住宅区广告位年度承包合同（2024版）

住宅区广告位年度承包合同（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2广告位定义1.3年度承包期定义2.广告位权益2.1广告位使用权益2.2广告位经营权2.3广告位维护责任3.承包内容3.1承包范围3.2承包期限3.3承包费用4.广告内容审核4.1广告内容要求4.2广告内容审批流程4.3违规广告处理5.广告位租赁5.1租赁条款5.2租赁期限5.3租赁费用支付6.广告位维护与管理6.1维护责任分配6.2维护标准6.3管理措施7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序8.3合同终止后权益处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限13.合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容13.3修改与补充的生效14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的适用法律14.3合同的送达与联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：_______（广告位所有权人）乙方：_______（广告位承包方）1.2广告位定义本合同所指广告位位于_______（住宅区名称）_______（具体位置），广告位规格为_______（尺寸大小），可供乙方用于广告发布及展示。1.3年度承包期定义本合同承包期限为一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条广告位权益2.1广告位使用权益乙方拥有在承包期内的广告位使用权，有权在广告位上发布和展示广告。2.2广告位经营权乙方在承包期内的广告位经营权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的广告经营活动。2.3广告位维护责任乙方负责广告位的日常维护与管理，确保广告位的正常使用和广告效果。第三条承包内容3.1承包范围乙方承包的广告位使用权及经营权，包括但不限于广告位的发布、展示、宣传、推广等活动。3.2承包期限本合同承包期限为一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3承包费用乙方应支付给甲方的承包费用为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在合同签订后_______日内将承包费用支付至甲方指定的账户。第四条广告内容审核4.1广告内容要求乙方发布的广告内容应符合国家法律法规、社会公序良俗，不得含有违法违规内容。4.2广告内容审批流程乙方应在发布广告前，将广告内容提交给甲方进行审核，甲方应在收到广告内容的_______小时内完成审核，并提出审核意见。如甲方对广告内容有异议，乙方应根据甲方的异议进行修改。4.3违规广告处理如乙方发布的广告内容违反国家法律法规、社会公序良俗，甲方有权要求乙方立即撤下广告，乙方应无条件执行。如乙方拒绝撤下广告，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条广告位租赁5.1租赁条款乙方租赁广告位，应遵守本合同约定的条款，按照约定的方式和时间支付租赁费用。5.2租赁期限租赁期限为一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3租赁费用支付乙方应在合同签订后_______日内支付首期租赁费用，后续租赁费用应在每期的起始日前支付。第六条广告位维护与管理6.1维护责任分配乙方负责广告位的日常维护与管理，确保广告位的正常使用和广告效果。6.2维护标准乙方应按照甲方提供的维护标准进行广告位的维护与管理，确保广告位的清洁、安全、正常使用。6.3管理措施乙方应采取有效措施，防止未经授权的第三方使用广告位，确保广告位的唯一性和专属性。第八条合同变更8.1合同变更条件在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同变更程序甲乙双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。8.3合同变更生效补充协议签订后，合同变更立即生效，甲乙双方应按照变更后的合同内容继续履行合同义务。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件本合同履行期满，自动终止。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，通知应在解除合同前_______日送达对方。9.3合同终止后权益处理合同终止后，乙方应立即停止使用广告位，并按照甲方的要求撤下所有广告。甲方应在合同终止后_______日内向乙方支付尚未使用的租赁费用。第十条违约责任10.1违约行为甲乙双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失赔偿额不超过违约方支付的承包费用。10.3违约处理程序违约方应在违约行为发生后_______日内向对方提出书面道歉，并承担相应的违约责任。对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地的人民法院为争议解决的机构。11.3诉讼管辖甲方所在地人民法院拥有本合同争议的管辖权。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件如合同终止条件成就，本合同终止。12.3合同解除条件如合同解除条件成就，本合同解除。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密义务甲乙双方应对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。13.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均不负违约责任。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的送达与联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：____________________联系方式：_________________乙方：地址：____________________联系方式：_________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告位位置示意图详细描述广告位的具体位置、尺寸、可见范围等，以便乙方准确了解广告位的实际情况。2.附件二：广告内容发布标准明确广告内容的要求，包括广告形式、内容限制、审批流程等，以确保乙方的广告发布符合相关规定。3.附件三：广告位维护与管理规范详细列出广告位的日常维护和管理要求，包括清洁、安全、使用规范等，以保证广告位的正常使用和广告效果。4.附件四：合同变更协议当合同履行过程中需要对合同内容进行变更时，乙方和甲方应签署该协议，作为本合同的附件。5.附件五：违约行为及责任认定协议明确各种违约行为以及违约责任认定标准，以便在发生争议时双方有据可依。6.附件六：保密协议规定甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和保密期限。7.附件七：不可抗力事件证明文件当发生不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失时，乙方应提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用，应按照逾期支付的天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。示例：乙方应在合同签订后10日内支付首期租赁费用，乙方延迟支付至第15日，则应支付逾期金额1000元的违约金。2.乙方未按约定发布广告内容，或发布违反国家法律法规、社会公序良俗的广告，甲方有权要求乙方立即撤下广告，并按照合同约定支付违约金。示例：乙方发布的广告内容含有违法违规内容，甲方要求乙方撤下广告，乙方拒绝执行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定维护和管理广告位，导致广告位不能正常使用，甲方有权要求乙方在规定时间内恢复正常使用，并支付因此造成的损失。示例：乙方未能按时清洁广告位，导致广告位脏污影响广告效果，甲方要求乙方在3日内清洁干净，并支付因清洁延迟导致的广告损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务