2024年度住宅屋面防水维修服务合同书

2024年度住宅屋面防水维修服务合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅屋面面积第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的材料规格及标准2.3服务时间及进度安排第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付分次及时间安排3.3支付方式及发票开具第四条乙方责任及义务4.1乙方应提供的服务质量4.2乙方应对施工人员进行安全培训4.3乙方应对施工过程进行监管第五条甲方责任及义务5.1甲方应提供的场地及条件5.2甲方应协助乙方进行施工5.3甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任7.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.3其他违约情况及责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的适用法律及管辖法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件及程序第十条保密条款10.1双方应对合同内容及签订过程予以保密10.2违反保密条款的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力导致的合同履行困难的处理方式第十二条通知与送达12.1双方联系方式及通知事项12.2通知与送达的生效时间第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2本合同附件内容第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××住宅小区管理委员会，地址为：××市××区××街道××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××防水维修服务公司，地址为：××市××区××街道××号。1.3甲方拥有的住宅屋面面积甲方拥有的住宅屋面面积为：××平方米。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围乙方提供的服务范围包括：屋面防水材料的供应、施工、维修及售后服务。2.2乙方提供的材料规格及标准乙方提供的防水材料应符合国家相关标准，并具有合格证明。具体材料规格及标准如下：（1）防水卷材：应选用耐老化、耐候性、抗拉强度高的材料，厚度不小于1.2mm。（2）防水涂料：应选用耐候性、耐水性、附着力强的材料，涂层厚度不小于2mm。（3）防水剂：应选用具有良好渗透性和憎水性的材料。2.3服务时间及进度安排乙方应在甲方指定的时间内完成屋面防水维修服务，具体服务时间及进度安排如下：（1）材料供应：自合同签订之日起5个工作日内完成材料供应。（2）施工：自材料供应完成后10个工作日内完成施工。（3）维修：施工完成后，质保期内出现质量问题，乙方应及时进行维修。第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额合同总金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付分次及时间安排（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总金额的50%。（2）材料供应完成后，支付合同总金额的30%。（3）施工完成后，支付合同总金额的20%。3.3支付方式及发票开具乙方应提供正规发票，甲方通过银行转账方式支付合同款项。第四条乙方责任及义务4.1乙方应提供的服务质量乙方应按照合同约定的服务范围和标准提供服务，确保屋面防水效果。4.2乙方应对施工人员进行安全培训乙方应对施工人员进行安全培训，确保施工过程中的人员安全。4.3乙方应对施工过程进行监管乙方应对施工过程进行监管，确保施工质量。第五条甲方责任及义务5.1甲方应提供的场地及条件甲方应提供施工所需的场地及条件，确保乙方顺利施工。5.2甲方应协助乙方进行施工甲方应协助乙方进行施工，提供必要的便利。5.3甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助，确保施工顺利进行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2甲方未按约定支付费用的违约责任甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。7.3其他违约情况及责任除本合同明确规定的外，双方在其他条款约定的事项中如有违约行为，应按照违约情况承担相应的责任。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，双方同意由××市××区人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务内容全部完成；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同的续约条件及程序合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及签订过程予以保密双方不得向任何第三方泄露本合同内容及签订过程的信息。10.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行困难的处理方式由于不可抗力导致合同履行困难，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条通知与送达12.1双方联系方式及通知事项甲乙双方的联系人和联系方式如下：甲方：×××，联系电话：×××××××××乙方：×××，联系电话：×××××××××12.2通知与送达的生效时间通知与送达应以书面形式进行，自送达对方指定的联系地址之日起生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件内容本合同附件包括：（1）屋面防水设计方案；（2）防水材料合格证明；（3）施工安全措施及应急预案。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字（盖章）乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：屋面防水设计方案详细说明：本附件应包括屋面防水设计的整体方案，包括防水材料的选型、施工工艺、施工流程等。设计方案应由具有专业资质的设计单位出具，并经甲方批准后方可用于施工。附件二：防水材料合格证明详细说明：本附件应包括乙方提供的防水材料的合格证明文件，证明文件应由材料生产厂家提供，并具有相关资质机构的检测报告。附件三：施工安全措施及应急预案详细说明：本附件应包括施工过程中的安全措施和应急预案，确保施工过程中的人员安全和财产安全。安全措施应包括但不限于施工人员的安全培训、施工现场的安全防护等。应急预案应包括但不限于突发事件的应对措施、救援预案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定提供服务或材料，甲方未按约定支付费用。责任认定标准：1.乙方未按约定提供服务或材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成材料供应，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。例如，如果合同总金额为10万元，乙方未能按时完成材料供应，甲方可以要求乙方支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。在本合同中，如果由于不可抗力导致合同履行困难，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况部分或全部免除责任。2.违约金：违约金是指一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。在本合同中，如乙方未按约定提供服务或材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。3.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定的方式、时间、地点履行各自的义务。在