亳州市2024年度标准场地租赁合同模板

亳州市2024年度标准场地租赁合同模板本合同目录一览第一条：租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁条件4.1租赁方义务4.2出租方义务第五条：维修责任5.1租赁期间的维修责任5.2租赁期满后的维修责任第六条：保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条：违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为第八条：合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和转让10.1合同变更的条件10.2合同转让的条件第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条：其他约定12.1约定的内容12.2约定的效力第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的终止条件第十四条：双方签字盖章14.1签字盖章的要求14.2签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条：租赁场地1.1场地位置：租赁场地位于亳州市__________，具体位置见附件一。1.2场地面积：租赁场地总面积为__________平方米，具体区域见附件一。1.3场地用途：租赁场地主要用于__________，如需改变用途，须双方协商一致并书面确认。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为__________。2.2租赁结束日期：租赁期限为__________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为__________。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期：租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：租赁条件4.1租赁方义务1）租赁方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。2）租赁方应遵守我国的法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。3）租赁方应负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地安全、卫生。4）租赁方在租赁期间应自行承担租赁场地的水、电、物业管理等费用。4.2出租方义务1）出租方应保证租赁场地的权属清晰，无任何法律纠纷。2）出租方应确保租赁场地的设施设备完好，满足租赁方的使用需求。3）出租方应协助租赁方办理租赁场地的相关手续，如工商注册、税务登记等。4）出租方在租赁期间应负责租赁场地的维修工作，确保场地安全、卫生。第五条：维修责任5.1租赁期间的维修责任：租赁期间，租赁方负责租赁场地的日常维护和管理，如设施设备损坏，租赁方应及时通知出租方进行维修。5.2租赁期满后的维修责任：租赁期满后，租赁方将场地交还给出租方，出租方负责对场地进行维修和保养，确保场地符合再次租赁的条件。第六条：保险责任6.1租赁方的保险责任：租赁方应自行购买营业中断保险、财产保险等所需保险，保障自身在租赁期间的风险。6.2出租方的保险责任：出租方应购买火灾保险，保障租赁场所在租赁期间的安全。第七条：违约责任7.1租赁方的违约行为1）租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2）租赁方未按约定使用租赁场地的，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金__________元。3）租赁方提前解除合同的，应支付违约金__________元，并赔偿出租方因此造成的损失。7.2出租方的违约行为1）出租方未按约定提供租赁场地的，应支付租赁方违约金__________元。2）出租方提前解除合同的，应支付违约金__________元，并赔偿租赁方因此造成的损失。3）出租方未履行维修责任的，租赁方有权要求出租方支付维修费用，并支付违约金__________元。第八条：合同解除8.1合同解除的条件1）双方协商一致解除合同的。2）租赁方未按约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的。3）租赁方未按约定使用租赁场地，严重违反合同约定的。4）出租方未按约定提供租赁场地，严重违反合同约定的。5）一方明确表示不履行合同主要义务的。6）一方违约行为致使合同目的不能实现的。8.2合同解除的程序1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2）租赁方未按约定支付租金的，出租方有权书面通知租赁方解除合同。3）租赁方未按约定使用租赁场地的，出租方有权书面通知租赁方解除合同。4）出租方未按约定提供租赁场地的，租赁方有权书面通知出租方解除合同。5）一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方有权书面通知解除合同。6）一方违约行为致使合同目的不能实现的，另一方有权书面通知解除合同。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条：合同的变更和转让10.1合同变更的条件1）双方协商一致变更合同的。2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更的。10.2合同转让的条件1）双方协商一致转让合同的。2）转让方应保证转让后的合同主体符合法律法规要求。3）转让方应书面通知出租方，并征得出租方同意。第十一条：合同的附件11.1附件内容：附件一为租赁场地位置、面积及用途示意图；附件二为租赁场地设施设备清单；附件三为租金支付明细表。11.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1约定的内容：双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行协商约定。12.2约定的效力：其他约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改条件：合同的修改需双方协商一致，并书面确认。13.3合同的终止条件：合同到期或者合同解除后，合同即终止。第十四条：双方签字盖章14.1签字盖章的要求：合同双方应在合同文本上签字并加盖公章。14.2签字盖章的时间：双方应在合同签字盖章后五日内，将签字盖章的合同文本交对方留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置、面积及用途示意图详细要求和说明：该示意图应明确标注租赁场地的具体位置、面积以及允许的用途。示意图应由专业测绘机构出具，并经双方确认。附件二：租赁场地设施设备清单详细要求和说明：该清单应详细列明租赁场地的所有设施设备，包括数量、型号、状况等信息。清单应由出租方提供，并经双方确认。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：该明细表应详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。明细表应由出租方提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁场地。3.出租方未按约定提供租赁场地。4.出租方未履行维修责任。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁场地的，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金1000元。3.出租方未按约定提供租赁场地的，应支付租赁方违约金2000元。4.出租方未履行维修责任的，租赁方有权要求出租方支付维修费用，并支付违约金1000元。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，逾期超过10日，则租赁方需支付应付租金的10%作为滞纳金。如果租赁方未按约定使用租赁场地，出租方可以要求租赁方立即改正，并支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给租赁方使用、收益，租赁方支付租金的合同。2.租