2024年房产中介操作规范买卖合同格式

2024年房产中介操作规范买卖合同格式本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及支付时间4.房产过户及交付4.1过户手续及费用4.2交付日期及条件5.房产交易过程中的费用5.1中介费用5.2税费5.3其他费用6.房产交易双方的义务与责任6.1卖家义务与责任6.2买家义务与责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止与备案9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同备案10.双方约定的其他事项11.合同附件11.1房产所有权证复印件11.2房产买卖双方身份证明复印件11.3房产交易过程中的相关税费单据12.合同签订日期及地点13.合同双方签字13.1卖家签字13.2买家签字13.3中介公司签字14.合同盖章14.1卖家盖章14.2买家盖章14.3中介公司盖章第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息（1）卖家姓名：____________（2）卖家性别：____________（3）卖家身份证号：____________（4）卖家联系方式：____________（5）卖家住址：____________1.2买家基本信息（1）买家姓名：____________（2）买家性别：____________（3）买家身份证号：____________（4）买家联系方式：____________（5）买家住址：____________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________（1）省（自治区、直辖市）：____________（2）市（特别行政区）：____________（3）区（县）：____________（4）街道名称：____________（5）门牌号码：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产户型：____________室____________厅____________卫2.4房产所有权证号：____________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式及支付时间（1）支付方式：____________（2）首付款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元（3）首付款支付时间：____________年____________月____________日（4）剩余房款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元（5）剩余房款支付时间：____________年____________月____________日第四条房产过户及交付4.1过户手续及费用（1）过户手续：____________（2）过户费用：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元（3）过户费用支付时间：____________年____________月____________日4.2交付日期及条件（1）交付日期：____________年____________月____________日（2）交付条件：____________第五条房产交易过程中的费用5.1中介费用（1）中介费用的计算方式：____________（2）中介费用金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元（3）中介费用支付时间：____________年____________月____________日5.2税费（1）税费的计算方式：____________（2）税费金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元（3）税费支付时间：____________年____________月____________日5.3其他费用（1）其他费用的名称：____________（2）其他费用金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元（3）其他费用支付时间：____________年____________月____________日第六条房产交易双方的义务与责任6.1卖家义务与责任（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）配合买家办理房产过户手续；（3）按照约定时间交付房产；（4）如实提供房产相关信息。6.2买家义务与责任（1）支付房产交易价格及各项费用；（2）按照约定时间支付首付款及剩余房款；（3）配合卖家办理房产过户手续；（4）如实提供买家相关信息。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任（1）卖家违约：____________（2）买家违约：____________7.2争议解决方式：____________第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更的条件：____________（2）合同变更的程序：____________8.2合同解除条件（1）合同解除的条件：____________（2）合同解除的程序：____________第九条合同的生效、终止与备案9.1合同生效条件（1）合同生效的条件：____________（2）合同生效的程序：____________9.2合同终止条件（1）合同终止的条件：____________（2）合同终止的程序：____________9.3合同备案（1）合同备案的程序：____________（2）合同备案的时间：____________第十条双方约定的其他事项（1）事项一：____________（2）事项二：____________（3）事项三：____________第十一条合同附件11.1房产所有权证复印件11.2房产买卖双方身份证明复印件11.3房产交易过程中的相关税费单据第十二条合同签订日期及地点（1）合同签订日期：____________（2）合同签订地点：____________第十三条合同双方签字13.1卖家签字：____________13.2买家签字：____________13.3中介公司签字：____________第十四条合同盖章14.1卖家盖章：____________14.2买家盖章：____________14.3中介公司盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产买卖双方身份证明复印件附件三：房产交易过程中的相关税费单据1.房产所有权证复印件：（1）须为原件的复印件，清晰可见；（2）复印件上需有卖家、买家、中介公司的签字；（3）复印件上需有卖家、买家、中介公司的盖章。2.房产买卖双方身份证明复印件：（1）须为有效的身份证件，如身份证、护照等；（2）复印件上需有卖家、买家、中介公司的签字；（3）复印件上需有卖家、买家、中介公司的盖章。3.房产交易过程中的相关税费单据：（1）包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等税费单据；（2）须为原件的复印件，清晰可见；（3）复印件上需有卖家、买家、中介公司的签字；（4）复印件上需有卖家、买家、中介公司的盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产：卖家需支付违约金，违约金为房产交易价格的1%；（2）未如实提供房产相关信息：卖家需支付违约金，违约金为房产交易价格的2%；（3）其他违约行为：根据合同约定的违约责任进行认定。示例说明：若卖家未按约定时间交付房产，则买家有权要求卖家支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的1%。2.买家违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付首付款及剩余房款：买家需支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）未配合卖家办理房产过户手续：买家需支付违约金，违约金为房产交易价格的2%；（3）其他违约行为：根据合同约定的违约责任进行认定。示例说明：若买家未按约定时间支付剩余房款，则卖家有权要求买家支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的房产，包括建筑物和附属设施。2.房产所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.房产交易价格：指买家应支付给卖家的房产价款，包括房价