张家港市2024年住宅租赁合同标准范本

张家港市2024年住宅租赁合同标准范本本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险第八条转租8.1承租人转租规定第九条提前解除合同9.1出租人提前解除合同9.2承租人提前解除合同第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋退还条件第十三条附件13.1房屋照片13.2附属设施清单第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江苏省张家港市X路号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋现状：房屋及内部设施完好，具备居住条件。1.2附属设施1.2.1设施清单：家具、家电等附属设施清单附后1.2.2使用规范：承租人应合理使用附属设施，并按照使用说明进行操作。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月3.2租金支付时间：每月的X日前3.3租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元4.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或违约情况，押金退还承租人。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。6.2承租人维修责任：承租人负责维修因使用不当或自然损坏导致的房屋及附属设施。第七条保险7.1房屋保险：出租人已为租赁房屋购买了火灾保险。7.2第三方责任保险：双方共同购买了第三方责任保险，保障因房屋使用而产生的第三方责任。第八条转租8.1承租人转租规定：承租人不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。第九条提前解除合同9.1出租人提前解除合同：出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人。9.2承租人提前解除合同：承租人提前解除合同的，应支付一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：2024年X月X日12.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，具备居住条件。12.3房屋退还条件：合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并保证房屋及设施完好。第十三条附件13.1房屋照片：附件中附有房屋照片，作为合同的一部分。13.2附属设施清单：附件中附有附属设施清单，作为合同的一部分。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等关键区域。附件二：附属设施清单详细要求：附件中应详细列明附属设施的名称、型号、数量等信息。例如：电视机、冰箱、洗衣机、空调等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按约定时间交付房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋或附属设施。5.承租人未按约定转租房屋。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若出租人未按约定时间交付房屋，视为出租人违约，应支付违约金并赔偿承租人因此产生的损失。2.若承租人未按约定支付租金，视为承租人违约，应支付违约金，并可能面临出租人解除合同的权利。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。7.转租：指承租人在合同期限内将