签订商铺租赁合同注意事项

签订商铺租赁合同注意事项合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同重要性1.3合同法律依据第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务2.3甲方资质审查第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务3.3乙方资质审查第四章：租赁物描述4.1租赁商铺的位置与面积4.2租赁商铺的状况4.3租赁物的使用限制第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限规定5.2租金金额与支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁保证金与费用6.1保证金的支付与退还6.2物业管理费6.3其他相关费用第七章：商铺的使用与维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺改造与装修第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2商铺转让的权利8.3转租与转让的程序第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的情形9.3合同解除的法律后果第十章：违约责任10.1违约情形的界定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2协商与调解11.3诉讼与仲裁第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2其他注意事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同重要性签订商铺租赁合同是保障双方权益、避免纠纷的重要法律手段。1.3合同法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2甲方权利与义务甲方应保证租赁物的合法性，按时交付租赁物，并有权按约定收取租金。2.3甲方资质审查甲方需提供房屋所有权证明、身份证明等文件，以证明其出租资格。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金和维护租赁物。3.3乙方资质审查乙方需提供营业执照、身份证明等文件，以证明其承租资格。第四章：租赁物描述4.1租赁商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。4.2租赁商铺的状况商铺结构、装修及设施状况为：______。4.3租赁物的使用限制乙方不得将商铺用于非法活动或违反合同约定的用途。4.3.1用途限制4.3.2结构改造限制第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金金额与支付方式租金为______元/月，支付方式为______。5.3租金调整机制租金调整依据市场行情，调整周期为______。第六章：租赁保证金与费用6.1保证金的支付与退还乙方需支付保证金______元，租赁期满后退还。6.2物业管理费物业管理费为______元/月，由乙方承担。6.3其他相关费用水电费、网络费等其他费用由乙方承担，具体为：______。第七章：商铺的使用与维护7.1商铺使用规定乙方应合理使用商铺，不得损害商铺结构和设施。7.2商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺良好状态。7.3商铺改造与装修乙方如需改造或装修商铺，需经甲方书面同意，并遵守相关法规。7.3.1装修审批流程7.3.2装修标准与要求（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制乙方在满足______条件下，可将商铺转租给第三方。8.2商铺转让的权利甲方在租赁期限内转让商铺，应提前______天通知乙方。8.3转租与转让的程序转租或转让应遵循的程序包括：______。8.3.1转租协议的签订8.3.2转让通知的方式第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应基于双方协商一致，且不违反法律规定。9.2合同解除的情形合同可在以下情形下解除：______。9.3合同解除的法律后果解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3.1租赁物的返还9.3.2租金和保证金的结算第十章：违约责任10.1违约情形的界定违约情形包括逾期支付租金、擅自转租或转让等。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方损失。10.3违约赔偿的计算违约赔偿根据实际损失计算，具体包括：______。10.3.1逾期支付租金的违约金10.3.2擅自转租或转让的赔偿金第十一章：争议解决11.1争议解决的原则争议应本着公平、合理的原则解决。11.2协商与调解双方应首先通过协商或调解解决争议。11.3诉讼与仲裁协商或调解无效时，可向人民法院提起诉讼或提交仲裁。11.3.1诉讼管辖法院11.3.2仲裁机构的选择第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据具体情况，约定特殊条款，如______。12.2其他注意事项本合同未尽事宜，双方应另行协商确定。12.2.1合同解释权12.2.2合同生效条件第十三章：签字栏13.1甲方签字：______13.2乙方签字：______13.3签订日期：______13.4签订地点：______第十四章：合同生效与备案14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案要求合同生效后，甲方应按相关法规进行备案。第十五章：法律适用15.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方应以书面形式进行通知。16.2送达地址双方应提供准确的送达地址。16.3通知生效通知自送达之日起生效。第十七章：保密条款17.1保密信息双方应对合同内容保密。17.2保密期限保密期限自合同终止之日起不少于______年。第十八章：知识产权18.1知识产权归属乙方在租赁期间对商铺的装修、改造等产生的知识产权归______所有。18.2知识产权使用甲方如需使用乙方的知识产权，应经乙方同意。第十九章：合同附件19.1附件清单本合同附件包括但不限于房产证、乙方营业执照等。19.2