2024年离婚协议：房产归属及分割精要版

2024年离婚协议：房产归属及分割精要版本合同目录一览1.1房产定义与范围1.2房产归属确认1.3房产分割原则2.1房产分割方案2.2房产过户手续2.3房产分割费用3.1房产分割支付方式3.2房产分割支付时间3.3房产分割支付违约金4.1房产使用权4.2房产收益分配4.3房产维护责任5.1房产分割后的债务处理5.2房产分割后的权利义务5.3房产分割后的共有权问题6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.1合同效力7.2合同变更7.3合同解除8.1合同保密条款8.2违反保密条款的后果8.3保密条款的适用范围9.1合同适用法律9.2法律适用解释9.3法律诉讼管辖10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同签署人11.1附件列表11.2附件说明11.3附件效力12.1合同正本数量12.2合同副本数量12.3合同正副本保管13.1合同签署证明13.2签署证明获取方式13.3签署证明效力14.1合同完整性与有效性14.2合同签字盖章14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.1房产定义与范围1.1.1本合同所指房产包括但不限于位于____市的____套住宅、____套商业地产及相应的土地使用权。具体房产信息详见附件一。1.2房产归属确认1.2.1双方确认，在婚姻关系存续期间所得的房产，按照本合同约定进行分割。1.2.2双方同意，房产的归属将以本合同的约定为准，除非有证据证明房产为一方婚前财产或赠与、继承等法律规定的单独所有。1.3房产分割原则1.3.1双方本着公平、公正、互谅互让的原则，协商确定房产的分割方案。1.3.2房产分割应考虑双方的经济状况、对房产的贡献以及子女抚养需要等因素。2.1房产分割方案（此处详细列出房产分割的具体方案，包括各房产的归属、使用权、收益权等）2.2房产过户手续2.2.1双方应在合同签订后__个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。2.2.2双方应提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。2.3房产分割费用（详细列出费用承担的方式和标准）3.1房产分割支付方式（详细列出支付方式，如转账、现金等）3.2房产分割支付时间3.2.1双方约定在合同签订后__个月内完成房产分割款项的支付。3.2.2双方同意，如有特殊情况导致无法按时支付，应协商延期，并书面确认。3.3房产分割支付违约金3.3.1一方如未按时支付房产分割款项，应支付给对方违约金，违约金计算方式如下：（详细列出违约金的计算方式）4.1房产使用权4.1.1双方同意，房产分割后，拥有房产使用权的一方应允许另一方合理使用房产。4.1.2双方应遵守使用房产的约定，不得损害房产及共有权益。4.2房产收益分配（详细列出收益分配的方式和标准）4.3房产维护责任4.3.1拥有房产使用权的一方负责房产的日常维护和维修。4.3.2双方应共同承担大额维修费用，具体承担方式如下：（详细列出大额维修费用承担的方式和标准）5.1房产分割后的债务处理（详细列出债务处理的方式）5.2房产分割后的权利义务5.2.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。5.2.2双方同意，本合同未约定的事项，应依照相关法律法规处理。5.3房产分割后的共有权问题（详细列出共有权问题的处理方式）6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（详细列出争议解决的方式，如仲裁、诉讼等）6.2争议解决机构（详细列出争议解决机构的名称和地址）6.3争议解决费用6.3.1双方同意，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。6.3.2如双方均有责任，费用将按照双方的责任比例分摊。7.1合同效力7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2合同变更7.2.1双方同意，本合同的变更应书面签署，并由双方签字8.1合同保密条款8.1.1双方同意，本合同的内容和签署过程应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.1.2双方应采取合理措施保护对方的商业秘密和个人隐私。8.2违反保密条款的后果8.2.1如一方违反保密条款，泄露合同内容或相关信息，对方有权要求违约方停止违约行为，并承担违约责任。8.2.2违约方应支付给对方违约金，违约金的计算方式如下：（详细列出违约金的计算方式）8.3保密条款的适用范围8.3.1保密条款适用于本合同的全部内容以及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私。9.1合同适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用解释9.2.1本合同中的条款如有模糊不清或解释争议，应按照法律法规、官方法院解释或行业惯例进行解释。9.2.2双方同意，本合同的解释应有利于合同的履行和双方权益的保护。9.3法律诉讼管辖9.3.1双方同意，本合同引起的任何法律诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。10.1合同签署地点10.1.1本合同于中华人民共和国____市____区____街道____号签署。10.2合同签署日期10.2.1本合同签署日期为2024年__月__日。10.3合同签署人10.3.1本合同甲方签署人为：____（姓名），身份证号码：____。10.3.2本合同乙方签署人为：____（姓名），身份证号码：____。11.1附件列表11.1.1附件一：房产信息清单11.1.2附件二：房产过户所需材料清单11.1.3附件三：房产分割款项支付明细（此处继续列出其他相关附件）11.2附件说明11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2.2附件的内容如有冲突，以附件为准。11.3附件效力11.3.1附件的效力限于本合同的履行和解释，不得外延至合同外的第三人。12.1合同正本数量12.1.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本数量12.2.1本合同副本数量为__份，分发给甲乙双方及相关第三方。12.3合同正副本保管12.3.1甲乙双方应妥善保管合同正本，防止合同丢失或损坏。13.1合同签署证明13.1.1双方同意，本合同的签署证明将以附件形式附在本合同后。13.2签署证明获取方式13.2.1双方可以通过邮寄、电子邮件或直接领取的方式获取签署证明。13.3签署证明效力13.3.1签署证明是证明本合同有效性的重要文件，具有法律效力。14.1合同完整性与有效性14.1.1本合同的完整性和有效性不受任何未经双方同意的修改、删除或附加条款的影响。14.2合同签字盖章14.2.1本合同的签字盖章是双方对合同内容的确认，具有法律效力。14.3合同生效条件（详细列出合同生效的条件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出双方涉及的房产信息，包括但不限于房产地址、房产面积、房产性质（住宅、商业等）、房产所有权证号、房产估价等。附件二：房产过户所需材料清单详细列出过户房产所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证、土地使用权证、税费缴纳证明等。附件三：房产分割款项支付明细详细列出房产分割款项的支付细节，包括分割款项的总额、支付时间、支付方式、支付账户等。附件四：违约金计算方式说明详细解释违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据、计算周期等。附件五：争议解决机构介绍详细介绍双方选择的争议解决机构，包括机构名称、联系方式、地址、处理争议的领域等。附件六：合同签署证明提供合同签署的证明文件，证明双方已经签署本合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.一方未按约定时间支付房产分割款项。2.一方未按约定提供过户所需的材料。3.一方未按约定履行房产使用权、收益权或维护责任。4.一方泄露合同内容或相关信息。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件四的违约金计算方式，计算违约金金额。2.停止违约行为：要求违约方立即停止违约行为。3.赔偿损失：根据实际损失金额，要求违约方进行赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付房产分割款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据附件四的计算方式计算违约金金额。同时，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因延迟支付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.婚姻关系存续期间：指双方结婚后至离婚前的整个期间。2.房产所有权证：指由国家房产管理部门颁发的，确认房屋所有权归属的证书。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的金钱赔偿。5.争议解决机构：指双方