中介二手房买卖简单合同范本(2024版)

中介二手房买卖简单合同范本(2024版)甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意愿购买该房产，双方通过丙方（中介方）的介绍和服务，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本二手房买卖合同。第一条房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产（以下简称“交易房产”），建筑面积为_______平方米。1.2交易房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、权属证明等，详见附件一。第二条交易价格2.1甲乙双方协商确定交易房产的总价为人民币_______元（￥_______）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元（￥_______）。首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（￥_______）。余款：乙方通过银行按揭贷款支付余款人民币_______元（￥_______），具体支付时间以银行放款时间为准。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，将交易房产交付给乙方，并办理房产交接手续。第五条中介服务费5.1甲乙双方应按照约定向丙方支付中介服务费，具体金额为房产交易总价的_______%，支付时间为_______。第六条甲方的义务6.1甲方应保证交易房产的权属无争议，提供真实有效的房产权属证明。6.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。第七条乙方的义务7.1乙方应按照约定及时支付房款。7.2乙方应配合甲方和丙方办理房产过户和按揭贷款手续。第八条房产过户8.1甲乙双方同意在_______年_______月_______日前共同到房产交易中心办理房产过户手续。第九条违约责任9.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2具体违约责任的承担方式和赔偿金额，双方可另行协商确定。第十条争议解决10.1因履行本合同发生的争议，双方应先通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充。第十二条本合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________身份证号码：________________日期：____年____月____日乙方（签字）：________________身份证号码：________________日期：____年____月____日丙方（中介方盖章）：________________经办人签字：________________日期：____年____月____日（正文结束）第十三条附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下内容：附件一：交易房产的权属证明复印件附件二：交易房产的平面图及房屋状况说明附件三：甲方的身份证明及房产所有权证明附件四：乙方的身份证明及贷款银行的按揭贷款批准文件第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按约定交付房产或协助办理过户手续乙方未按约定支付房款或配合办理按揭贷款手续任何一方违反合同的其他条款14.2违约认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方协商或仲裁机构确认。第十五条法律名词及解释15.1本合同中的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。15.2对于本合同中未明确解释的法律名词，双方应根据实际情况和相关法律法规协商确定。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1执行过程中遇到的问题，双方应首先通过协商解决。16.2如果协商不成，可按照本合同第十条的规定，向人民法院提起诉讼。第十七条所有应用场景17.1本二手房买卖合同适用于以下所有场景：甲方出售和乙方购买交易房产的全过程双方在交易过程中的沟通和协商双方在合同履行过程中的权利义务关系双方因合同产生的争议解决过程17.2双方应确保在所有应用场景中严格遵守本合同的约定。附件一：交易房产的权属证明复印件房产权属证明文件的复印件权属证明文件的编号权属证明文件的颁发日期附件二：交易房产的平面图及房屋状况说明交易房产的详细平面图房屋的装修状况、设施设备等说明附件三：甲方的身份证明及房产所有权证明甲方的身份证明文件复印件甲方的房产所有权证明文件复印件附件四：乙方的身份证明及贷款银行的按揭贷款批准文件乙方的身份证明文件复印件乙方的按揭贷款批准文件复印件违约行为及认定违约行为的认定应基于以下标准：是否按约定交付房产或协助办理过户手续。是否按约定支付房款或配合办理按揭贷款手续。是否违反了合同的其他条款。法律名词及解释权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证。按揭贷款：指购房人向银行申请的，以所购房产为抵押的贷款。房产过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。执行中遇到的问题及解决办法房款支付争议：乙方逾期支付房款时，甲方可发出催款通知，逾期严重时可解除合同并要求赔偿。房产交付争议：甲方逾期交付房产时，乙方可要求甲方交付房产，并可要求赔偿延迟交付造成的损失。过户手续争议：一方不配合办理过户手续时，守约方可要求违约方履行合同义务，并可向法院提起诉讼。所有