二手房买卖分期付款详细条款2024版合同

二手房买卖分期付款详细条款2024版合同本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.分期付款方式2.1付款总额2.2首付款2.3分期付款期限2.4每期付款金额2.5付款日期及方式3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.合同的履行与保障4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任4.4争议解决方式5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修范围7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.附加条款8.1装修条款8.2家具家电条款8.3物业管理条款9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交付后发生的费用12.2房屋出租约定13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋现状照片14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积为____平方米，房屋建筑结构为____，房屋现状为____。第二条分期付款方式2.1付款总额乙方同意以分期付款方式购买甲方所持有的房屋，总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2首付款乙方应在签署本合同时支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3分期付款期限分期付款期限为____个月，自签署本合同之日起计算。2.4每期付款金额乙方每期应支付的款项为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.5付款日期及方式乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，通过银行转账、现金等方式向甲方支付款项。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在分期付款全部完成后，将房屋交付给乙方使用。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修及家具家电等物品完好无损。3.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第四条合同的履行与保障4.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照本合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。4.2买方义务乙方应按照本合同约定，按时支付款项；按照约定接收房屋，并履行过户手续。4.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.4争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条合同的变更与解除5.1合同变更本合同一经签署，非经双方协商一致，不得变更。5.2合同解除一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。6.2保修期限房屋保修期限为____年，自交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、室内装修及附属设施设备等。第七条税费承担7.1税费种类包括但不限于契税、印花税、交易手续费、过户手续费等。7.2税费承担方式乙方承担本合同约定的各项税费。具体税费数额以实际发生为准。第八条附加条款8.1装修条款房屋现状为装修状态，乙方同意接受现有装修。如乙方需进行改造或翻新，需提前与甲方沟通，并承担相应费用。8.2家具家电条款房屋内家具、家电等物品清单详见附件。乙方同意接受现有家具家电，如乙方需更换或添加，需提前与甲方沟通，并承担相应费用。8.3物业管理条款甲方应承担房屋交付前的物业管理费，交付后物业管理费由乙方承担。物业管理费标准及支付方式详见附件。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2终止条件（1）乙方支付完毕全部款项，并完成过户手续；（2）双方协商一致解除本合同。9.3解除条件一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限为____年，自签署本合同之日起计算。10.3违约责任一方泄露保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定12.1房屋交付后发生的费用包括但不限于水、电、燃气、通讯、网络等公共费用，以及物业管理费等。12.2房屋出租约定未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给他人。如乙方需出租，需提前与甲方沟通，并承担相应费用。第十三条附件附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋现状照片等。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方的身份证明用以确认双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.附件三：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内部装修、设施设备及周围环境等。4.附件四：家具家电清单附件说明：家具家电清单详细列明房屋内现有的家具和家电，乙方应核实清单内容的准确性。5.附件五：物业管理费标准及支付方式附件说明：物业管理费标准及支付方式明确乙方向物业管理方支付物业管理费的具体规定。6.附件六：房屋交付后的费用清单附件说明：房屋交付后的费用清单列明房屋交付后可能产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、网络等公共费用。7.附件七：房屋出租约定附件说明：房屋出租约定明确乙方在未经甲方同意的情况下不得将房屋出租给他人的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋或未能办理过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能按照合同约定履行各自的义务。责任认定标准：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力。2.契税：指购房时根据房屋价值向政府