2024年房地产中介佣金服务合同模板下载

2024年房地产中介佣金服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方/委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地产术语定义第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1提供市场信息2.1.2推广及宣传2.1.3安排看房2.1.4提供交易咨询2.1.5协助谈判2.1.6代办过户手续2.2甲方义务2.2.1提供真实信息2.2.2配合乙方看房安排2.2.3支付佣金第三条服务费用及支付3.1佣金标准3.1.1房屋交易总价的百分比3.1.2或其他约定费用3.2支付时间3.3支付方式第四条合同的生效、终止与解除4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁6.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露后果第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果第九条附则9.1合同附件9.2合同修改与补充9.3合同解除或终止后的权利与义务处理第十条其他约定10.1甲方与乙方进一步协商的其他事项第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十二条合同签署地点及日期12.1签署地点12.2签署日期第十三条甲方（卖方/委托方）签字第十四条乙方（中介方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产术语定义：1.3.1标的房产：本合同涉及的房地产物业，具体地址及详情见附件一。1.3.2交易日：双方约定的房屋交易完成的日期。1.3.3佣金：乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1提供市场信息：乙方应向甲方提供最新的房地产市场行情、交易政策等相关信息。2.1.2推广及宣传：乙方应通过合法途径对标的房产进行推广和宣传，以提高房产的知名度和交易机会。2.1.3安排看房：乙方负责安排潜在买家看房，并协助甲方进行房屋展示。2.1.4提供交易咨询：乙方应为甲方提供专业的交易咨询，包括但不限于价格、交易流程、税费等。2.1.5协助谈判：乙方应协助甲方与潜在买家进行价格及交易条件的谈判。2.1.6代办过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户所需的相关手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。2.2甲方义务2.2.1提供真实信息：甲方应对乙方提供的一切信息真实性和准确性负责。2.2.2配合乙方看房安排：甲方应按照乙方的安排配合看房，确保看房活动的顺利进行。2.2.3支付佣金：甲方应在交易日后的30日内，按照本合同约定支付佣金给乙方。第三条服务费用及支付3.1佣金标准3.1.1房屋交易总价的百分比：佣金标准为房屋交易总价的百分之[具体百分比]，计算方式详见附件二。3.1.2或其他约定费用：如双方有其他费用约定的，从其约定。3.2支付时间：甲方应在交易日后的30日内，向乙方支付佣金。3.3支付方式：甲方支付佣金可采取转账、现金等方式，具体方式由双方协商确定。第四条合同的生效、终止与解除4.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件：本合同在下列条件全部成就时终止：4.2.1甲方与乙方已就标的房产达成交易；4.2.2甲方已按照本合同约定支付佣金；4.2.3双方约定的其他终止条件。4.3合同解除条件：在合同有效期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的佣金金额的20%。5.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的佣金金额的20%。第六条争议解决6.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。6.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。7.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力后果：如果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商部分或全部免除责任。第九条附则9.1合同附件：本合同附件包括但不限于标的房产的相关资料、交易政策文件、佣金计算明细等。9.2合同修改与补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，双方仍应履行合同中规定的权利和义务，包括但不限于保密条款的履行、已发生费用的结算等。第十条其他约定10.1甲方与乙方进一步协商的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可进一步协商并签订补充协议。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定，履行合同义务。第十二条合同签署地点及日期12.1签署地点：本合同在[具体地点]签署。12.2签署日期：本合同签署日期为[具体日期]。第十三条甲方（卖方/委托方）签字第十四条乙方（中介方）签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房产资料房产证复印件房屋所有权人身份证明复印件房屋详细描述及设施清单房屋平面图房屋所在小区物业管理相关文件附件二：交易政策文件当地房地产交易管理条例房屋买卖合同范本房屋交易税费明细表贷款政策及相关银行资料附件三：佣金计算明细佣金计算公式佣金支付证明文件佣金支付银行转账记录附件四：看房安排确认表潜在买家看房时间及安排看房陪同人员名单附件五：交易咨询记录乙方为甲方提供的交易咨询服务记录附件六：谈判记录买卖双方谈判内容及结果摘要附件七：过户手续代办服务记录过户手续办理进度及费用明细说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实信息的，视为违约。2.甲方未按照约定配合乙方看房安排的，视为违约。3.甲方未按照约定支付佣金的，视为违约。4.乙方未按照约定提供市场信息的，视为违约。5.乙方未按照约定推广及宣传标的房产的，视为违约。6.乙方未按照约定安排看房的，视为违约。7.乙方未按照约定提供交易咨询的，视为违约。8.乙方未按照约定协助谈判的，视为违约。9.乙方未按照约定代办过户手续的，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金为本合同约定的佣金金额的20%。2.因违约导致合同解除的，解除合同后，违约方应承担相应的法律责任。3.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定提供真实信息，导致买卖合同无法成立，乙方因此遭受损失的，甲方应支付违约金并承担其他赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同涉及的房地产物业，具体地址及详情见附件一。2.交易日：双方约定的房屋交易完成的日期。3.佣金：