行。12.3双方约定的其他事项甲乙双方对本合同的理解和履行，除本合同已有明确规定外，还应遵守双方在签订合同时的口头约定和书面补充协议。第十十三条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十十四条合同签订人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件内容：本附件应包含商品房的详细规划图纸、设计图纸、施工图纸等相关资料。附件二：商品房买卖合同补充协议内容：本附件应包含双方就商品房买卖合同中未涉及的事项达成的补充协议。附件三：房屋所有权证内容：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对该商品房的所有权。附件四：土地使用权证内容：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对该商品房用地的土地使用权。附件五：建筑工程质量保证书内容：本附件应包含建筑工程质量保证书的正本，用以证明甲方对该商品房的质量承诺。附件六：住宅质量保证书内容：本附件应包含住宅质量保证书的正本，用以证明甲方对该商品房的质量保修责任。附件七：物业管理合同内容：本附件应包含甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，用以明确物业管理的具体事项。附件八：公共设施使用协议内容：本附件应包含甲乙双方就公共设施使用达成的一致协议。附件九：其他重要文件内容：本附件应包含本合同履行过程中双方认为需要附加的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定时间、条件交付商品房。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方合同总价款的_______‰作为违约金。示例说明：如果甲方未能在_______年_______月_______日前交付商品房，则应支付乙方违约金，计算方式为：_______元。违约行为：甲方未按照约定的质量标准交付商品房。责任认定：甲方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由甲方承担。示例说明：如果甲方交付的商品房存在质量问题，如_______，则甲方应负责修复，修复费用为_______元。违约行为：乙方未能按时支付房价款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方合同总价款的_______‰作为违约金。示例说明：如果乙方未能在_______年_______月_______日前支付房价款，则应支付甲方违约金，计算方式为：_______元。违约行为：乙方未按照约定的方式使用商品房。责任认定：甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。示例说明：如果乙方未按照约定的方式使用商品房，如_______，则甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，计算方式为：_______元。说明三：法律名词及解释：法律名词：商品房解释：指由甲方开发建设，位于_______的，具备独立厨卫，适合居住的建筑物。法律名词：买受人解释