经营场所租赁协议：2024年商业旺地租赁

经营场所租赁协议：2024年商业旺地租赁本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁场地现状4.2承租人义务4.3出租人义务第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险第七条变更和解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条通知12.1通知方式12.2通知时效第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律冲突解决第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的剩余事项第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于商业旺地，具体地址为街道号，场地地理位置优越，交通便利，便于承租人开展业务。1.2场地面积租赁场地面积为平方米，具体区域以出租人提供的场地平面图为准。1.3场地用途承租人租赁场地主要用于开展商业活动，包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每月租金为人民币万元整，共计人民币万元整（含税费）。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：有限公司银行账号：X开户银行：银行分行第四条租赁条件4.1租赁场地现状租赁场地现状为空地，具备基本的水电设施，承租人需自行办理相关手续并承担水电费用。4.2承租人义务（1）承租人应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（2）承租人应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法行为。（3）承租人应承担租赁场地内的安全管理责任，确保经营活动安全。4.3出租人义务（1）出租人应保证租赁场地的基本设施完好，确保场地可用于承租人的经营活动。（2）出租人应协助承租人办理租赁场地相关的审批手续。（3）出租人应对租赁场地内的安全隐患进行整改，确保场地安全。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人应负责租赁场地及其附属设施的日常维护保养，确保设施正常运行。5.2承租人维修责任承租人应负责租赁场地内的设备、设施的维修和保养，确保设备、设施的正常使用。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应自行办理并维持有效期限为租赁期限的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本交予出租人留存。6.2出租人保险出租人应办理并维持有效期限为租赁期限的保险，包括但不限于建筑物保险、机器设备保险等，并将保险单副本交予承租人留存。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。9.2争议解决地点争议解决的地点为我国有管辖权的人民法院。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起六个月内将争议提交人民法院解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律、法规规定合同终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式相互通知。12.2通知时效通知自送达对方之日起生效。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：（1）租赁场地平面图；（2）租赁场地现状说明；（3）其他双方认为需要附件的文件。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除或终止后的剩余事项合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于场地返还、结算费用等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积分配、设施位置等，以便承租人了解场地实际情况。附件二：租赁场地现状说明详细描述租赁场地的现状，包括设施设备、水电情况、安全状况等，以便承租人了解场地现有条件。附件三：租赁场地周边环境描述介绍租赁场地周边的交通、人流、商业氛围等环境状况，以便承租人评估场地位置优势。附件四：法律法规文件提供与租赁场地相关的法律法规文件，包括但不限于城市规划、商业许可、环境保护等，以便承租人了解相关规定。附件五：租赁场地使用规划详细描述租赁场地的使用规划，包括可能的业态限制、装修要求、经营范围等，以便承租人了解场地使用要求。附件六：租赁合同补充协议对租赁合同中的某些条款进行补充说明，包括但不限于特殊费用、额外服务、特定事件处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.出租人未按约定提供租赁场地或设施；3.承租人擅自改变场地用途；4.出租人未能履行维修责任；5.双方未能履行保密义务；6.双方未能按时履行通知义务；7.双方违反法律法规规定。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额或比例计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除；4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应法律责任。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若出租人未能按约定提供租赁场地或设施，承租人可以要求出租人履行合同义务或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁场地交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将场地出租给他人的当事人。3.承租人：指租赁场地并支付租金的当事人。4.租金：指承租人支付给出租人的场地使用费。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至