自建住宅出租合同规范文本（2024版）

自建住宅出租合同规范文本（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施列表1.3附加设施与服务2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3维修请求处理6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序7.出租人与承租人的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任12.附加条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3吸烟政策13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.完整性与修订14.1合同完整性14.2合同修订程序第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（例如：独立别墅、联排别墅、公寓等）1.1.4房屋楼层：_______层1.1.5房屋朝向：_______（例如：南、北、东、西）1.2设施列表1.2.1基本设施：_______（例如：家具、电器、照明、暖气等）1.2.2附加设施：_______（例如：健身房、游泳池、花园、车位等）1.2.3提供的服务：_______（例如：物业服务、清洁服务、维修服务等）1.3附加设施与服务1.3.1附加设施使用规定：_______1.3.2附加服务提供时间：_______1.3.3附加服务费用：_______2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.1.2试用期限：_______天（如适用）2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日2.2.2续租条件：_______2.3提前终止租赁2.3.1提前终止租赁的条件：_______2.3.2提前终止租赁的违约金：_______3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：_______元/月3.1.2租金支付周期：_______（例如：每月、每季度、每年）3.2租金支付日期3.2.1租金支付日期：_______年_______月_______日3.2.2支付方式：_______（例如：银行转账、现金、等）3.3租金支付方式3.3.1支付方式细节：_______3.3.2迟延支付的利息：_______4.押金4.1押金金额4.1.1押金金额：_______元4.1.2押金支付日期：_______年_______月_______日4.2押金退还条件4.2.1押金退还条件：_______4.2.2押金退还方式：_______4.3押金退还日期：_______年_______月_______日5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.1.1房屋使用目的：_______（例如：居住、办公、商业等）5.1.2房屋使用人数：_______5.1.3房屋内部装修限制：_______5.2房屋维护责任5.2.1出租人的维护责任：_______5.2.2承租人的维护责任：_______5.3维修请求处理5.3.1维修请求提出：_______5.3.2维修响应时间：_______6.保险6.1保险责任6.1.1保险覆盖范围：_______6.1.2保险受益人：_______6.2保险费用6.2.1保险费用承担方：_______6.2.2保险费用支付方式：_______6.3保险理赔程序6.3.1理赔通知：_______6.3.2理赔处理时间：_______7.出租人与承租人的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.1.1出租人的权利：_______7.1.2出租人的义务：_______7.2承租人的权利与义务7.2.1承租人的权利：_______8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人违约行为：_______8.1.2出租人违约责任：_______8.1.3出租人违约赔偿：_______8.2承租人违约8.2.1承租人违约行为：_______8.2.2承租人违约责任：_______8.2.3承租人违约赔偿：_______8.3违约赔偿金额：_______8.3.1赔偿计算方式：_______8.3.2赔偿支付日期：_______9.争议解决9.1协商解决9.1.1协商期限：_______9.1.2协商地点：_______9.2调解程序9.2.1调解机构：_______9.2.2调解期限：_______9.3法律途径9.3.1诉讼法院：_______9.3.2诉讼费用承担：_______10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1变更条件：_______10.1.2变更程序：_______10.2合同解除条件10.2.1解除条件：_______10.2.2解除程序：_______10.3合同解除后的责任10.3.1解除后的租金退还：_______10.3.2解除后的押金处理：_______11.合同的转让11.1转让条件11.1.1转让条件：_______11.1.2转让通知期限：_______11.2转让程序11.2.1转让程序：_______11.2.2转让费用：_______11.3转让后的责任11.3.1转让后的合同继续：_______11.3.2转让后的合同修改：_______12.附加条款12.1宠物政策12.1.1允许宠物种类：_______12.1.2宠物管理要求：_______12.2访客政策12.2.1访客登记：_______12.2.2访客使用规定：_______12.3吸烟政策12.3.1吸烟区域：_______12.3.2吸烟规定：_______13.法律适用与管辖13.1适用法律13.1.1适用法律：_______13.1.2法律解释：_______13.2争议管辖13.2.1管辖法院：_______13.2.2管辖规定：_______14.完整性与修订14.1合同完整性14.1.1合同附件：_______14.1.2附件说明：_______14.2合同修订程序14.2.1修订条件：_______14.2.2修订通知：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以及房屋内所有设施的详细清单，包括家具、电器、照明、暖气等。说明：此附件用于确认租赁房屋的实际状况及设施完整性。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：附件中应包含租赁合同的补充条款，如宠物政策、访客政策、吸烟政策等。说明：此附件用于明确租赁合同中未涉及的具体事项。3.附件三：房屋维护责任划分详细要求：附件中应详细列出出租人和承租人在房屋维护方面的责任划分。说明：此附件用于明确双方在房屋维护方面的责任及义务。4.附件四：保险单据详细要求：附件中应包含房屋保险单据，显示保险覆盖范围、保险费用、受益人等信息。说明：此附件用于确认房屋保险的详细信息。5.附件五：租金支付凭证详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账记录、现金收据或支付凭证等。说明：此附件用于证明租金支付的合法性和准确性。6.附件六：押金收据详细要求：附件中应包含押金支付的收据或银行转账记录。说明：此附件用于证明押金支付的合法性和准确性。7.附件七：维修记录详细要求：附件中应详细记录房屋维修的时间、内容以及双方确认的维修结果。说明：此附件用于跟踪房屋维修情况，确保维修质量。8.附件八：合同变更或解除的书面协议详细要求：附件中应包含合同变更或解除的书面协议，包括变更或解除的条件、程序及双方确认的变更或解除内容。说明：此附件用于明确合同变更或解除的正式程序和内容。9.附件九：合同转让书面协议详细要求：附件中应包含合同转让的书面协议，包括转让条件、转让程序及双方确认的转让内容。说明：此附件用于明确合同转让的正式程序和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋及设施未按时支付租金未履行房屋维护责任2.承租人违约行为未按约定使用房屋及设施未按时支付租金未履行合同约定的宠物、访客、吸烟等政策3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。赔偿金额：根据违约行为的严重程度及造成的损失进行评估。违约行为造成的损失：包括房屋损坏、租金损失、第三方索赔等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋及设施，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施出租给承租人使用