建设工程施工质保协议2024年

建设工程施工质保协议2024年通用合同编号：__________鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为该项目的施工单位，双方为明确乙方向甲方提供的施工质量保证及保修等相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、质量保证1.1乙方应严格按照国家、行业及地方的相关法律法规、规范和标准进行施工，确保施工质量满足甲方的要求。1.2乙方应在其资质证书许可的范围内从事施工活动，不得转包、违法分包或允许其他单位或个人以乙方的名义从事施工活动。1.3乙方应对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量符合设计文件和合同要求。1.4乙方应按照合同约定的期限和质量标准完成施工任务，并承担相应的质量保修责任。二、质量保修2.1乙方对施工的工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.2保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气及通信工程、通风与空调工程、电梯工程等。2.3乙方在保修期内接到甲方关于质量问题的通知后，应在规定时间内到达现场进行查验，并根据问题性质采取相应的维修措施。2.4乙方应承担保修过程中的全部费用，包括但不限于维修材料、人工、交通等。三、违约责任3.1乙方如未能按照合同约定的时间、质量标准完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×违约利率。3.2乙方如违反合同约定的质量要求，导致工程质量不合格，甲方有权要求乙方返工、维修，并承担相应费用。3.3乙方如转包、违法分包或允许其他单位或个人以乙方的名义从事施工活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同3.1。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方资质证书复印件4.施工图纸及设计文件5.施工方案及施工组织设计6.工程量清单及报价单7.合同协议书8.质量保修书9.工程竣工验收报告10.相关法律法规、规范和标准文件二、违约行为及认定：1.未能按照约定时间完成施工任务2.施工质量不符合设计文件和合同要求3.转包、违法分包或允许其他单位或个人以乙方的名义从事施工活动4.未能在保修期内及时响应甲方质量问题通知并进行维修5.保修过程中产生的费用未按要求承担6.未能按照约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.甲方：指建设工程项目的业主。2.乙方：指施工单位。3.施工质量：指施工过程中所涉及的工程质量、安全、进度、投资等方面的综合效果。4.保修责任：指乙方对施工的工程质量在保修期限内承担的维修、更换等责任。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.违约利率：指合同约定的违约金计算中所涉及的利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况制定合理的进度计划以确保工程按时完成。2.施工质量问题：解决办法：乙方应及时整改，并承担相应的维修费用；如问题严重，甲方有权要求乙方返工，必要时可解除合同。3.转包、违法分包：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如有损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。4.保修期内质量问题：解决办法：乙方应在规定时间内到达现场进行查验，并根据问题性质采取相应的维修措施；承担保修过程中的全部费用。5.法律法规变更：解决办法：双方应遵循变更后的法律法规，并根据变更内容调整合同相关条款。五、所有应用场景：1.适用于各类建设工程项目的施工质量保证及保修。2.适用于施工单位与项目业主之间的质量责任