2024二手房购房合同

2024最新二手房购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名/名称：2.地址：3.联系电话：乙方（买方）：1.姓名/名称：2.地址：3.联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋性质：__________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至付清全部房款。（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间，按时支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按时办理房屋所有权转移手续的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋过户相关文件

6.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付房屋或办理房屋所有权转移手续，视为违约。

2.乙方未能按时支付房款，视为违约。

3.违约行为的认定应依据本合同的约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。

4.首付款：指乙方在签订合同时应支付给甲方的部分房款。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或办理房屋所有权转移手续：

解决办法：守约方可要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：守约方可要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.房屋过户过程中出现争议：

解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向人民法