2024版商铺转让合同协议书

2024版商铺转让合同协议书甲方（转让方）：_______________________乙方（受让方）：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________鉴于甲方拥有位于_______________________的商铺，乙方有意向购买该商铺，经双方协商一致，特订立本合同。第一条转让物的描述1.1甲方同意将位于_______________________的商铺转让给乙方，商铺的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。1.2该商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1商铺的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.3余款应在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应在收到全部转让款项后_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。3.2产权过户所需的税费由_______方承担。第四条交付与验收4.1甲方应在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内将商铺交付给乙方。4.2乙方应在接收商铺时进行验收，如有异议应在_______个工作日内提出。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取转让款项。5.2甲方应保证转让物的权属清晰，无纠纷，并协助乙方办理产权过户手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在支付全部转让款项后取得商铺的所有权。6.2乙方应按时支付转让款项，并承担产权过户所需的税费。第七条违约责任7.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下内容：-附件一：商铺平面图及详细描述-附件二：产权证明文件复印件-附件三：乙方支付定金的收据甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________签订日期：_______________________[正文结束]第十二条附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下内容：-附件一：商铺平面图及详细描述-附件二：产权证明文件复印件-附件三：乙方支付定金的收据-附件四：商铺现状照片或视频资料-附件五：双方身份证明文件复印件第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：-甲方未按约定时间交付商铺或协助办理产权过户手续-乙方未按约定时间支付转让款项-任何一方提供虚假材料或信息13.2违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的整改期限。第十四条法律名词及解释14.1本合同中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定解释。14.2对于合同中未明确解释的法律名词，双方应协商确定或按照通常理解解释。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。15.2如协商不成，可按照合同第九条的约定，通过法律途径解决。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于商铺转让的所有场景，包括但不限于个人对个人、企业对企业、个人对企业的转让。16.2乙方在取得商铺所有权后，应保证其使用符合国家法律法规及社会公序良俗。附件一：商铺平面图及详细描述附件一详细列出了商铺的具体位置、面积、结构布局等信息，并附有平面图。附件二：产权证明文件复印件附件二为甲方提供的产权证明文件复印件，证明甲方对商铺拥有合法的所有权。附件三：乙方支付定金的收据附件三为乙方支付定金的收据，证明乙方已履行部分合同义务。附件四：商铺现状照片或视频资料附件四为商铺现状的照片或视频资料，用以证明商铺交付时的状态。附件五：双方身份证明文件复印件附件五为甲乙双方提供的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。违约行为及认定细则如甲方未按约定时间交付商铺或协助办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。法律名词解释“产权过户”：指甲方将商铺产权转移至乙方名下，完成法定登记手续的过程。“定金”：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款