2024银川望远开发区住宅租赁合同范本

2024银川望远开发区住宅租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1禁止行为6.2房屋变更6.3房屋转租7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3合同变更10.4合同解除11.附件11.1房屋照片11.2设施清单11.3其他重要文件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3日期13.合同副本13.1出租人副本13.2承租人副本14.有效声明14.1合同生效条件14.2合同无效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：宁夏回族自治区银川市望远开发区路号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，共有间卧室，间浴室，间厨房，间客厅等。1.3房屋设施：房屋内设施包括空调、暖气、家具、电器等，具体清单见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3续租条款：如承租人需续租，应于租赁结束日期前个工作日向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整方式及调整时间由双方另行协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应于签订合同之日起支付押金元人民币。4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：出租人应以现金、银行转账等方式退还押金。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的基本维护与保养，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.3维修费用承担：如房屋及设施出现故障或损坏，维修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可协商解决或委托第三方鉴定。6.房屋使用规定6.1禁止行为：承租人在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构、设施，不得从事违法活动，不得损害房屋及设施。6.2房屋变更：如承租人需对房屋进行变更，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。6.3房屋转租：承租人不得将房屋转租给第三方。如确需转租，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可转租。7.保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并保障承租人在使用房屋期间的人身及财产安全。7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。6525788.违约责任8.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或设施，未按约定履行维修义务，未按约定退还押金等，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的%。8.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金，未按约定使用房屋及设施，未按约定转租，擅自改变房屋结构、设施等，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的%。9.争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。10.2房屋交付条件：房屋交付时应保证房屋及设施符合合同约定，无损坏或损坏已修复。10.3合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.4合同解除：合同到期或提前解除合同的，双方应按照约定办理房屋交付手续，并支付相应的违约金。11.附件11.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。11.2设施清单：本合同附件中包含房屋内设施清单，作为设施配置的证明。11.3其他重要文件：如房屋产权证明、租赁许可证等。12.签字盖章12.1出租人签字：出租人（盖章）：日期：12.2承租人签字：承租人（盖章）：日期：13.合同副本13.1出租人副本：（合同正本内容相同）13.2承租人副本：（合同正本内容相同）14.有效声明14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同无效条件：如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、浴室、厨房等主要房间的内部情况的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件说明：照片作为房屋现状的直观证明，有助于明确房屋的实际情况，便于双方在合同履行过程中进行对照。附件二：设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的具体品牌、型号、数量等信息，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、家具等。附件说明：设施清单有助于明确双方在合同中对设施设备的约定，避免后期因设施缺失或损坏而产生的纠纷。附件三：房屋产权证明详细要求：证明出租人对租赁房屋拥有合法产权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋产权证明是确认出租人身份和房屋权属的关键文件，确保出租人具备出租房屋的权利。附件四：租赁许可证详细要求：如房屋需取得租赁许可证，应提供租赁许可证的复印件或扫描件。附件说明：租赁许可证是房屋合法出租的必备条件，有助于双方在合同履行过程中遵守相关法规。附件五：其他重要文件详细要求：包含与房屋租赁相关的任何其他重要文件，如物业公司联系方式、供暖协议等。附件说明：其他重要文件有助于双方在合同履行过程中了解房屋租赁相关的其他信息，便于日常沟通和协调。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.出租人未按约定履行维修义务。3.出租人未按约定退还押金。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用房屋及设施。6.承租人未按约定转租。7.承租人擅自改变房屋结构、设施。违约责任认定：1.出租人违约：承担违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如出租人未能在合同约定时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，属于出租人违约，应支付违约金。2.承租人违约：承担违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如承租人未能按时支付租金，属于承租人违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的