2024常年摊位租赁合同：商业合作详则

2024常年摊位租赁合同：商业合作详则本合同目录一览第一条：租赁概述1.1租赁物及位置1.2租赁期限1.3租赁起始及终止日期第二条：租赁摊位2.1摊位面积与规格2.2摊位使用要求2.3摊位布置与装修第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：租赁期间的费用4.1租赁费用包含内容4.2租赁费用不包含内容4.3额外费用计算及支付方式第五条：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条：租赁期间的维修与保养6.1出租方负责维修的范围6.2承租方负责维修的范围6.3维修费用承担方式第七条：保险事宜7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同失效条件第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条：其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3关联企业与利益冲突第十四条：附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：租赁概述1.1租赁物及位置租赁物为位于商业中心的固定摊位，具体位置详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁起始及终止日期租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。第二条：租赁摊位2.1摊位面积与规格摊位面积为30平方米，规格为长3米，宽10米。2.2摊位使用要求承租方必须按照出租方的要求使用摊位，不得从事违法经营活动。2.3摊位布置与装修承租方可以在摊位内进行装修和布置，但必须得到出租方的事先同意，并在租赁期满后按照出租方的要求恢复原状。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币10,000元，共计一年人民币120,000元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月10日前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息详见附件二。第四条：租赁期间的费用4.1租赁费用包含内容租赁费用包含摊位租赁、物业管理费、公共维修费等。4.2租赁费用不包含内容租赁费用不包括水电费、网络费等其他个人使用费用。4.3额外费用计算及支付方式如承租方使用水电费、网络费等其他个人使用费用，按照实际发生额支付，具体计算及支付方式详见附件三。第五条：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的维修和保养。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用摊位，并负责摊位的日常维护和清洁。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前三十天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.承租方未按约定支付租金，出租方给予合理期限仍未支付；3.承租方严重违反合同条款，出租方给予合理期限仍未纠正；4.法律、法规规定的其他解除条件。第九条：违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供摊位或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。9.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或严重违反合同条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：1.合同期限届满，双方未续签；2.合同解除；3.法律、法规规定的其他失效条件。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件四。第十三条：其他约定13.1知识产权保护承租方在使用摊位期间，不得侵犯他人的知识产权，如因此造成侵权，承租方应承担全部责任。13.2保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3关联企业与利益冲突如双方中有关联企业，应事先披露并避免利益冲突。如发生利益冲突，双方应协商解决。第十四条：附件14.1附件清单附件清单详见附件五。14.2附件效力附件与本合同具有同等效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置示意图详细描述摊位在商业中心的具体位置、面积和规格。附件二：租金支付账户信息列出出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：额外费用计算及支付方式详细说明额外费用（如水电费、网络费等）的计算方法和支付方式。附件四：送达地址及联系方式列出双方之间的通知送达地址和联系方式，包括电话、电子邮件等。附件五：附件清单列出所有附件的名称和编号，方便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方如未按合同约定提供摊位或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。例如，如果出租方未能在合同规定的日期提供摊位，则应支付违约金并赔偿承租方因无法及时开业而产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定：承租方如未按合同约定支付租金或严重违反合同条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。例如，如果承租方未能在合同规定的日期支付租金，则应支付违约金并赔偿出租方因租金延迟而产生的损失。3.双方协商一致解除合同：如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于商业中心的固定摊位，包括摊位的面积、规格和位置等。2.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期，如2024年1月1日至2024年12月31日。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于租赁摊位的使用权。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约而造成的损失。5.直接损失：指因违约行为而直接导致的损失，包括收入减少、费用增加等。6.公共维修费：指用于维护和保养租赁物及物业管理区域内的公共设施的