私人住宅产权转让合同精简版（2024年）

私人住宅产权转让合同精简版（2024年）本合同目录一览1.转让方与受让方信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.住宅产权描述2.1住宅基本情况2.2产权证明文件3.转让条件与价格3.1转让条件3.2转让价格3.3付款方式与时间4.转让程序与时间4.1转让程序4.2转让完成时间5.权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.税费承担6.1税费计算6.2税费承担方式7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1住宅使用与管理10.2相邻关系与互助10.3合同的保管与复印11.附件11.1住宅产权证明文件复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件复印件12.签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.转让方与受让方信息1.1转让方信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X甲方地址：X1.2受让方信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X乙方地址：X2.住宅产权描述2.1住宅基本情况住宅位于市区街道号，房屋产权证号：。住宅建筑总面积为平方米，建筑结构为，住宅建筑朝向为。2.2产权证明文件本合同所涉及的住宅产权，已由甲方合法取得，甲方持有有效的房屋所有权证及土地使用权证等相关证明文件。上述证明文件副本已附本合同附件中。3.转让条件与价格3.1转让条件甲方同意按照本合同约定的条件，将上述住宅产权全部转让给乙方。3.2转让价格本住宅产权的转让价格为人民币（大写）：￥元整（小写）：元。3.3付款方式与时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格的50%作为定金支付给甲方，剩余的50%作为购房款，在办理过户手续完毕后七个工作日内支付给甲方。4.转让程序与时间4.1转让程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同向房地产登记机构申请办理住宅产权过户手续。4.2转让完成时间甲乙双方应尽最大努力确保本合同项下的住宅产权过户手续在签订合同之日起六十个工作日内完成。5.权利与义务5.1转让方的权利与义务甲方应保证其对住宅产权的拥有权，确保不存在任何权利瑕疵。5.2受让方的权利与义务乙方应按照本合同约定支付转让价格，并协助甲方办理住宅产权过户手续。6.税费承担6.1税费计算本合同项下的住宅产权转让过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定计算。6.2税费承担方式甲乙双方按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。8.违约责任8.1转让方违约责任如果甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同转让价格的10%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2受让方违约责任如果乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同转让价格的10%作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商未能解决争议，甲乙双方可以请求相关房地产交易管理部门进行调解。9.3法律途径如果调解未能解决争议，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1住宅使用与管理乙方自合同过户完成后，享有对住宅的使用权和管理权。10.2相邻关系与互助10.3合同的保管与复印甲乙双方均有权保管本合同正本，并有权复印本合同。11.附件11.1住宅产权证明文件复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件复印件12.签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。14.合同编号本合同编号为：2024。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明文件附件二：付款凭证附件三：房屋所有权证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：房屋平面图附件六：房屋质量检测报告附件七：相邻关系协议书附件八：物业管理公约附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.住宅产权证明文件：应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对住宅产权的合法拥有。2.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已按照约定支付转让价格。3.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、产权证号等信息。4.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地坐落、使用权证号等信息。5.房屋平面图：清晰展示住宅的布局和结构。6.房屋质量检测报告：证明住宅的质量符合相关标准。7.相邻关系协议书：甲乙双方与相邻业主达成的关于互相帮助、共同维护住宅区和谐环境的协议。8.物业管理公约：甲乙双方遵守的物业管理规定。9.其他相关文件：包括与住宅转让相关的其他文件，如评估报告、过户手续所需文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定条件转让住宅产权。2.甲方未保证对住宅产权的拥有权，存在权利瑕疵。3.乙方未按照约定支付转让价格。4.乙方未协助甲方办理住宅产权过户手续。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付合同转让价格的10%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约，应向甲方支付合同转让价格的10%作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未按照约定条件转让住宅产权，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。具体损失包括但不限于乙方因购房产生的费用、误工费等。说明三：法律名词及解释：1.住宅产权：指房屋所有权和土地使用权。2.转让价格：指甲方向乙方转让住宅产权所约定的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的转让价格的50