自建房租赁合同模板 2024 年定制版

自建房租赁合同模板2024年定制版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施列表1.3房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及处理6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔程序7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.其他条款10.1房屋转租规定10.2房屋转让规定10.3合同附件11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字12.合同附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3相关法律法规13.合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.补充条款14.1合同修订记录14.2合同变更记录14.3合同解除记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施列表家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌等；家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、电视等；网络：宽带网络接入；其他：【列举其他设施】。1.3房屋使用范围承租人租赁该房屋用于【用途描述】，不得用于任何非法活动。未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。承租人应合理使用房屋及其设施，并负责维护房屋及设施的完好。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【起始日期】起，至【终止日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。续约条款应由双方另行协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前【提前通知天数】书面通知出租人。双方应就续约的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期承租人应在每月【指定日期】前将租金支付至出租人指定的账户，或以其他双方约定的方式支付。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。如承租人选择现金支付，应将租金交付给出租人或其指定人员。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并保证房屋及设施完好无损。出租人在确认房屋及设施完好无损后，应在【退还押金期限】内退还承租人押金。4.3押金退还方式出租人在确认房屋及设施完好无损后，将押金退还给承租人。如房屋及设施有损坏，出租人应从押金中扣除相应的维修费用，剩余的押金退还给承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常的清洁与维护。如因承租人的原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修请求及处理承租人在发现房屋及设施有故障时，应立即通知出租人。出租人应在【响应时间】内安排维修。如因特殊情况导致维修时间延误，出租人应提前通知承租人。6.保险6.1保险责任出租人应购买火灾险等必要的保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险购买出租人应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单交给承租人一份。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。8.违约责任8.1出租人违约出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或者未按照约定进行维修与保养，导致房屋及设施不能正常使用，应承担违约责任。如造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，应承担违约责任。如造成出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额应根据违约程度和造成的损失进行确定。双方可协商确定赔偿金额，也可以根据合同约定或法律规定进行确定。赔偿方式可以采取支付现金、转账等方式进行。9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构如选择调解，双方可以共同选择一个调解机构进行调解。如选择仲裁，双方应共同选择一个仲裁机构进行仲裁。如选择诉讼，应提交至合同约定的法院进行审理。9.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【具体法院名称】。10.其他条款10.1房屋转租规定承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并征得出租人书面同意。未经出租人同意的转租行为无效。10.2房屋转让规定出租人在租赁期间如需转让房屋所有权，应提前【提前通知天数】书面通知承租人。转让行为不影响租赁合同的履行。10.3合同附件本合同附件包括房屋照片、设施清单、相关法律法规等，均为合同的有效组成部分。11.签字盖章11.1出租人签字本人（或单位）已阅读并理解本合同所有条款，同意按本合同约定履行各自的权利和义务。11.2承租人签字本人（或单位）已阅读并理解本合同所有条款，同意按本合同约定履行各自的权利和义务。11.3见证人签字本人作为见证人，见证了双方在本合同上签字或盖章的过程，确认双方签字或盖章的真实性。12.合同附件12.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证据。12.2设施清单附件中列举了房屋内的主要设施，作为租赁物品的证据。12.3相关法律法规附件中包含了与本合同相关的法律法规，以便双方查阅和遵守。13.合同生效条件13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方达成解除合同的条件下终止。14.补充条款14.1合同修订记录本合同如有修订，修订内容应经双方书面确认，并作为本合同的附件。14.2合同变更记录本合同如有变更，变更内容应经双方书面确认，并作为本合同的附件。14.3合同解除记录本合同如有解除，解除原因、解除日期及解除后的责任分配等事项应由双方书面确认，并作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的现状和租赁物品的完整性。照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备等关键部位。2.设施清单附件中应详细列举房屋内的主要设施和设备，包括但不限于家具、家电、网络等。清单应逐项描述每项设施的品牌、型号、数量和状况。3.相关法律法规附件中应包含与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。4.维修记录附件中应记录房屋及设施的维修历史，包括维修的时间、内容、原因、费用等信息。5.保险单据附件中应包含出租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。6.转租同意书如承租人需转租房屋，附件中应包含出租人签署的书面同意书。7.房屋转让通知如出租人需转让房屋所有权，附件中应包含出租人向承租人发出的书面通知。8.合同修订记录如合同如有修订，附件中应包含双方书面确认的修订记录。9.合同变更记录如合同如有变更，附件中应包含双方书面确认的变更记录。10.合同解除记录如合同如有解除，附件中应包含双方书面确认的解除记录，包括解除原因、解除日期及解除后的责任分配等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约示例：出租人未能在租赁开始前提供合同约定的房屋及设施，导致承租人无法按计划使用房屋。责任认定：出租人应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并承担因违约给承租人造成的直接损失。2.承租人违约示例：承租人未能按时支付租金，超过合同约定的支付日期。责任认定：承租人应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并承担因违约给出租人造成的直接损失。3.房屋及设施损坏示例：承租人在使用房屋过程中故意损坏家具家电。责任认定：承租人应承担修复损坏物品的费用，如无法修复，则应按照市场价值赔偿损失。4.保险责任示例：房屋发生火灾，造成损失。责任认定：根据保险条款，由保险公司根据实际情况进行赔偿。5.转租违约示例：承租人未经出租人同意擅自转租房屋。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并承担因转租给出租人造成的损失。6.房屋转让违约示例：出租人在租赁期间内未经承租人同意擅自转让房屋所有权。责任认定：出租人应承担违约责任，支付违约金，并承担因转让给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同法定义：合同法是调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。应用：本合同的签订、履行、变更、解除等均受到合同法的调整。2.物权法定义：物权法是调整因物权的设立、变更、转让、消灭等而产生的财产关系的法律规范总称。应用：本合同中涉及房屋所有权、租赁权等物权关系的调整。3.违约金定义：违约金是当事人约