租房居间服务协议样本 2024年标准格式

租房居间服务协议样本2024年标准格式本合同目录一览1.租房居间服务协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限2.居间服务内容2.1房源信息收集与提供2.2租赁双方沟通协调2.3签订租赁合同2.4售后服务3.双方权利与义务3.1居间方的权利与义务3.1.1真实提供房源信息3.1.2协助双方达成租赁意向3.1.3保密双方信息3.1.4依法合规提供服务3.2出租方的权利与义务3.2.1提供的房源应符合法律法规要求3.2.2配合居间方进行租赁协调3.2.3按时交付租赁房屋3.2.4承担房屋及附属设施的正常维护责任3.3承租方的权利与义务3.3.1提供真实身份信息3.3.2遵守租赁合同约定3.3.3按时支付租金3.3.4合理使用房屋并承担损坏责任4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金支付及退还5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1居间方的违约责任6.2出租方的违约责任6.3承租方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后双方的权利与义务9.其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋维修及保养9.3水电燃气等费用承担9.4房屋保险9.5宠物及吸烟等特殊条款10.附件10.1租赁合同10.2房源信息表10.3相关法律法规11.签字盖章11.1居间方签字盖章11.2出租方签字盖章11.3承租方签字盖章12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租房居间服务协议概述1.1协议双方证件名称：____________证件号码：____________证件名称：____________证件号码：____________证件名称：____________证件号码：____________1.2协议标的1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自标的房屋交付之日起计算。第二条居间服务内容2.1房源信息收集与提供居间方有义务在协议有效期内，为丙方提供真实、准确的标的房屋及相关房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、租金、配套设施等。2.2租赁双方沟通协调居间方应积极协调甲丙双方在租赁过程中的关系，协助双方解决租赁过程中出现的问题，以确保租赁交易的顺利进行。2.3签订租赁合同居间方负责为甲丙双方提供租赁合同范本，并协助双方签订正式的租赁合同。2.4售后服务居间方在租赁合同终止后，仍应承担一定的售后服务职责，包括但不限于协助处理房屋归还事宜、退还押金等。第三条双方权利与义务3.1居间方的权利与义务3.1.1真实提供房源信息居间方应保证提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒或发布虚假信息。3.1.2协助双方达成租赁意向居间方应积极协助甲丙双方进行沟通协调，促使双方达成租赁意向。3.1.3保密双方信息居间方应对甲丙双方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。3.1.4依法合规提供服务居间方应遵守国家相关法律法规，合法合规地提供居间服务。3.2出租方的权利与义务3.2.1提供的房源应符合法律法规要求甲方应保证标的房屋符合国家相关法律法规要求，不得提供违法违章的房源。3.2.2配合居间方进行租赁协调甲方应积极配合居间方进行租赁协调，及时解决租赁过程中出现的问题。3.2.3按时交付租赁房屋甲方应按照租赁合同约定的时间、条件交付标的房屋给乙方。3.2.4承担房屋及附属设施的正常维护责任甲方应对标的房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。3.3承租方的权利与义务3.3.1提供真实身份信息乙方应向甲方和居间方提供真实、准确的身份信息。3.3.2遵守租赁合同约定乙方应遵守租赁合同的约定，合法使用标的房屋，并按照约定支付租金。3.3.3按时支付租金乙方应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。3.3.4合理使用房屋并承担损坏责任乙方应合理使用标的房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第四条租金及支付方式4.1租金标准租赁标的房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的第一天支付当月租金。4.3租金支付方式4.4押金支付及退还乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁合同终止后，如乙方按照约定退还标的房屋，甲方应在扣除应付款项后，五个工作日内退还剩余押金。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同，但需承担相应违约责任。第八条违约责任6.1居间方的违约责任居间方如违反本协议的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。6.2出租方的违约责任甲方如违反本协议的约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。6.3承租方的违约责任乙方如违反本协议的约定，导致甲方或居间方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有权处理的消费者协会或相关部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同，但需承担相应违约责任。8.3合同失效后双方的权利与义务本协议失效后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的权利与义务。第十一条其他约定9.1房屋交付时间及条件甲方应在租赁合同签订后的____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行确认，并签署《物业交验单》。9.2房屋维修及保养甲方应对标的房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。如房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。9.3水电燃气等费用承担标的房屋的水电燃气等费用由乙方承担。如费用发生异常，甲方有权要求乙方予以解释。9.4房屋保险甲方应办理标的房屋的保险，并将乙方列为共同受益人。9.5宠物及吸烟等特殊条款乙方不得在标的房屋内饲养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第十二条附件10.1租赁合同本协议附件为租赁合同，租赁合同与本协议具有同等法律效力。10.2房源信息表本协议附件还包括房源信息表，用以详细描述标的房屋及相关房源信息。10.3相关法律法规本协议的签订和履行，应符合国家相关法律法规的规定。第十三条签字盖章11.1居间方签字盖章甲方（出租方）：____________证件名称：____________证件号码：____________乙方（居间方）：____________证件名称：____________证件号码：____________11.2出租方签字盖章甲方（出租方）：____________证件名称：____________证件号码：____________乙方（承租方）：____________证件名称：____________证件号码：____________11.3承租方签字盖章甲方（出租方）：____________证件名称：____________证件号码：____________乙方（居间方）：____________证件名称：____________证件号码：____________第十四条合同签订日期本协议自双方签字盖章之日起生效，签订日期为____年____月____日。第十五条合同签订地点本协议签订地点为：____________。第十六条合同附件（如有）如本协议附件有其他内容，请附在合同附件中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同附件1.1：租赁合同范本，详细规定了租赁双方的权利和义务、租金支付、违约责任等内容。附件1.2：租赁合同特殊条款，包括宠物饲养、吸烟等特殊规定的附加条款。2.房源信息表附件2.1：房源信息表，详细记录了标的房屋及相关房源的地址、面积、户型、配套设施等信息。3.相关法律法规附件3.1：中华人民共和国合同法，作为本协议的法律依据。附件3.2：房地产经纪管理办法，规范房地产经纪行为的相关法规。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方的违约行为及责任认定迟延提供房源信息，导致租赁交易延迟。提供虚假房源信息，导致租赁双方损失。未履行保密义务，泄露双方个人信息。未依法合规提供服务，如未办理相关手续等。示例说明：如果居间方迟延提供房源信息，导致租赁交易延迟，居间方应承担延迟履行违约金的责任。2.出租方的违约行为及责任认定提供不符合法律法规要求的房源。未按时交付租赁房屋。未对房屋及附属设施进行维护，导致损坏。未履行保险义务，房屋损失时无保险赔偿。示例说明：如果甲方提供的房源不符合法律法规要求，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.承租方的违约行为及责任认定提供虚假身份信息。未按约定支付租金。未合理使用房屋，导致损坏。提前解除合同，未按规定承担违约责任。示例说明：如果乙方提供虚假身份信息，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：本合同