2024年商业大厦土建施工合作合同草案

2024年商业大厦土建施工合作合同草案本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量争议的处理第五条施工图纸及技术文件5.1甲方提供的设计图纸5.2乙方施工图纸的认可5.3技术文件的提供和保管第六条施工材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备的质量要求第七条施工安全7.1安全责任7.2安全教育与培训7.3安全事故的处理第八条工程变更8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用第九条合同价款9.1合同总价9.2付款方式9.3工程进度款9.4竣工结算第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议的范围11.2协商解决11.3调解11.4仲裁11.5诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规变化13.4不可抗力13.5通知与送达13.6合同的份数第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业大厦项目开发有限公司地址：市区路号1.2乙方名称：X建筑工程有限公司地址：市区路号1.3定义为本合同所述，“甲方”指商业大厦项目开发有限公司；“乙方”指X建筑工程有限公司。第二条工程概况2.1工程名称：商业大厦土建施工项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：商业大厦，总建筑面积约为平方米，包括地上层，地下层。2.4工程预算：工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整），其中包括土建工程、安装工程、装修工程等。第三条合同工期3.1开工日期：本合同签订后，乙方应于年月日前开始施工。3.2竣工日期：乙方应确保工程于年月日前竣工交付。3.3工期延误如因乙方原因导致工程延期，乙方应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为工程预算的0.1%。第四条工程质量4.1质量标准：乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量达到设计要求和验收标准。4.2质量监督：甲方有权对施工过程进行监督，并要求乙方对不合格的工程部分进行整改。4.3质量争议的处理：如出现工程质量争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条施工图纸及技术文件5.1甲方应按照合同约定的时间向乙方提供完整的设计图纸及技术文件，包括施工图纸、设计说明书、施工方案等。5.2乙方收到图纸及技术文件后，应认真审查，如有疑问或需要澄清的地方，应及时向甲方提出，甲方应在收到通知后X个工作日内给予解答。5.3技术文件的提供和保管：乙方应对甲方提供的技术文件保密，不得泄露给第三方，同时应妥善保管，避免遗失或损坏。第六条施工材料及设备6.1材料供应：甲方应负责供应施工所需的主要材料，包括但不限于钢筋、水泥、木材、玻璃等。6.2设备供应：乙方应负责供应施工所需的施工设备，包括但不限于塔吊、搅拌机、混凝土泵等。6.3材料和设备的质量要求：甲方供应的材料和设备应符合国家相关法律法规及行业标准，并提供产品质量证明文件。如因质量问题导致工程损失，甲方应承担相应责任。第八条工程变更（1）因政策调整、规划变更等原因导致的工程变更；（2）因设计缺陷、施工方案不合理等原因导致的工程变更；（3）甲方根据工程实际需要，对工程功能、规模、结构等进行调整。8.2变更程序：（1）变更申请：提出变更的一方应向另一方提交书面变更申请，并提供相关依据；（2）变更审查：双方应对变更申请进行审查，确认变更的合理性和可行性；（3）变更确认：双方达成一致后，应签署书面变更协议，明确变更内容、范围、费用等。8.3变更费用：变更费用按照双方确认的书面变更协议执行。如变更导致合同价款增减，双方应按约定调整合同价款。第九条合同价款9.1合同总价：本合同总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）。（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应比例的工程进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的95%；（4）剩余5%作为质量保证金，待质保期满后支付。9.3工程进度款：双方约定按月度工程进度支付工程进度款。每月25日前，乙方应向甲方提交工程进度报告，双方确认后，甲方应在X个工作日内支付工程进度款。9.4竣工结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的结算资料，双方按照约定的结算方式进行竣工结算。第十条违约责任10.1甲方违约（1）未按约定时间支付预付款、工程进度款或竣工结算款的，应支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为应付款项的0.1%；（2）未按约定提供设计图纸、技术文件或材料设备的，应承担由此导致乙方的一切损失。10.2乙方违约（1）未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为工程预算的0.1%；（2）工程质量不符合约定标准的，应按甲方要求整改，并承担由此导致的损失；（3）未经甲方同意，擅自撤场的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%。第十一条争议解决11.1争议的范围：本合同执行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、合同履行、工程质量、工程价款等。11.2协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决；11.3调解：协商不成的情况下，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；11.4仲裁：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；11.5诉讼：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起3个月内向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同的变更：合同执行过程中，如双方协商一致，可以变更合同；12.3合同的解除：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以解除合同；12.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同终止事宜，包括但不限于工程结算、支付违约金等。第十三条其他条款13.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；13.2知识产权保护：双方应对施工过程中涉及的技术、设计等知识产权予以保护，未经对方同意不得使用或披露；13.3法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应按照法律法规的规定予以调整；13.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任；13.5通知与送达：双方应按照合同约定的联系方式，相互通知和送达相关事项；13.6合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业大厦土建施工项目设计图纸附件2：施工方案和技术要求说明书附件3：主要材料和设备清单附件4：工程预算明细表附件5：付款凭证和进度款支付时间表附件6：质量保证金支付和退还协议附件7：施工进度计划和验收标准附件8：安全防护措施和应急预案附件9：合同变更协议附件10：争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，须经过相关部门审核批准。乙方应严格按照设计图纸进行施工。附件2：施工方案和技术要求说明书应详细阐述施工工艺、技术措施、质量要求等，乙方应遵循说明书中规定的施工方法和技术要求。附件3：主要材料和设备清单应列明材料和设备的名称、型号、规格、数量等信息，并提供产品质量证明文件。乙方应按照清单供应材料和设备。附件4：工程预算明细表应详细列明工程各项费用的构成，包括土建工程、安装工程、装修工程等。双方应按照预算明细表进行工程价款的支付和结算。附件5：付款凭证和进度款支付时间表应明确付款的时间、金额和方式。甲方应按照约定的时间节点支付进度款。附件6：质量保证金支付和退还协议应规定质量保证金的金额、支付时间和退还条件。质量保证金应在质保期满后退还。附件7：施工进度计划和验收标准应明确工程的开工日期、竣工日期及验收标准。乙方应按照进度计划完成工程，并按照验收标准进行自检和甲方验收。附件8：安全防护措施和应急预案应包括施工现场的安全防护措施、应急预案及安全培训计划。乙方应确保施工现场的安全，预防安全事故的发生。附件9：合同变更协议应详细列明变更的内容、范围、费用等。双方应签署书面变更协议，明确变更的条款。附件10：争议解决协议应明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应按照约定的方式解决合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或竣工结算款的；2.甲方未按约定提供设计图纸、技术文件或材料设备的；3.乙方未按约定时间完成工程的；4.乙方工程质量不符合约定标准的；5.乙方未经甲方同意，擅自撤场的。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约金责任，违约金计算方式为：每天违约金金额为应付款项的0.1%；2.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担由此导致的损失赔偿责任；3.乙方违约导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为工程预算的0.1%；4.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担由此导致的损失赔偿责任；5.乙方未经甲方同意，擅自撤场的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程进度款，导致乙方施工停滞，乙方因此遭受了窝工损失。根据违约责任认定，甲方应承担违约金责任，违约金金额为应付款项的0.1%乘以停工天数。甲方还应承担乙方因停工产生的额外费用，如人工费、材料费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会