2024年房屋买卖中介服务三方合同模板

2024年房屋买卖中介服务三方合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4土地使用权情况第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息搜集3.1.2房源信息发布3.1.3安排看房3.1.4提供法律咨询3.1.5协助办理交易手续3.2丙方不提供的服务第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的计算方式4.2甲方应支付的中介费用4.3乙方应支付的中介费用4.4中介费用的支付时间及方式第五条合同的履行5.1甲方应提供的资料5.2乙方应提供的资料5.3丙方应提供的服务第六条房屋交易过程6.1交易流程6.2交易时间节点6.3交易过程中的沟通与协调第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋过户手续办理第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方通过友好协商解决10.2向中介方所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于【省/市/区】的【具体地址】，房屋门牌号为：【门牌号】。2.2房屋面积：建筑总面积为【平方米】，其中住宅面积为【平方米】。2.3房屋性质：该房屋为【住宅/非住宅】。2.4土地使用权情况：土地使用权取得方式为：【出让/划拨】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1丙方应负责在合同签订后【规定时间】内，提供与乙方购买需求相匹配的房源信息。3.1.2丙方应在提供房源信息的同时，向甲方和乙方提供该房源的详细情况，包括但不限于房屋的位置、面积、性质、土地使用权情况等。3.1.3丙方应安排甲方和乙方进行看房，并协助双方就房屋交易事宜进行沟通。3.1.4丙方应提供法律咨询服务，协助甲方和乙方了解和遵守房屋交易的相关法律法规。3.1.5丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。3.2丙方不提供的服务：丙方不提供包括但不限于贷款咨询、房屋装修、家具搬运等服务。第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的计算方式：丙方中介费用为房屋交易总金额的【百分比】，具体金额以实际交易金额为准。4.2甲方应支付的中介费用：甲方应支付给丙方的中介费用为人民币【金额】。4.3乙方应支付的中介费用：乙方应支付给丙方的中介费用为人民币【金额】。4.4中介费用的支付时间及方式：中介费用在合同签订后【规定时间】内支付，支付方式为转账至丙方指定的银行账户。第五条合同的履行5.1甲方应提供的资料：甲方应提供包括但不限于身份证明、房屋权属证明、土地使用权证明等相关资料。5.2乙方应提供的资料：乙方应提供包括但不限于身份证明、购房资格证明等相关资料。5.3丙方应提供的服务：丙方应根据甲乙双方的需求，提供匹配的房源信息，并协助双方完成房屋交易。第六条房屋交易过程6.1交易流程：甲方提供房源信息，丙方进行推广，乙方选择房源并与甲方进行洽谈，达成交易意向后签订房屋买卖合同，办理产权过户手续，交付房屋。6.2交易时间节点：自合同签订之日起，【规定时间】内完成房源推广、看房、洽谈、签订合同、产权过户等事宜。6.3交易过程中的沟通与协调：丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易的顺利进行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违背合同初衷。（3）合同变更不得影响丙方的中介费用。8.2合同解除条件（1）在合同履行过程中，如甲方、乙方因客观原因无法继续履行合同，双方可协商解除合同。（2）合同解除需签订书面协议，并报丙方备案。（3）合同解除后，甲方、乙方应按照合同约定承担相应责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，甲方应支付违约金人民币【金额】。（2）甲方未按约定时间提供相关资料，导致合同无法履行，甲方应支付违约金人民币【金额】。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付中介费用，乙方应支付违约金人民币【金额】。（2）乙方在合同履行过程中单方面解除合同，乙方应支付违约金人民币【金额】。9.3丙方违约责任（1）丙方未按约定提供服务，导致合同无法履行，丙方应支付违约金人民币【金额】。（2）丙方泄露甲乙双方隐私信息，造成损失的，丙方应承担相应赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商无果，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自权利和义务。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交易完成，双方办理完毕相关手续。（2）甲乙双方协商一致提前终止合同。11.3合同续约条件（1）合同终止后，如甲乙双方仍有购房需求，可协商续约。（2）续约需签订书面协议，并报丙方备案。第十二条保密条款12.1保密内容（1）甲乙双方提供的房源信息、个人资料及其他相关事宜。（2）合同履行过程中涉及的沟通内容、谈判记录等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3违反保密条款的责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约金人民币【金额】的责任，并赔偿因此造成对方的一切损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力的一方应立即通知其他方，并在【规定时间】内提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）甲乙双方在合同履行过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。（2）甲乙双方在合同履行过程中的通讯费用由【甲方/乙方】承担。（3）合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易。14.2法律法规规定的其他事项：如国家政策调整、房屋交易市场规范等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：产权过户手续办理相关文件附件五：甲方身份证明附件六：乙方身份证明附件七：中介服务费用支付凭证附件八：看房确认书附件九：违约金支付凭证附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：争议解决相关文件附件十三：保密协议附件十四：不可抗力证明文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证需提供原件及复印件，证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同双方签订的房屋买卖合同，明确房屋交易的具体内容。附件四：产权过户手续办理相关文件包括产权过户申请书、过户费用支付凭证等。附件五：甲方身份证明提供有效身份证件，证明甲方的身份。附件六：乙方身份证明提供有效身份证件，证明乙方的身份。附件七：中介服务费用支付凭证支付中介服务费用的凭证，证明费用已支付。附件八：看房确认书确认甲乙双方看房的时间、地点及房屋状况。附件九：违约金支付凭证支付违约金的凭证，证明违约行为及金额。附件十：合同变更协议双方签订的合同变更协议，明确变更内容。附件十一：合同解除协议双方签订的合同解除协议，明确解除原因及责任。附件十二：争议解决相关文件包括争议解决申请书、调解书或判决书等。附件十三：保密协议双方签订的保密协议，明确保密内容、期限及违约责任。附件十四：不可抗力证明文件证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息。2.甲方未按约定时间提供相关资料。3.乙方未按约定时间支付中介费用。4.乙方在合同履行过程中单方面解除合同。5.丙方未按约定提供服务。6.丙方泄露甲乙双方隐私信息。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金人民币【金额】，并赔偿因此造成乙方的一切损失。2.乙方违约，应支付违约金人民币【金额】，并赔偿因此造成甲方的一切损失。3.丙方违约，应支付违约金人民币【金额】，并赔偿因此造成甲方和乙方的一切损失。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，甲方应按合同约定支付违约金人民币【金额】，并赔偿乙方因此造成的时间损失、交通费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.商品房预售合同：指开发商与购房者签订的，约定在将来某一时间交付房屋并办理产权过户手续的合同。4.产权过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指违约方按