校园内教职工住房租赁协议（2024年版）

校园内教职工住房租赁协议（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.住房租赁2.1住房描述2.2租赁期限2.3租赁起始日期与终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1出租方承担的费用4.2承租方承担的费用5.住房维护与维修5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护责任6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同的手续9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他约定12.1合同的变更12.2合同的补充13.附件13.1住房平面图13.2租赁房屋清单14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________1.2承租方（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________2.住房租赁2.1住房描述（1）住房地址：__________（2）住房面积：__________平方米（3）住房户型：__________（4）住房设施：__________2.2租赁期限（1）租赁开始日期：__________（2）租赁结束日期：__________2.3租赁起始日期与终止日期（1）租赁起始日期：__________（2）租赁终止日期：__________3.租金及支付方式3.1租金金额（1）租金为每月__________元。3.2租金支付周期（1）租金每__________支付一次。3.3租金支付方式（1）承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.费用承担4.1出租方承担的费用（1）物业费（2）公共维修基金4.2承租方承担的费用（1）水费（2）电费（3）煤气费（4）网络费（5）电话费（6）其他：__________5.住房维护与维修5.1出租方的维修责任（1）出租方负责住房及附属设施的基本维护和维修。5.2承租方的维护责任（1）承租方应合理使用住房及附属设施，并负责日常的清洁和保养。6.房屋保险6.1保险责任（1）出租方负责购买住房保险，并保障承租方的合法权益。6.2保险费用承担（1）保险费用由出租方承担。8.合同终止与解除8.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议。（2）承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。（3）出租方提前解除合同，但应提前通知承租方，并支付违约金。（4）双方协商一致解除合同。8.2解除合同的手续（1）合同解除后，承租方应在合同终止日期前搬离住房。（2）出租方应在合同终止后__________日内退还押金。9.违约责任9.1出租方违约（1）出租方未按照约定提供住房，应支付违约金__________元。（2）出租方未按照约定维修住房，造成承租方损失的，应予以赔偿。9.2承租方违约（1）承租方未按照约定支付租金，应支付违约金__________元。（2）承租方未按照约定使用住房，造成出租方损失的，应予以赔偿。10.争议解决10.1协商解决（1）租赁双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决（1）如协商不成，双方可向__________申请调解。10.3法律途径（1）如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1合同的变更（1）合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的补充（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.附件13.1住房平面图（1）附住房平面图一张，作为本合同附件。13.2租赁房屋清单（1）附租赁房屋清单一份，作为本合同附件。14.签字盖章14.1出租方签字盖章（1）出租方代表（签名）：__________（2）日期：__________14.2承租方签字盖章（1）承租方代表（签名）：__________（2）日期：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房平面图详细要求：住房平面图应清晰展示住房的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等各个区域的位置和大小。附件说明：住房平面图是合同的重要组成部分，用于确认租赁房屋的具体位置和结构。附件二：租赁房屋清单详细要求：租赁房屋清单应详细列明房屋内的家具、电器、设施等物品的名称、数量和状态。附件说明：租赁房屋清单用于确认租赁起始时房屋内物品的清单，以便在合同结束时进行核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供住房。2.出租方未按照约定维修住房。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用住房。5.提前解除合同未通知对方或未支付违约金。责任认定标准：1.出租方未按照约定提供住房或维修住房的，应支付违约金并赔偿承租方的损失。2.承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金并赔偿出租方的损失。3.承租方未按照约定使用住房的，应承担相应的赔偿责任。4.提前解除合同未通知对方或未支付违约金的，应支付违约金并赔偿对方的损失。示例说明：1.如果出租方未能在合同开始日期提供住房，则构成违约，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的住宿费用。2.如果承租方未能在约定的周期内支付租金，则构成违约，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供住房及附属设施供承租方使用的法人或其他组织。2.承租方：指租赁住房及附属设施的法人或其他组织或个人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的住房使用费用。5.费用承担：指租赁双方根据合同约定承担的水费、电费、煤气费、网络费、电话费等费用。6.维修责任：指租赁双