房屋买卖标准合同范本：2024年适用实例

房屋买卖标准合同范本：2024年适用实例本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围2.房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋类型与结构3.3房屋所有权与使用权4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式与支付时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任与费用7.房屋买卖合同的履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任与违约赔偿8.争议解决方式与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用9.房屋买卖合同的变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序10.房屋买卖合同的效力与终止10.1合同效力10.2合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限与违约责任12.合同的签署与生效12.1签署时间与地点12.2生效条件与生效时间13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同相关法律法规复印件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围本合同包括但不限于房屋的买卖、交付、过户、质量保证、维修责任、违约责任等内容。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______，房屋所有权证编号：_______。2.2买方基本信息乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。第三条房屋基本信息3.1房屋位置与面积标的房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.2房屋类型与结构标的房屋为_______（住宅、商业、办公等）类型，结构为_______（平层、复试、别墅等）。3.3房屋所有权与使用权甲方保证对标的房屋享有完全的所有权，且该房屋未被任何法院查封或抵押。乙方购买该房屋后，将取得该房屋的所有权和使用权。第四条房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式与支付时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体支付方式双方另行协商确定。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件（1）房屋及其附属设施、设备应完好无损；（2）房屋内应清空所有物品，交付时房屋内的物品清单详见附件；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.2房屋过户手续与时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：（1）到房产交易中心办理房屋买卖合同登记备案手续；（2）到税务局办理税费缴纳手续；（3）到不动产登记中心办理房屋过户登记手续。第六条房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，没有重大质量问题。6.2房屋维修责任与费用自标的房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复，并承担修复费用。第七条房屋买卖合同的履行与违约责任7.1合同履行期限双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如因特殊情况需延长履行期限，应经双方协商一致。7.2违约责任与违约赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式详见附件。第八条争议解决方式与法律适用8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条房屋买卖合同的变更与解除9.1合同变更条件与程序任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。变更或解除本合同的条件和程序，按照双方协商的结果执行。9.2合同解除条件与程序（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。解除合同的条件和程序，按照双方协商的结果执行。第十条房屋买卖合同的效力与终止10.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记手续办理完毕之日终止。10.2合同终止本合同终止后，双方对彼此的权利义务关系不存在任何争议，且已履行完毕本合同约定的各项义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限与违约责任保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由双方签署。12.2生效条件与生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同相关法律法规复印件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于本合同未约定的其他事项，双方应按照公平、合理的原则予以处理；如双方无法达成一致意见，可参照相关法律法规的规定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同相关法律法规复印件附件一的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房屋所有权证复印件应由卖方提供，并确保与原件一致。房屋所有权证复印件应作为本合同的附件，以便于买方核实房屋的所有权情况。附件二的详细要求和说明：房屋买卖合同相关法律法规复印件应包括与本次房屋买卖合同相关的国家法律、法规、政策等。房屋买卖合同相关法律法规复印件应由卖方提供，并确保与原件一致。房屋买卖合同相关法律法规复印件应作为本合同的附件，以便于双方在履行合同过程中遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求。2.卖方未按照合同约定协助买方办理过户手续，或过户手续办理不成功。3.买方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的支付方式。4.买方未按照合同约定使用、维护标的房屋，导致房屋损坏或损失。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额和赔偿方式详见附件。违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、精神损失等。违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金和赔偿损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付符合质量要求的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下双方买卖的房屋，具体位置、面积、类型等详见合同第三条。2.甲方：指本合同的卖方，拥有标的房屋的所有权。3.乙方：指本合同的买方，购买标的房屋并支付价款。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到